其中，龍華土拍競爭異常激烈，從下午3點20一直爭奪到4點30，整整耗時1個小時10分鐘舉牌次數高達140多個回合。最終龍華地塊可售樓面價達到了6.49萬/平，是五宗地最高樓面價。
按照行業公認的計算方式，除去資金成本、建安成本等，未來些項目至少要賣到實際可售樓面價的1.5-2.5倍才能不虧本，龍華地塊開盤價格至少9.7萬/平以上。
土拍結束，龍華有業主提售價或觀望
而土拍盛會剛剛結束，龍華人民還在回味喜提新地王，立馬就有華業玫瑰四季的業主提價，要把放盤價調到9萬！
緊接著又一個購房者發消息稱：紅山的二手房已經不議價了，態度比原來還要堅持！
還有人高喊“坐等春天10萬一平”、“10萬一平無壓力”。
更有人的說，“不賣了，坐等12萬單價”
由此可見，業主對地塊旁的紅山、深圳北片區的信心。
龍華地塊旁二手房價格已8-10萬/平
目前龍華紅山片區二手成交單價，最高快11萬一平，金亨利C2棟的一套房源，890平920萬成交，單價算下來10.34萬， 匯龍灣也9萬多了！
而掛牌價可能受龍華新地王的影響，有樓盤掛牌高達16萬/平，紅山核心區樓盤如金亨利首府，中央原著北區，七里香榭一期、水榭春天花園五期，掛牌價在11-14萬/平。
金亨利一期2012年入市時，開盤均價也就2.5萬-3萬左右，現在已經飆升到約10萬的平均成交價。現在掛牌價9-10萬/平，有些房源更到了12萬/平。
同樣的，2012年水榭春天5期開盤的時候均價才近2萬/平，現在已經普遍8萬多，更有不少超10萬的，漲了3倍多。
2014年華業玫瑰四季開盤均價2.3萬/平，目前部分樓盤、部分戶型已經突破8萬。
前地王龍華金茂府準現樓，預計售價10+
回顧五宗土拍，龍華地塊可以說是競爭最激烈，耗時最長的地塊，開發商都盯上了這塊肥肉。
最終可售樓面價6.5左右，算是創了龍華區域新高，成為新地王。
2016年，中國電建集團和金茂聯合，以樓面價高達5.67萬/平拿下金茂府，創了樓面價新高，當時周邊二手房如潛龍曼海寧、特發和平里的二手房掛牌價也不過5.5萬/平。
金茂府除去資金成本、建安成本等，現樓發售的話，要賣到10+才能賺錢，這個盤是龍華步入豪宅時代的開闢者。
龍華素有“深圳宇宙中心”之說，是深圳目前最大的交通樞紐，在加上新地王的加入，未來前景有待和福田、南山和羅湖相媲美。
目前龍華還有一些單價在4.3-6萬/平的住宅產品，剛需要把握未來豪宅區的機會，抓緊置業上車！下面是住朋精心挑選性價比高的龍華好盤。
如想了解以上樓盤，可私聊小編喔。
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