6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
▲地鐵站點與項目無縫接駁
在深圳，因地鐵開通帶活整個片區的不在少數。
如沙井地鐵開通後，2013年的1.6萬元/平，上漲到2019年的4.5萬元/平。
項目自駕方面，可5分鐘車程可達京廣深客專線的光明城站。通過上面提到的南光高速、龍大高速等能實現與全城30-40分鐘的快速通勤。
可以說，龍光玖龍臺佔據著光明區得天獨厚的交通優勢。
並且，龍光玖龍臺，還將成為片區內的社區引領，昨天拍出的兩塊4萬+/平的住宅用地，加上去年11月份拍出的3萬+/平的兩宗，與項目距離僅1公里距離，步行可到達，而項目率先入市，不僅在名氣與價格上都承有版塊內的先發優勢。
NO. 4
優質的產品定位+光明核心配套
龍光·玖龍臺，總建面約75萬平米，是區域內具有標杆意義的大型綜合體項目。目前南區住宅趨近售罄，北區的住宅即將入市。
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
▲地鐵站點與項目無縫接駁
在深圳，因地鐵開通帶活整個片區的不在少數。
如沙井地鐵開通後，2013年的1.6萬元/平，上漲到2019年的4.5萬元/平。
項目自駕方面，可5分鐘車程可達京廣深客專線的光明城站。通過上面提到的南光高速、龍大高速等能實現與全城30-40分鐘的快速通勤。
可以說，龍光玖龍臺佔據著光明區得天獨厚的交通優勢。
並且，龍光玖龍臺，還將成為片區內的社區引領，昨天拍出的兩塊4萬+/平的住宅用地，加上去年11月份拍出的3萬+/平的兩宗，與項目距離僅1公里距離，步行可到達，而項目率先入市，不僅在名氣與價格上都承有版塊內的先發優勢。
NO. 4
優質的產品定位+光明核心配套
龍光·玖龍臺，總建面約75萬平米，是區域內具有標杆意義的大型綜合體項目。目前南區住宅趨近售罄，北區的住宅即將入市。
▲項目住宅效果圖
項目總佔地約15萬平米（約225畝），體量相當大，是涵蓋住宅、公寓以及酒店、大型商業Shopping Mall等各類物業為一體的大型綜合TOD。
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
▲地鐵站點與項目無縫接駁
在深圳，因地鐵開通帶活整個片區的不在少數。
如沙井地鐵開通後，2013年的1.6萬元/平，上漲到2019年的4.5萬元/平。
項目自駕方面，可5分鐘車程可達京廣深客專線的光明城站。通過上面提到的南光高速、龍大高速等能實現與全城30-40分鐘的快速通勤。
可以說，龍光玖龍臺佔據著光明區得天獨厚的交通優勢。
並且，龍光玖龍臺，還將成為片區內的社區引領，昨天拍出的兩塊4萬+/平的住宅用地，加上去年11月份拍出的3萬+/平的兩宗，與項目距離僅1公里距離，步行可到達，而項目率先入市，不僅在名氣與價格上都承有版塊內的先發優勢。
NO. 4
優質的產品定位+光明核心配套
龍光·玖龍臺，總建面約75萬平米，是區域內具有標杆意義的大型綜合體項目。目前南區住宅趨近售罄，北區的住宅即將入市。
▲項目住宅效果圖
項目總佔地約15萬平米（約225畝），體量相當大，是涵蓋住宅、公寓以及酒店、大型商業Shopping Mall等各類物業為一體的大型綜合TOD。
▲項目全景
擁有自帶約10萬平商業，除了滿足自家業主購物消費所需，也能輻射周邊，帶動片區整體人氣與繁華提升。
4.6萬平市政公園---玖龍臺市政公園，與小區園林有機融合，讓市政公園成其為“私家”。
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
▲地鐵站點與項目無縫接駁
在深圳，因地鐵開通帶活整個片區的不在少數。
如沙井地鐵開通後，2013年的1.6萬元/平，上漲到2019年的4.5萬元/平。
項目自駕方面，可5分鐘車程可達京廣深客專線的光明城站。通過上面提到的南光高速、龍大高速等能實現與全城30-40分鐘的快速通勤。
可以說，龍光玖龍臺佔據著光明區得天獨厚的交通優勢。
並且，龍光玖龍臺，還將成為片區內的社區引領，昨天拍出的兩塊4萬+/平的住宅用地，加上去年11月份拍出的3萬+/平的兩宗，與項目距離僅1公里距離，步行可到達，而項目率先入市，不僅在名氣與價格上都承有版塊內的先發優勢。
NO. 4
優質的產品定位+光明核心配套
龍光·玖龍臺，總建面約75萬平米，是區域內具有標杆意義的大型綜合體項目。目前南區住宅趨近售罄，北區的住宅即將入市。
▲項目住宅效果圖
項目總佔地約15萬平米（約225畝），體量相當大，是涵蓋住宅、公寓以及酒店、大型商業Shopping Mall等各類物業為一體的大型綜合TOD。
▲項目全景
擁有自帶約10萬平商業，除了滿足自家業主購物消費所需，也能輻射周邊，帶動片區整體人氣與繁華提升。
4.6萬平市政公園---玖龍臺市政公園，與小區園林有機融合，讓市政公園成其為“私家”。
▲園林實拍圖
本次即將推出的北區住宅是整個項目的核心、品質升級力作。有60%的住宅為南向，可獨攬稀缺園林美景。
可以看項目實拍圖：
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
▲地鐵站點與項目無縫接駁
在深圳，因地鐵開通帶活整個片區的不在少數。
如沙井地鐵開通後，2013年的1.6萬元/平，上漲到2019年的4.5萬元/平。
項目自駕方面，可5分鐘車程可達京廣深客專線的光明城站。通過上面提到的南光高速、龍大高速等能實現與全城30-40分鐘的快速通勤。
可以說，龍光玖龍臺佔據著光明區得天獨厚的交通優勢。
並且，龍光玖龍臺，還將成為片區內的社區引領，昨天拍出的兩塊4萬+/平的住宅用地，加上去年11月份拍出的3萬+/平的兩宗，與項目距離僅1公里距離，步行可到達，而項目率先入市，不僅在名氣與價格上都承有版塊內的先發優勢。
NO. 4
優質的產品定位+光明核心配套
龍光·玖龍臺，總建面約75萬平米，是區域內具有標杆意義的大型綜合體項目。目前南區住宅趨近售罄，北區的住宅即將入市。
▲項目住宅效果圖
項目總佔地約15萬平米（約225畝），體量相當大，是涵蓋住宅、公寓以及酒店、大型商業Shopping Mall等各類物業為一體的大型綜合TOD。
▲項目全景
擁有自帶約10萬平商業，除了滿足自家業主購物消費所需，也能輻射周邊，帶動片區整體人氣與繁華提升。
4.6萬平市政公園---玖龍臺市政公園，與小區園林有機融合，讓市政公園成其為“私家”。
▲園林實拍圖
本次即將推出的北區住宅是整個項目的核心、品質升級力作。有60%的住宅為南向，可獨攬稀缺園林美景。
可以看項目實拍圖：
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
▲地鐵站點與項目無縫接駁
在深圳，因地鐵開通帶活整個片區的不在少數。
如沙井地鐵開通後，2013年的1.6萬元/平，上漲到2019年的4.5萬元/平。
項目自駕方面，可5分鐘車程可達京廣深客專線的光明城站。通過上面提到的南光高速、龍大高速等能實現與全城30-40分鐘的快速通勤。
可以說，龍光玖龍臺佔據著光明區得天獨厚的交通優勢。
並且，龍光玖龍臺，還將成為片區內的社區引領，昨天拍出的兩塊4萬+/平的住宅用地，加上去年11月份拍出的3萬+/平的兩宗，與項目距離僅1公里距離，步行可到達，而項目率先入市，不僅在名氣與價格上都承有版塊內的先發優勢。
NO. 4
優質的產品定位+光明核心配套
龍光·玖龍臺，總建面約75萬平米，是區域內具有標杆意義的大型綜合體項目。目前南區住宅趨近售罄，北區的住宅即將入市。
▲項目住宅效果圖
項目總佔地約15萬平米（約225畝），體量相當大，是涵蓋住宅、公寓以及酒店、大型商業Shopping Mall等各類物業為一體的大型綜合TOD。
▲項目全景
擁有自帶約10萬平商業，除了滿足自家業主購物消費所需，也能輻射周邊，帶動片區整體人氣與繁華提升。
4.6萬平市政公園---玖龍臺市政公園，與小區園林有機融合，讓市政公園成其為“私家”。
▲園林實拍圖
本次即將推出的北區住宅是整個項目的核心、品質升級力作。有60%的住宅為南向，可獨攬稀缺園林美景。
可以看項目實拍圖：
▲園林實拍圖
項目小區內的中庭設計，借鑑了香港w酒店的無邊泳池，通過大膽的色彩設計結合頂級馬賽克品牌藝術，既享受室內泳池的高配置和水質，更兼賞室外唯美自然風光。
對內，是高標準的設計與自然風光之間相得益彰，對外，項目與光明區管委會、光明文化藝術中心（在建中）、五星級寶利來花園酒店等配套咫尺之隔，可以說，龍光玖龍臺是都市中少有能佔據“出則繁華，入則寧靜”雙重利好的項目。
值得注意的是，項目還存在一個暴擊的可能！深圳實驗九年一貫制學校，已經宣佈落址光明。
據網上爆料，該學校選址位於觀光路與光明大道交匯處東北邊，緊鄰深圳實驗學校高中部。
據地圖測量，項目與深圳實驗學校高中部僅700米，步行僅約11分鐘。
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
▲地鐵站點與項目無縫接駁
在深圳，因地鐵開通帶活整個片區的不在少數。
如沙井地鐵開通後，2013年的1.6萬元/平，上漲到2019年的4.5萬元/平。
項目自駕方面，可5分鐘車程可達京廣深客專線的光明城站。通過上面提到的南光高速、龍大高速等能實現與全城30-40分鐘的快速通勤。
可以說，龍光玖龍臺佔據著光明區得天獨厚的交通優勢。
並且，龍光玖龍臺，還將成為片區內的社區引領，昨天拍出的兩塊4萬+/平的住宅用地，加上去年11月份拍出的3萬+/平的兩宗，與項目距離僅1公里距離，步行可到達，而項目率先入市，不僅在名氣與價格上都承有版塊內的先發優勢。
NO. 4
優質的產品定位+光明核心配套
龍光·玖龍臺，總建面約75萬平米，是區域內具有標杆意義的大型綜合體項目。目前南區住宅趨近售罄，北區的住宅即將入市。
▲項目住宅效果圖
項目總佔地約15萬平米（約225畝），體量相當大，是涵蓋住宅、公寓以及酒店、大型商業Shopping Mall等各類物業為一體的大型綜合TOD。
▲項目全景
擁有自帶約10萬平商業，除了滿足自家業主購物消費所需，也能輻射周邊，帶動片區整體人氣與繁華提升。
4.6萬平市政公園---玖龍臺市政公園，與小區園林有機融合，讓市政公園成其為“私家”。
▲園林實拍圖
本次即將推出的北區住宅是整個項目的核心、品質升級力作。有60%的住宅為南向，可獨攬稀缺園林美景。
可以看項目實拍圖：
▲園林實拍圖
項目小區內的中庭設計，借鑑了香港w酒店的無邊泳池，通過大膽的色彩設計結合頂級馬賽克品牌藝術，既享受室內泳池的高配置和水質，更兼賞室外唯美自然風光。
對內，是高標準的設計與自然風光之間相得益彰，對外，項目與光明區管委會、光明文化藝術中心（在建中）、五星級寶利來花園酒店等配套咫尺之隔，可以說，龍光玖龍臺是都市中少有能佔據“出則繁華，入則寧靜”雙重利好的項目。
值得注意的是，項目還存在一個暴擊的可能！深圳實驗九年一貫制學校，已經宣佈落址光明。
據網上爆料，該學校選址位於觀光路與光明大道交匯處東北邊，緊鄰深圳實驗學校高中部。
據地圖測量，項目與深圳實驗學校高中部僅700米，步行僅約11分鐘。
▲地圖測量
如果深圳實驗九年一貫制學校真的落址於此，這裡將有深圳實驗12年的全程教育。那麼，僅在1公里範圍內的龍光玖龍臺或許會成為名副其實的名校學位房！但這是否為深圳實驗學校的中小學光明小區，還有待政府公佈。
NO. 5
總結
1、隨著兩宗重磅地塊為央企以樓面價4萬/平拿下，項目周邊的未來趨勢其實無需多言，儘管有人預測光明將實現龍華的九折房價，無論怎樣，光明的未來一定是確定光明的。
2、經濟重心西移，大手筆的規劃與引資，南山、光明、東莞、廣州呈一條經濟重鏈，從地勢來說，非光明不可。
3、作為光明的門戶樓盤之一的龍光玖龍臺，不管從產品還是配套上，都為上乘之作，加上區域帶動的價值空間，可以說龍光玖龍臺是整個深圳不可多得的優質好產品！
龍光玖龍臺102-137平3-5房全新樣板綻放，可預約參觀！
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
▲地鐵站點與項目無縫接駁
在深圳，因地鐵開通帶活整個片區的不在少數。
如沙井地鐵開通後，2013年的1.6萬元/平，上漲到2019年的4.5萬元/平。
項目自駕方面，可5分鐘車程可達京廣深客專線的光明城站。通過上面提到的南光高速、龍大高速等能實現與全城30-40分鐘的快速通勤。
可以說，龍光玖龍臺佔據著光明區得天獨厚的交通優勢。
並且，龍光玖龍臺，還將成為片區內的社區引領，昨天拍出的兩塊4萬+/平的住宅用地，加上去年11月份拍出的3萬+/平的兩宗，與項目距離僅1公里距離，步行可到達，而項目率先入市，不僅在名氣與價格上都承有版塊內的先發優勢。
NO. 4
優質的產品定位+光明核心配套
龍光·玖龍臺，總建面約75萬平米，是區域內具有標杆意義的大型綜合體項目。目前南區住宅趨近售罄，北區的住宅即將入市。
▲項目住宅效果圖
項目總佔地約15萬平米（約225畝），體量相當大，是涵蓋住宅、公寓以及酒店、大型商業Shopping Mall等各類物業為一體的大型綜合TOD。
▲項目全景
擁有自帶約10萬平商業，除了滿足自家業主購物消費所需，也能輻射周邊，帶動片區整體人氣與繁華提升。
4.6萬平市政公園---玖龍臺市政公園，與小區園林有機融合，讓市政公園成其為“私家”。
▲園林實拍圖
本次即將推出的北區住宅是整個項目的核心、品質升級力作。有60%的住宅為南向，可獨攬稀缺園林美景。
可以看項目實拍圖：
▲園林實拍圖
項目小區內的中庭設計，借鑑了香港w酒店的無邊泳池，通過大膽的色彩設計結合頂級馬賽克品牌藝術，既享受室內泳池的高配置和水質，更兼賞室外唯美自然風光。
對內，是高標準的設計與自然風光之間相得益彰，對外，項目與光明區管委會、光明文化藝術中心（在建中）、五星級寶利來花園酒店等配套咫尺之隔，可以說，龍光玖龍臺是都市中少有能佔據“出則繁華，入則寧靜”雙重利好的項目。
值得注意的是，項目還存在一個暴擊的可能！深圳實驗九年一貫制學校，已經宣佈落址光明。
據網上爆料，該學校選址位於觀光路與光明大道交匯處東北邊，緊鄰深圳實驗學校高中部。
據地圖測量，項目與深圳實驗學校高中部僅700米，步行僅約11分鐘。
▲地圖測量
如果深圳實驗九年一貫制學校真的落址於此，這裡將有深圳實驗12年的全程教育。那麼，僅在1公里範圍內的龍光玖龍臺或許會成為名副其實的名校學位房！但這是否為深圳實驗學校的中小學光明小區，還有待政府公佈。
NO. 5
總結
1、隨著兩宗重磅地塊為央企以樓面價4萬/平拿下，項目周邊的未來趨勢其實無需多言，儘管有人預測光明將實現龍華的九折房價，無論怎樣，光明的未來一定是確定光明的。
2、經濟重心西移，大手筆的規劃與引資，南山、光明、東莞、廣州呈一條經濟重鏈，從地勢來說，非光明不可。
3、作為光明的門戶樓盤之一的龍光玖龍臺，不管從產品還是配套上，都為上乘之作，加上區域帶動的價值空間，可以說龍光玖龍臺是整個深圳不可多得的優質好產品！
龍光玖龍臺102-137平3-5房全新樣板綻放，可預約參觀！
6月24日，深圳集中出讓5宗住宅用地，這是自2018年12月以來深圳規模最大的土拍現場！
▲6.24深圳土拍現場
最讓人震驚的是5塊地都達到了最高限價，轉入競拍人才公寓階段，溢價率紛紛達到45%！
其中，被中海、電建以分別樓面價4.2萬/平，4.28萬/平所摘得的兩宗光明地塊最受矚目！
去年11月，金融街以樓面價3.35萬/平，華潤以3.05萬/平，高調進駐光明！
而那時已有人預測光明或將進入房價6萬/平的序列，去年3萬的地價尚且如此推斷！那光明區如今拍出了4萬+的地價，又將為現目前的光明帶來怎樣的想象空間呢！
我們反觀光明區，之前情報哥也寫到過，光明目前均價4萬+/平，這是從1萬多漲起來的，在深圳的各個區域內，就光明區取得的漲幅堪稱耀眼。
1萬到4萬，如果沒有強勁的區域後發優勢以及來自各方的看好，光明是不會在深圳9個行政區內成其為後起之秀的！
並且，此次光明拿地的中海和電建都屬於央企，這說明央企對深圳、光明是高度看好的，這在某種程度上也反映了政府的態度！
NO. 1
光明區域價值具有無限可能性
光明區去年9月19日由功能區邁入行政區行列，成為深圳繼南山、福田之後第9個行政區！
不簡單的光明，光就規劃約規劃面積21平方公里科學城就是一張漂亮的名片，這裡將建設成世界一流的科學城，同時被深圳列入今年重點建設的六個“城”中的一個。
這裡將成為光明區高新科技產業的新引擎，不僅能帶動片區內高新技術人才落址光明，更能使人口、商業、住宅形成有機的閉環，從而讓光明在整體調性上有了新的定義！
光明投資2000億建設光明鳳凰城，將又是一座城市副中心，將承載起北部的資金、人才、技術，為光明的後續發展實力加碼力證！
對應南山華僑城，周邊房價已普遍12萬+，光明新區有華僑城光明小鎮加持！對應南山的大學城，光明有中山大學光明校區落址開建，隨之簽約的還有中大附小、中大附中！對應南山以高科技技術產業聞名，而光明正在承接南山的產業轉移！
可想而知，擁有這麼好的規劃利好，並且都在一一動工兌現，這個區域未來會有推出什麼樣的產品呢？
昨天，光明的兩宗土地容積率分別為4.0、4.73。在土地資源極度稀缺的深圳，能給出4.0的容積率，至少說明該地塊建起來的房子一定是往高端改善方向靠，隨著這兩宗重磅住宅用地入市，光明區的整體房價難免要因此被刷新！
NO. 2
5條地鐵、2條高鐵、多條高速四通八達
上面說了大手筆的土拍現場、大手筆規劃、大手筆投資，而必須要有交通方便才是王道！
光明未來將有5條地鐵線：
最受關注的就是即將開通的6號線，由深圳北站至鬆崗；另外還與在建的6號線支線，起於6號線翠湖站，沿光明大道、光僑路、公常路敷設至深莞邊界與東莞1號線銜接；在建的13號線、規劃中的18號線、29號線都將為光明加碼助力！
▲地鐵6號線規劃圖
高鐵也是亮點，廣深港高鐵在深圳光明區設立了“光明城站”，該站可以抵達廣州南站、深圳北站、香港西九龍站，從光明站出發到香港西九龍只要32分鐘，到深圳北僅需8分鐘。
▲光明城站
自駕的話，區域內的南光高速、龍大高速等多條高速相連，自駕到南山、福田等市中心區域約30-40分鐘左右（實測）。
以上種種表明，光明正處於灣區發展的優先位置，更多的資源都彙集到光明，區域價值兌現正在加速。
NO. 3
光明門戶樓盤 未來潛力有多大
而這所有的利好都為龍光玖龍臺所享有！地處光明區鳳凰城內，與華僑城打造的藝術中心僅一街之隔，是光明區的門戶樓盤之一！
並且，龍光玖龍臺與6號線觀光站無縫接駁，是地鐵開通後光明區內最為受益的項目！
▲地鐵站點與項目無縫接駁
在深圳，因地鐵開通帶活整個片區的不在少數。
如沙井地鐵開通後，2013年的1.6萬元/平，上漲到2019年的4.5萬元/平。
項目自駕方面，可5分鐘車程可達京廣深客專線的光明城站。通過上面提到的南光高速、龍大高速等能實現與全城30-40分鐘的快速通勤。
可以說，龍光玖龍臺佔據著光明區得天獨厚的交通優勢。
並且，龍光玖龍臺，還將成為片區內的社區引領，昨天拍出的兩塊4萬+/平的住宅用地，加上去年11月份拍出的3萬+/平的兩宗，與項目距離僅1公里距離，步行可到達，而項目率先入市，不僅在名氣與價格上都承有版塊內的先發優勢。
NO. 4
優質的產品定位+光明核心配套
龍光·玖龍臺，總建面約75萬平米，是區域內具有標杆意義的大型綜合體項目。目前南區住宅趨近售罄，北區的住宅即將入市。
▲項目住宅效果圖
項目總佔地約15萬平米（約225畝），體量相當大，是涵蓋住宅、公寓以及酒店、大型商業Shopping Mall等各類物業為一體的大型綜合TOD。
▲項目全景
擁有自帶約10萬平商業，除了滿足自家業主購物消費所需，也能輻射周邊，帶動片區整體人氣與繁華提升。
4.6萬平市政公園---玖龍臺市政公園，與小區園林有機融合，讓市政公園成其為“私家”。
▲園林實拍圖
本次即將推出的北區住宅是整個項目的核心、品質升級力作。有60%的住宅為南向，可獨攬稀缺園林美景。
可以看項目實拍圖：
▲園林實拍圖
項目小區內的中庭設計，借鑑了香港w酒店的無邊泳池，通過大膽的色彩設計結合頂級馬賽克品牌藝術，既享受室內泳池的高配置和水質，更兼賞室外唯美自然風光。
對內，是高標準的設計與自然風光之間相得益彰，對外，項目與光明區管委會、光明文化藝術中心（在建中）、五星級寶利來花園酒店等配套咫尺之隔，可以說，龍光玖龍臺是都市中少有能佔據“出則繁華，入則寧靜”雙重利好的項目。
值得注意的是，項目還存在一個暴擊的可能！深圳實驗九年一貫制學校，已經宣佈落址光明。
據網上爆料，該學校選址位於觀光路與光明大道交匯處東北邊，緊鄰深圳實驗學校高中部。
據地圖測量，項目與深圳實驗學校高中部僅700米，步行僅約11分鐘。
▲地圖測量
如果深圳實驗九年一貫制學校真的落址於此，這裡將有深圳實驗12年的全程教育。那麼，僅在1公里範圍內的龍光玖龍臺或許會成為名副其實的名校學位房！但這是否為深圳實驗學校的中小學光明小區，還有待政府公佈。
NO. 5
總結
1、隨著兩宗重磅地塊為央企以樓面價4萬/平拿下，項目周邊的未來趨勢其實無需多言，儘管有人預測光明將實現龍華的九折房價，無論怎樣，光明的未來一定是確定光明的。
2、經濟重心西移，大手筆的規劃與引資，南山、光明、東莞、廣州呈一條經濟重鏈，從地勢來說，非光明不可。
3、作為光明的門戶樓盤之一的龍光玖龍臺，不管從產品還是配套上，都為上乘之作，加上區域帶動的價值空間，可以說龍光玖龍臺是整個深圳不可多得的優質好產品！
龍光玖龍臺102-137平3-5房全新樣板綻放，可預約參觀！
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