撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
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臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
但當我提及一期、二期的房價差時，其中一位業主表示，“二期的道路相對寬敞一點，而且那邊還有洋房，可能價格相對會更高一些。”
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
但當我提及一期、二期的房價差時，其中一位業主表示，“二期的道路相對寬敞一點，而且那邊還有洋房，可能價格相對會更高一些。”
隨後，我順利的跟隨業主刷卡進入了二期，相較於一起幹涸的水景，二期入口處的水池內還養著幾尾金魚，但池內的淤泥厚重，急需清理。
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
但當我提及一期、二期的房價差時，其中一位業主表示，“二期的道路相對寬敞一點，而且那邊還有洋房，可能價格相對會更高一些。”
隨後，我順利的跟隨業主刷卡進入了二期，相較於一起幹涸的水景，二期入口處的水池內還養著幾尾金魚，但池內的淤泥厚重，急需清理。
正如一期業主所言，二期路面會寬闊一些，但是很多一期存在的問題，二期同樣存在。如綠化問題，單元樓的門禁問題。
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
但當我提及一期、二期的房價差時，其中一位業主表示，“二期的道路相對寬敞一點，而且那邊還有洋房，可能價格相對會更高一些。”
隨後，我順利的跟隨業主刷卡進入了二期，相較於一起幹涸的水景，二期入口處的水池內還養著幾尾金魚，但池內的淤泥厚重，急需清理。
正如一期業主所言，二期路面會寬闊一些，但是很多一期存在的問題，二期同樣存在。如綠化問題，單元樓的門禁問題。
但最讓業主難以忍受的，還是地下車庫的問題：偌大的地下車庫，目前只有一個出口可以進出，高峰時段進也不是，退也不是。
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
但當我提及一期、二期的房價差時，其中一位業主表示，“二期的道路相對寬敞一點，而且那邊還有洋房，可能價格相對會更高一些。”
隨後，我順利的跟隨業主刷卡進入了二期，相較於一起幹涸的水景，二期入口處的水池內還養著幾尾金魚，但池內的淤泥厚重，急需清理。
正如一期業主所言，二期路面會寬闊一些，但是很多一期存在的問題，二期同樣存在。如綠化問題，單元樓的門禁問題。
但最讓業主難以忍受的，還是地下車庫的問題：偌大的地下車庫，目前只有一個出口可以進出，高峰時段進也不是，退也不是。
圖源：化龍巷
根據這位業主的爆料，早高峰時段，地下車庫都堵車！讓人情何以堪！
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
但當我提及一期、二期的房價差時，其中一位業主表示，“二期的道路相對寬敞一點，而且那邊還有洋房，可能價格相對會更高一些。”
隨後，我順利的跟隨業主刷卡進入了二期，相較於一起幹涸的水景，二期入口處的水池內還養著幾尾金魚，但池內的淤泥厚重，急需清理。
正如一期業主所言，二期路面會寬闊一些，但是很多一期存在的問題，二期同樣存在。如綠化問題，單元樓的門禁問題。
但最讓業主難以忍受的，還是地下車庫的問題：偌大的地下車庫，目前只有一個出口可以進出，高峰時段進也不是，退也不是。
圖源：化龍巷
根據這位業主的爆料，早高峰時段，地下車庫都堵車！讓人情何以堪！
圖源：化龍巷
今天我實地探訪也發現，地下車庫供機動車進出的入口只有一個。另一處東入口有石墩坐陣，雖然一旁的警示牌還寫著機動車進出口，但現在只有非機動車才能通過。
據瞭解，香溢瀾橋一期和二期的車位已售罄，但是沒有產權，只能從業主手中購買，價格在4.5-5萬元/個不等。租金的價位：負二層200元/月，負一層300元/月。
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
但當我提及一期、二期的房價差時，其中一位業主表示，“二期的道路相對寬敞一點，而且那邊還有洋房，可能價格相對會更高一些。”
隨後，我順利的跟隨業主刷卡進入了二期，相較於一起幹涸的水景，二期入口處的水池內還養著幾尾金魚，但池內的淤泥厚重，急需清理。
正如一期業主所言，二期路面會寬闊一些，但是很多一期存在的問題，二期同樣存在。如綠化問題，單元樓的門禁問題。
但最讓業主難以忍受的，還是地下車庫的問題：偌大的地下車庫，目前只有一個出口可以進出，高峰時段進也不是，退也不是。
圖源：化龍巷
根據這位業主的爆料，早高峰時段，地下車庫都堵車！讓人情何以堪！
圖源：化龍巷
今天我實地探訪也發現，地下車庫供機動車進出的入口只有一個。另一處東入口有石墩坐陣，雖然一旁的警示牌還寫著機動車進出口，但現在只有非機動車才能通過。
據瞭解，香溢瀾橋一期和二期的車位已售罄，但是沒有產權，只能從業主手中購買，價格在4.5-5萬元/個不等。租金的價位：負二層200元/月，負一層300元/月。
總體來看，兩個小區整體環境雖然有些差距，但並不誇張。
3
同一小區，一街之隔房價相差近4000元/㎡，原因曝光！
最後，我前往多家中介門店瞭解小區的二手房價差的原因。
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
但當我提及一期、二期的房價差時，其中一位業主表示，“二期的道路相對寬敞一點，而且那邊還有洋房，可能價格相對會更高一些。”
隨後，我順利的跟隨業主刷卡進入了二期，相較於一起幹涸的水景，二期入口處的水池內還養著幾尾金魚，但池內的淤泥厚重，急需清理。
正如一期業主所言，二期路面會寬闊一些，但是很多一期存在的問題，二期同樣存在。如綠化問題，單元樓的門禁問題。
但最讓業主難以忍受的，還是地下車庫的問題：偌大的地下車庫，目前只有一個出口可以進出，高峰時段進也不是，退也不是。
圖源：化龍巷
根據這位業主的爆料，早高峰時段，地下車庫都堵車！讓人情何以堪！
圖源：化龍巷
今天我實地探訪也發現，地下車庫供機動車進出的入口只有一個。另一處東入口有石墩坐陣，雖然一旁的警示牌還寫著機動車進出口，但現在只有非機動車才能通過。
據瞭解，香溢瀾橋一期和二期的車位已售罄，但是沒有產權，只能從業主手中購買，價格在4.5-5萬元/個不等。租金的價位：負二層200元/月，負一層300元/月。
總體來看，兩個小區整體環境雖然有些差距，但並不誇張。
3
同一小區，一街之隔房價相差近4000元/㎡，原因曝光！
最後，我前往多家中介門店瞭解小區的二手房價差的原因。
我：我在網站上看到香溢瀾橋一期和二期房價相差很大，這個小區兩期是由什麼不同嗎？
中介小哥：是這樣的。二期呢交付晚，小區新一點，再加上二期產品大部分是洋房，出來的房源少但是業主的報價都很高，帶動了二期整體均價的上漲！
閒聊之中，中介告訴我：二期有一套132㎡的洋房，房主二手房掛牌價已超3.3萬/㎡！但中介也表示，這房子價格實在太高，所以掛了大半年都沒有成交。
撰文： 常州樓市編輯王露，歡迎加微信JAYCHOUwl，諮詢買房問題
臨近開學，學校進展備受關注！學區房的價格自然也不能忽視。
位於常州市武進區的湖塘橋第三實驗小學新校區即將開學，周邊“紅極一時”的新城香溢瀾橋，小區兩期僅一街之隔，但二手房掛牌價竟然相差近4000元/㎡！而且很搶手！
物業是一家，周邊配套相同，學區相同，到底是什麼原因導致房價產生如此大的落差？
壹
不可思議！小區質量問題頻發，二期房價逼近2萬/㎡，依舊不愁賣
首先，我們先來看一下小區的基本信息：
小區名稱：新城香溢瀾橋一期、二期
小區位置：常州市武進區星火北路與廣電路交匯處
基本信息：新城香溢瀾橋分為兩期開發，一期包含9棟高層+別墅；二期為6棟高層+15棟洋房；佔地面積30萬方，總建築面積為56萬方；
二手房掛牌價：一期二手房均價為15672元/㎡；二期二手房掛牌均價為19296元/㎡
在出發之前，我瞭解到，新城香溢瀾橋也是一大熱門樓盤，當年的銷售面積和套數在相關榜單上都是名列前茅，2014年，還成為了武進區的銷售冠軍。
但世界上沒有完美的小區，也沒有完美的開發商。2014年新城香溢瀾橋二期被爆出了十分嚴重的建築質量問題，遭到一眾購房者的抨擊。
事件起因是在2014年底，有業主發現，即將交付的二期房源的91#、92#牆壁上滿是裂縫，樓棟的承重牆都被敲開，取而代之的是一個個鋼柱和千斤頂！
圖源：網絡
之後，質量問題被解決，消防安全又出了問題！但令人費解的是，小區雖然問題頻發，但二手房的掛牌價格如今穩穩當當的逼近2萬/㎡！
而且中介告訴我，香溢瀾橋的房子完全不愁賣，成交週期也很快。“幾乎每天都有成交，上個月一套房源掛出了不到24小時就賣掉了！”
2
業主有話說：小區居住氛圍濃厚，但是......
越是瞭解，越是好奇小區的實際情況。我猜測可能是因為兩個小區環境差距懸殊，導致了房價的差異，但從實際情況來看，原因並非如此。
不論是小區的門禁還是綠化，兩個小區表現差異並不大。
大門口設有門禁，需要業主刷卡進入。但我到達小區時，恰逢人流量高峰期，跟著業主非常輕鬆的進入了小區，沒有任何詢問和登記的手續。
首先，我前往了香溢瀾橋一期實探：
往小區裡走，首先入眼的大片大片的綠植。但是仔細觀察還是會發現一些不到位的地方。
1、草坪上野草瘋長，無人清理。據相關資料顯示，小區綠化面積高達53%。但從實際情況來看，綠化維護不盡人意；
2、小區水景乾涸，看起來已經很久沒有使用過了；
3、小區內設有專屬晾晒區，但隨意晾晒情況依然存在；
4、非機動車輛隨意停放
5、單元樓大門大開，電梯未設層控，陌生人進入小區可以說是暢通無阻；
6、地下車庫路面損壞，掉漆情況嚴重！
不得不承認，小區內居住氛圍相當濃厚。上午就有很多家長帶著孩子在小區內玩耍。我隨即採訪了幾位業主對於小區環境的看法，大部分人都表示，“還可以。”
但當我提及一期、二期的房價差時，其中一位業主表示，“二期的道路相對寬敞一點，而且那邊還有洋房，可能價格相對會更高一些。”
隨後，我順利的跟隨業主刷卡進入了二期，相較於一起幹涸的水景，二期入口處的水池內還養著幾尾金魚，但池內的淤泥厚重，急需清理。
正如一期業主所言，二期路面會寬闊一些，但是很多一期存在的問題，二期同樣存在。如綠化問題，單元樓的門禁問題。
但最讓業主難以忍受的，還是地下車庫的問題：偌大的地下車庫，目前只有一個出口可以進出，高峰時段進也不是，退也不是。
圖源：化龍巷
根據這位業主的爆料，早高峰時段，地下車庫都堵車！讓人情何以堪！
圖源：化龍巷
今天我實地探訪也發現，地下車庫供機動車進出的入口只有一個。另一處東入口有石墩坐陣，雖然一旁的警示牌還寫著機動車進出口，但現在只有非機動車才能通過。
據瞭解，香溢瀾橋一期和二期的車位已售罄，但是沒有產權，只能從業主手中購買，價格在4.5-5萬元/個不等。租金的價位：負二層200元/月，負一層300元/月。
總體來看，兩個小區整體環境雖然有些差距，但並不誇張。
3
同一小區，一街之隔房價相差近4000元/㎡，原因曝光！
最後，我前往多家中介門店瞭解小區的二手房價差的原因。
我：我在網站上看到香溢瀾橋一期和二期房價相差很大，這個小區兩期是由什麼不同嗎？
中介小哥：是這樣的。二期呢交付晚，小區新一點，再加上二期產品大部分是洋房，出來的房源少但是業主的報價都很高，帶動了二期整體均價的上漲！
閒聊之中，中介告訴我：二期有一套132㎡的洋房，房主二手房掛牌價已超3.3萬/㎡！但中介也表示，這房子價格實在太高，所以掛了大半年都沒有成交。
說到香溢瀾橋的房價，一位中介小哥顯得十分激動。他告訴我，小區的房價今年以來一路飆升，從4月份開始，成交價格以每月1000元/㎡的價格在漲。
我：那現在香溢瀾橋的房源都很好賣嗎？
中介小哥：性價比高的房子都很好賣！7月份一套房源均價約17000元/㎡，不到24小時就成交了，第二天再打電話看房，房子已經沒有了......
我：這麼搶手？
中介小哥：是的，畢竟是名校學區房，價值看得見。
不得不承認，如今常州名校學區房依舊十分搶手，保值增值屬性在線。
對於香溢瀾橋這個小區你有什麼想說的，歡迎在評論區留言。
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