運營公眾號需要大量的時間和精力，會有一定的成本，所以我們會偶爾接一些靠譜的廣告，生活不易，還望理解。但請大家看到我們也在努力嘗試商業化的多種方式，只有健康合理的商業化，才能持續支撐一個團隊，一個公眾號繼續走下去。
參考君運營濟南樓市參考公眾號和知識星球五六年的時間，最引以為傲的不是我們接了多少廣告，而是我們這幾年關於濟南樓市走向的重大節點，基本都是判斷到位，幫助不少朋友做出了合理的投資置業計劃。
說的直接一點，就是踩對點了。
一直關注濟南樓市參考公眾號，以及加入我們星球的朋友應該都知道，濟南樓市參考經常會發表一些個人關於濟南樓市的預測分析類文章，特別是年底，每年的年底我們都會對新的一年開啟展望，分享我們對於未來樓市的看法。
在2017年年底，我們在展望2018年樓市時，我們曾提出了10個預測，其中最後一個就是濟南2018年二手房開始整體降價。
差不多與此同時，我們多次在文章裡建議大家趁著棚改熱潮，樓市高潮，儘快處理一下手裡閒置或者投資的二手房，特別是老破類二手房，高位套現，積累糧草，準備未來撿漏。克服自己的貪婪，儘早落袋為安。
這樣的預測，在當時的市場環境下，一度被認為打臉，知道2018年年中還有人在留言區諷刺我們。
然而形勢比人強，形勢變化快，2018年下半年以來，濟南新房下行，散戶二手房市場更是開始進入下行狀態無法自拔，直到今日，濟南二手房掛牌量已經無限無限接近4萬套，而且多數房源成交週期拉長，很多房源已經開始降價，而且降價幅度慘不忍睹。僅僅是相差一年的時間，濟南二手房天翻地覆的變化。
直到今天，越來越多的媒體開始關注濟南部分二手房大幅降價，這樣的新聞也層出不窮，只能說這是事實，但這樣的事實隨著媒體的報道，會讓二手房市場更加雪上加霜。
坦白說，現在已經不是賣二手房的好時機，這個市場不是曾經賣家坐地起價的市場，這個市場是你為魚肉人為刀俎的市場，房東已經失去了談價的主動權。
但目前確實買二手房的絕好時機，買對了你絕對可以省下幾十萬！這絕不誇張！當然二手房也不是閉著眼就可以隨便撿便宜的買，裡面還是有些地方需要注意，此外，合理的談價技巧，也會讓你受益良多。
關於目前市場環境下，二手房的買賣注意事項，週末參考君會在濟南樓市參考的知識星球裡為大家分享，並在線為大家解疑答惑，歡迎大家關注。