文/樓市大家談（quanadcom）
處房情結嚴格地作一個定義，可以稱之為：“處房情結指某些人只買一手房，或者在價差極大的情況下仍堅持買一手房”。其實放眼身邊人，很多人都有處房情結，買房結婚，只聽說買新房、買毛坯房，還沒聽說過買二手房的，似乎二手房在潛意識下就有種比新房更低一等的感覺。二手房畢竟不是一手的，還被人住過，作為一對新人，自然希望自己的房子是新的，而且裝修自己親力親為，享受這種感覺，因此“處房情結”的人越來越多。
新房的價格與二手房的價格來比可真不好說，但是如果你認為二手房比新房要便宜你就錯了，在不瞭解樓市之前，筆者也是這樣認為的，二手房都被人住了幾年了，按說是比新房要便宜，但是實際上，買二手房要交的費用也不少，一定程度上可能還比新房貴！二手房比新房貴的原因要具體來看，比如裝修的好，比如地理位置好。但是二手房就真的比新房差嗎？不一定，告訴你，這種房齡的二手房，不買白不買！
買什麼房齡的二手房最好呢？筆者認為，10年到20年房齡的二手房是值得買的。我們都知道，一般的商品房產權年限是70年，可能有的拿到手裡只有65年左右。其實現在的房子質量並不好，有的房子質量撐個40年就不錯了，而10年到20年，差不多一個新鮮感過了的時期吧。
想也能想到，人家買的新房也不會在房貸沒有還清，或者是房子沒住幾年就當做二手房賣出去，一般也要住個幾年，體驗新鮮感，同時這個時候也是房子升值比較慢的時候，哪有那麼快就升值的房子，怎麼說一個房子升值也要10年左右，比如2009年買的房子到現在，升值潛力就比較大了。
往後來說，房子超過20年都比較老了，還是那種質量比較好的房子，再老的房子除非位置好，例如是學區房之類的，可能還比較容易賣出去，但如果是一般的房子，房子又比較破舊了，一般只有等拆遷或者租出去，所以20年後的房齡的房子顯然不如10年左右的房子好，又是出於升值潛力最大的時期，又是房子不那麼老的時期。
很多人對二手房有偏見的，但是仔細想想，二手房究竟哪一點不如新房了？除了被人居住過，或者一些二手房只是掛名，還沒有被居住過呢。裡面裝修的好，周圍設施在幾年內也完善起來了，完全是拎包入住的那種，根本不用擔心裝修、不方便的問題。而且人家二手房既然賣的價格比較高，自然有優勢，比如早前買的房子，地段肯定好一些；經歷了那麼多年，周圍鄰居差不多已經熟悉，不用擔心陌生人的問題；周圍配套已經建好，你只需享受就行了。
所以說，二手房不是完全不好的，可能真的稍微舊一點，但是如果在能接受的範圍內還是不錯的。現在的人都比較忙碌，裝修房子就要花很多時間，自己不親自監工又覺得不放心，與其這樣，不如買套二手房吧。
很多人覺得，過不了自己“處房情結”的那一關，也覺得結婚買二手房不吉利，如果真的這樣想那也沒有辦法了，但是買房不光是看居住的舒不舒服，也要看房子的升值潛力，遇到比較好的二手房就買了吧。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。