來源：安家西安
轉眼，紅五月就要結束了，2019年上半年也沒剩多少時間了，最近打開手機，看到最多的字眼就是新房難求，二手降價！要放棄新房，買二手房嗎？雖然二手房是降了點，沒有去年那麼瘋狂的上漲，現在比較穩定，但是大多二手房業主起初定價就高，加上交易稅費中介費，降價後也不便宜。
近期有網友諮詢有沒有首付25萬-30萬元，總價100萬元左右的房子，按照這個前置條件推算，如果面積100㎡，那麼單價最好不超過10000元/㎡，如果單價過萬元甚，那麼戶型只能看小面積戶型，這樣的樓盤實在太少。
雖然少，但好過沒有，仔細淘一下或許能淘到合適的。本期內容從限購區、不限購區、以及公寓三個方向進行整理，把總價在100萬左右的房子盤給大家。
限購區內住宅
根據備案公示，御錦城、西港碧水灣、當代當代宏府MOMA、華安紫竹苑可看。
御錦城
御錦城備案均價11613-11566元/㎡，戶型面積89-117㎡、96-120㎡，89㎡戶型總價約103萬，首付按30%算約31萬,96㎡戶型總價約111萬元，首付約33萬元。
御錦城信息介紹：
位於滻灞滻河東岸（東三環與長樂東路交匯處西北角） 。佔地2000餘畝，建築面積300萬平米，項目共分10期開發，社區內包含3所幼兒園、2所 、1所 在內的 體系，1所大型醫院、31萬平方米綜合商業、12000平方米大型主題會所。
西港碧水灣
西港碧水灣10#有90㎡兩室共128套，12#有91㎡兩室共72套，銷售均價9797元/㎡，90㎡戶型總價約88萬元，首付按照30%計算約26萬元，貸款30年，月供約3237元。可公積金貸款。
西港碧水灣信息介紹：
項目位於國際港務區西航花園向北500米處，項目佔地178畝，容積率約3.1，綠化率40%，規劃有小高層、高層等共23棟樓，帶西港學校學位（小學和中學）。
當代宏府MOMA
當代宏府MOMA2#、3#已經備案，一共4個戶型，35㎡、91㎡、94㎡、109㎡，均價12500元/㎡，預交房時間2021年年底。兩棟樓共享5層裙樓底商，樓間距78米，裙樓頂將打造成空中花園。
按照均價12500元/㎡計算，35㎡戶型總價約44萬元，首付3成約13萬元，貸款30年月供約1645元。
華安紫竹苑
華安紫竹苑6#和14#預計6月推出，面積有93㎡、97㎡兩室，以及118-172㎡三四和四室，價格待定。該項目前期推出的房源均價在9988-10500元/㎡，可關注。
限購區內公寓
公寓一般面積小，大多在70平以下，一些70年產權的公寓首套首付可按30%算，也可用公積金貸款，40年產權的公寓首付50%。
隆源領寓
隆源領寓是隆源國際城的獨棟公寓樓，在售戶型46-66㎡，層高3.7米，毛坯，均價9500-9800元/㎡，可公積金貸款，首套首付30%，今年9月交房。
按照9500元/㎡計算，46㎡戶型總價約44萬元，首付約13萬元，貸款30年，月供約1645元。
用地性質是住宅用地，所以產權是70年，可公積金貸款，首付3成，購買壓力小，可自住、辦公，適合單身或小夫妻臨時過渡居住。
榮民時代廣場
榮民時代廣場在地鐵2號線大明宮西站口，緊鄰西安主軸未央路，樓下就是公交站，人流量大，板塊發展成熟。
項目規劃了28層的公寓及31層的住宅各一棟，帶有4層的商業。公寓小戶型面積區間45㎡—50㎡，大戶型是106㎡，毛坯，均價13000元/㎡，預計2019年7月底交付，屬於準現房，投資、自住、辦公皆可。
樓下的4層商業已經確定有華潤萬家入駐，還將有其他品牌進入，商業預計在2019年6月28日開業。
華南城
華南城1668時代廣場就在地鐵3號線港務區站地鐵B1口，在售是A4棟公寓，戶型面積區間38㎡、62㎡、72㎡、83㎡，毛坯，均價7500元/㎡，40年產權。
按照均價7500元/㎡計算，面積83㎡公寓總價約62萬元，首付50%約31萬元，貸款10年，月供約3272元。
非限購區住宅
金科世界城
項目佔地240畝，總建面78.2萬方，綠化率35%，在售樓棟21，23，24，25，26#，T戶比2T4。
項目亮點：灃西新城管委會旁，不限購毛坯房源，開車到西安高新區35分鐘，地鐵一號三期白馬河站。大型成熟社區，周邊學校和商業配套豐富，支持全國各類公積金貸款。
銷售動態：小高層110㎡ 和144㎡，均價9500元/㎡；高層112-113-125-144 ㎡，均價8800元/㎡。
按照均價8800元/㎡計算，高層112㎡戶型總價約98萬元，首付按照30%計算約29萬元，貸款30年，月供約3821元。
樂華城
樂華城翠緹學府位於西鹹新區涇河新城灃涇大道東段1號，1-7#號樓在售中，面積區間90-210㎡,目前整體均價9200元/平。
黃岡學府城
黃岡學府城12#、13#預計6月推出，均為26層，2梯4戶，97-127平米戶型支持全國公積金，價格待定。項目此前推出的房源均價10000-11000元/㎡。
項目佔地400多畝，共37棟樓，綠化率47%，項目自建學校，有雙語幼兒園、小學、初中和高中，帶小學學位，預計在2020年9月全面招生。
以上樓盤具體都是一房一價，不同樓層、不同朝向的房子價位都會有差別，總價、首付及月供計算僅供大家參考，也希望買房人可以早日脫離買房苦海，成功買到房子。