4月份的時候，地產圈內曾經小範圍內流傳一張“2022年的深圳房價預測地圖”，簡單粗暴了預測了深圳各區以及臨深的房價高度。很多人認為毫無邏輯，只是譁眾取寵。
一場史詩級土拍風暴
然而，就在前幾天，深圳一場史詩級土拍讓樓市驚呆了。
寶安尖崗山實際可售樓面地價達到6.68萬/㎡，龍華上塘實際可售樓面地價達到6.7萬/㎡，就連光明地塊實際可售樓面地價都到了4.3萬/㎡。
業內有個共識，開盤價是樓面價的2倍，開發商才能盈利。也就是說在實際可售樓面地價的技術上乘以2或者2.5，大概率是將來樓盤上市的均價。
那麼，尖崗山地塊未來售價大概率在13萬/平，龍華上塘地塊可能售價13萬/平元，城市核心區域值得我們大膽想象。
一個基本大格局的打破
值得一提的是，國家央視財經很罕見的報道了624土地出讓（央視極少報道土拍，你懂得）。
然而，耐人尋味的卻是，在報道的最後，引用一位專家的話來說。
這個“宋丁”是誰不重要，重要的是央視選擇性的引用的這段話。
有業內人士表示，與其說是打破一個基本的大格局，不如說是一個大困局——以低土地供應量和高人口流入的矛盾，來確保房價只升不降的困局。
624土拍，深圳已經開始試圖打破。
均價8.8萬 搶佔華僑城核心資產
但隨著粵港澳大灣區規劃的出臺，現在房企和資本逐漸看清了：深圳是灣區的產業內核，也是科技企業總部聚集地；在資本都在紛湧佔位深圳的同時，全球科創人才們也在用腳投票。
如今，寶安龍華樓面價都6.7萬/㎡了，那麼城市核心區域呢？其土地價值和房價或將重估。而在價值重估之前趕緊入手核心區域核心資產才是王道。
僑城坊·樹屋TREEHOUSE，約100㎡一室一廳私享居所，均價8.8萬，總價不到一千萬即可搶佔深圳最負盛名的華僑城，擁享灣區極致生態藝術生活。
華僑城，不可複製的生態圈、豪宅圈、人文圈——40載沉澱深圳豪宅區典範，擁有城市頂級人文藝術配套和最宜居的生態環境，獨闢於城市中心的昂貴土壤。
未來，華僑城不僅僅是豪宅片區，更是深圳建設國際化城市最具有代表性的區域之一和中央生態總部產業基地，將為大灣區科創人才提供一處辦公於此、居住於此的無邊界理想生活方式。
僑城坊q_plex，佔位華僑城核心區域，自成一格的35萬㎡的花園創新總部基地，聯手以AUBE、Surbana Jurong、M Moser Associates為首的5大國際設計團隊，精心打造商務辦公、街區商業、私享居所薈聚相融的生態商務綜合體。
其中，4.5萬㎡「樹屋TREEHOUSE」，同頻超前的全球生態居住理念，以大師考究定製品質居所，為全球科創高端人才設計出與國際接軌的生活工作環境。
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