關於買房有很多知識，甚至富人也非常關注研究買房。長沙今天的房地產市場和以前不同了，房地產企業不敢亂投機炒房。炒房者的退出對長沙房地產市場產生了直接影響，人口的變化也使人們對房地產市場缺乏信心。
現在買房自然不同於以前買房，但不管你什麼時候買房，都取決於房子的升值和貶值，不管你是急需還是投資者。在未來幾年，在長沙一定要選擇買“新房”而不是買“二手房”。原因是什麼呢？
第一，房屋質量。一些專家稱，近年來建造的房屋質量是最差的，因為在“炒房”房價上漲的時候，房地產開發商對鉅額利潤的需求並不太重視房屋質量。關於購房維權的消息又經常出現，而且期房拿房很慢。
如果新房有問題，那麼二手房就都是質量好的嗎？說房子是精裝修，一看結果就是普通的裝修。說房子質量要好得多，要不就是天花板掉了，還有牆壁開裂，帶來了許多安全隱患。二手房子基本都是裝修過了的，很難一下子就看房子的質量好壞。如果你不小心，運氣差的話，很有可能就會買一套質量不好的二手房子。
第二，房齡問題。如果一套二手房，已經有十年到二十年的時間了，又不是什麼學區的房子，最好不要買。住房年齡太大的二手房有許多不利之處，貸款也很難，銀行不會輕易貸款給你，因為房子可以說是“危險的房子”了。住房年齡太大的二手房，如果不是地理位置特別好的學區房和有可能會拆遷的，而是地段很普通的小房子，就沒什麼價值。越是長沙這種越小的城市，二手房越舊，越糟糕，因為每個人都更喜歡新房子。
第三，二手房的缺陷。你能確定你買的二手房不是“炒房”過的二手房嗎？如果你買了它，那麼你就是替炒房者接了盤。炒房的人它賺了錢，而你呢是在虧錢。
根據58同城的房產信息可以發現，除了房子的年代問題之外，二手房還存在著很多產權問題，例如說是不是存在有抵押、扣押、離婚和財產分割等問題。其次，房子是否在出租，學區房的名額還在嗎？還有，房屋的品質問題，特別是天花板和牆壁是否漏水滲水。
買二手房比買新房子事實上要複雜和麻煩得多，因此還是建議大家這幾年內在長沙儘量買新房。