文 | 南京開盤
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最近南京又有業主坐不住了，緊急漲價約6000元/㎡。不過，據中介透露，這個小區的房價2年反而還降了一點，實在奇怪。
據消息，江北雨山路板塊的萬科璞悅山業主正在準備抱團漲價，業主直言：“我們有實力漲到2.9萬/㎡，大家團結一致沒問題。”還有業主說：“2.9萬/㎡不貴，那邊別墅都3.9萬/㎡了吧。”
截圖來自：陽光城市頻道
相比小區最近2.3萬/㎡的成交價，這是要漲價6000元/㎡的節奏啊。
經過盤哥調查，發現這家小區的房價不僅2年未漲，反而還降了！
據鏈家網上的成交價顯示，（因為沒有完全一樣的房型做比較）盤哥便選取了差不多面積和樓層的二手房房源做比較。
2017年時，一套83㎡左右的三房戶型均價還能達到2.3萬/㎡，2018年時價格也差不多，但就今年的3月底，一套房源成交均價竟只有2.1萬/㎡左右。
也就是說，短短2年時間，差不多的房子單價就降了2000元/㎡，總價降了十幾萬！
光看網上的數據並不能代表太多，盤哥諮詢了一下房源中介，中介則直言：“最近成交的幾套是業主急售，所以價格低了一些。不過，小區的整體房價比前幾年房價確實低了一點。”
目前，小區最便宜的一套小區房源為83.76㎡建築面積，三室一廳，售價190萬，摺合單價約2.27萬/㎡。
但從很多小區的實景圖上來看，小區的整體品質不錯，打造了低密度洋房，綠化也很好，甚至可以住出別墅的感覺。而且小區又在老山腳下，為何房價不漲反降呢？
據說，因為周邊配套欠缺，很多買家覺得住起來生活不方便，也就不想買了。
目前，在二手房網站上可以查詢到，萬科璞悅山這個小區近幾年的房價確實太穩定了，如今的價格就沒漲，也難怪業主著急了。
對於小區漲不漲價，仁者見仁智者見智。有的業主表示自己住的舒服就行，漲不漲價不重要；也有業主覺得漲價才能體現小區的品質，資產才能隨之升值。
你怎麼看？
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