不知從什麼時候開始，大理房價成為了熱門話題，“房價飛漲，大理要上天？”
“大理房價直逼昆明”等消息層出不窮，不少人覺得大理的房價已經失控，很多人不理解一個四五線城市的房價何以漲到如此地步，甚至提出“大理房價泡沫論”來尋求自我安慰。
那麼大理的房價為何會一路猛漲？高房價的背後真的是人們所說的“泡沫”嗎？
首先，凡事有因才有果，大理樓市的火爆也絕非偶然。
一方面，文旅地產的興起使得旅居成為了不少人買房置業的首選，相應的熱門旅遊目的地的房價也隨之水漲船高，人們逐漸把目光轉向了雲南，大理、麗江、騰衝、西雙版納等坐擁資源又風光無限的好地方自然也就成為了旅居者新的天堂，可以說需求的猛增是大理房價上漲的一個主要因素。
另一方面，隨著大理自然資源保護(主要指蒼山洱海)的不斷深入，房地產的開發空間越來越小。在今年2月初央視經濟頻道《經濟半小時》欄目播出的《鄉村新改革：洱海之戰》節目中，提到了目前洱海治理保護的措施之一就是：嚴格限制洱海周邊房產開發。同時為了保護蒼山，大理政府也表示蒼山腳下不會再批地進行房地產開發。政策的限制使得坐擁山海的樓盤成為了一種稀缺資源，現有的面朝洱海(大理公館、外灘名著、紅塔·怡景尚居、金海岸莊園等)，背靠蒼山(大理的小院子北區(中區)、水墨林溪、耀鵬崇聖院等)的優質好盤就變得越發搶手。
既然選擇了旅居，誰不想住進風景裡？可是風景裡能夠開發的土地就那麼多。資源的有限性造成了供給的有限性，當有限的供給遇上日益增加的需求，供需關係的落差便進一步抬高了大理的房價。
其次，再來說說“大理房價泡沫論”。提出或者認可這一理論的人多是站在宏觀的角度給大理一個定位——四五線城市，然後再將房價與這一定位進行匹配，發現大理的房價遠高於這一定位的常值，於是他們便得出結論：大理的房價都是泡沫，終有一天泡沫會破碎，大理房價會一落千丈。
其實他們從定位上就已經出現了偏差，大理，絕不僅僅是一個普通的四五線城市，它是一個坐擁資源、風光旖旎、歷史悠久、氣候宜人且極具潛力的旅居城市，蒼山、洱海、古城以及數不勝數的自然人文風光都是大理的價值所在，而且這份價值也會隨著時間的推移越發突顯!不少當今的發達國家已經開始“逆城市化”，所謂“逆城市化”是指當人們物質生活達到一定高度後便會開始尋求生活環境的自然化，從而離開城市向自然環境更好的小城鎮甚至鄉村移居。
這是一個必然的過程，而像大理這樣山海為伴、環境宜人的小城鎮，勢必會成為我國“逆城市化”進程中的熱門之選，正如前文所言，大理再美，終究資源有限，所以有遠見的人們搶在這個時候進軍大理不僅僅是因為看到了大理的潛力，更是因為他們看到了大理未來的房價，非但不會“破碎”，還可能會越來越高。
正如黑格爾所言：存在即合理。大理的房價能夠達到今天的高度，必然少不了背後暗藏的價值，有些價值或許不是一時就能夠理解和看透的，但是好的地段、好的房源就那麼多。
如果你也想住進風花雪月，留給你的機會真的不多了......
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