證大董事長戴志康投案自首；Costco CFO理查德·加蘭蒂：中國新店火爆超預想，計劃明年底在滬開第二家店；WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious；仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點……
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“證大系”戴志康向警方投案自首
2019年8月12日以來，上海市公安局浦東分局陸續接到群眾報案稱，上海證大文化創意發展有限公司旗下“撈財寶”平臺，及“證大財富”公司涉嫌非法集資。
8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
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“證大系”戴志康向警方投案自首
2019年8月12日以來，上海市公安局浦東分局陸續接到群眾報案稱，上海證大文化創意發展有限公司旗下“撈財寶”平臺，及“證大財富”公司涉嫌非法集資。
8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
Costco或在滬開第二家店
8月27日，Costco進入中國內地市場的第一家門店在上海閔行區開業，停車3小時，結賬2小時，開業半天因客流過大不得不暫停當日下午的營業。
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2019年8月12日以來，上海市公安局浦東分局陸續接到群眾報案稱，上海證大文化創意發展有限公司旗下“撈財寶”平臺，及“證大財富”公司涉嫌非法集資。
8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
Costco或在滬開第二家店
8月27日，Costco進入中國內地市場的第一家門店在上海閔行區開業，停車3小時，結賬2小時，開業半天因客流過大不得不暫停當日下午的營業。
如此火爆的開業景象，也讓投資者看好這家上市34年的公司。上海店開業當天，Costco股價應聲大漲5%。截至週三收盤，Costco股價再度上漲1.24%，總市值兩天增加78億美元至1295億美元。
CostcoCFO理查德·加蘭蒂：我們計劃在2020年底/2021年初在上海開設第二家Costco門店，我們希望（第二家門店）能儘快開工建設。（via：每日經濟新聞）
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8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
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CostcoCFO理查德·加蘭蒂：我們計劃在2020年底/2021年初在上海開設第二家Costco門店，我們希望（第二家門店）能儘快開工建設。（via：每日經濟新聞）
WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious
WeWork 的母公司The We Company宣佈收購共享辦公領域的競爭對手 Spacious。
這家成立三年，位於紐約的創業公司將白天空置的餐廳變成共享辦公空間。Spacious 也是幾家相對小眾的共享辦公創業公司之一，其他這些公司還包括 Consolen、Knotel、Workous、The Yard、The Wing 和Alley。
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據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
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CostcoCFO理查德·加蘭蒂：我們計劃在2020年底/2021年初在上海開設第二家Costco門店，我們希望（第二家門店）能儘快開工建設。（via：每日經濟新聞）
WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious
WeWork 的母公司The We Company宣佈收購共享辦公領域的競爭對手 Spacious。
這家成立三年，位於紐約的創業公司將白天空置的餐廳變成共享辦公空間。Spacious 也是幾家相對小眾的共享辦公創業公司之一，其他這些公司還包括 Consolen、Knotel、Workous、The Yard、The Wing 和Alley。
Spacious 於 2016 年由 CEO 普雷斯頓·佩塞克（PrestonPesek）與他人共同創立，佩塞克有著商業地產行業的背景。該公司的計劃是利用未得到充分利用的城市空間，例如廢棄的零售店和空置的餐廳，為共享辦公用戶提供服務。自成立以來，該公司已經在紐約和舊金山將數十家餐廳改造成了工作日日間的辦公空間。
證大董事長戴志康投案自首；Costco CFO理查德·加蘭蒂：中國新店火爆超預想，計劃明年底在滬開第二家店；WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious；仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點……
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“證大系”戴志康向警方投案自首
2019年8月12日以來，上海市公安局浦東分局陸續接到群眾報案稱，上海證大文化創意發展有限公司旗下“撈財寶”平臺，及“證大財富”公司涉嫌非法集資。
8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
Costco或在滬開第二家店
8月27日，Costco進入中國內地市場的第一家門店在上海閔行區開業，停車3小時，結賬2小時，開業半天因客流過大不得不暫停當日下午的營業。
如此火爆的開業景象，也讓投資者看好這家上市34年的公司。上海店開業當天，Costco股價應聲大漲5%。截至週三收盤，Costco股價再度上漲1.24%，總市值兩天增加78億美元至1295億美元。
CostcoCFO理查德·加蘭蒂：我們計劃在2020年底/2021年初在上海開設第二家Costco門店，我們希望（第二家門店）能儘快開工建設。（via：每日經濟新聞）
WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious
WeWork 的母公司The We Company宣佈收購共享辦公領域的競爭對手 Spacious。
這家成立三年，位於紐約的創業公司將白天空置的餐廳變成共享辦公空間。Spacious 也是幾家相對小眾的共享辦公創業公司之一，其他這些公司還包括 Consolen、Knotel、Workous、The Yard、The Wing 和Alley。
Spacious 於 2016 年由 CEO 普雷斯頓·佩塞克（PrestonPesek）與他人共同創立，佩塞克有著商業地產行業的背景。該公司的計劃是利用未得到充分利用的城市空間，例如廢棄的零售店和空置的餐廳，為共享辦公用戶提供服務。自成立以來，該公司已經在紐約和舊金山將數十家餐廳改造成了工作日日間的辦公空間。
這筆收購的條款沒有披露。根據 CrunchBase 的數據，Spacious 已經從 Baseline Ventures、Redpoint、Lerer Huppeau、August Capital、MetaProp NYC 和 BoxGroup 獲得了超過 900 萬美元的投資。（via：TechCrunch中國）
龍湖商業半年收入21.1億元
8月27日，龍湖集團控股有限公司（00960.HK，以下簡稱“龍湖”）公佈其2019年上半年業績。
2019年上半年龍湖營業額385.7億元，同比增長42.2%；核心淨利潤47.0億元，同比增長26.0%。上半年龍湖新增50幅土地，實現合同銷售額1056.2億元，同比增長8.8%，達成全年銷售目標48%，繼續躋身行業前十。
2019年上半年，龍湖物業投資業務不含稅租金收入為25.8億元，同比增長39.2%。其中在商業、長租、其他三項收入中商業佔比最高達到81.8%，為21.1億元，為物業投資業務增長奠定堅實基礎。（via：奇點商業地產）
SOHO中國上半年淨利潤同比下降48.9%
8月30日，SOHO中國發布2019年中期業績公告。
報告期內，公司實現營業額約8.89億元，同比增長約11.8%。毛利為7.11億元，同比增加10%。毛利率約為80%，同比增長4個百分點。公司權益股東應占淨利潤約5.65億元。淨利潤約5.67億元人民幣，同比下降48.9%。
截至報告期末，集團運營穩定的投資物業平均出租率達約94%，2019年2月開始招租的古北SOHO約45%。淨借貸佔歸屬本公司股東權益的比率約為44%，平均借貸成本約4.8%，境外負債佔全部負債約3.5%。公司資產負債率約為47.44%，同比下降0.44個百分點。（via：財經網）
證大董事長戴志康投案自首；Costco CFO理查德·加蘭蒂：中國新店火爆超預想，計劃明年底在滬開第二家店；WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious；仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點……
每週一商業地產要聞速遞，盤點最熱行業資訊！
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“證大系”戴志康向警方投案自首
2019年8月12日以來，上海市公安局浦東分局陸續接到群眾報案稱，上海證大文化創意發展有限公司旗下“撈財寶”平臺，及“證大財富”公司涉嫌非法集資。
8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
Costco或在滬開第二家店
8月27日，Costco進入中國內地市場的第一家門店在上海閔行區開業，停車3小時，結賬2小時，開業半天因客流過大不得不暫停當日下午的營業。
如此火爆的開業景象，也讓投資者看好這家上市34年的公司。上海店開業當天，Costco股價應聲大漲5%。截至週三收盤，Costco股價再度上漲1.24%，總市值兩天增加78億美元至1295億美元。
CostcoCFO理查德·加蘭蒂：我們計劃在2020年底/2021年初在上海開設第二家Costco門店，我們希望（第二家門店）能儘快開工建設。（via：每日經濟新聞）
WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious
WeWork 的母公司The We Company宣佈收購共享辦公領域的競爭對手 Spacious。
這家成立三年，位於紐約的創業公司將白天空置的餐廳變成共享辦公空間。Spacious 也是幾家相對小眾的共享辦公創業公司之一，其他這些公司還包括 Consolen、Knotel、Workous、The Yard、The Wing 和Alley。
Spacious 於 2016 年由 CEO 普雷斯頓·佩塞克（PrestonPesek）與他人共同創立，佩塞克有著商業地產行業的背景。該公司的計劃是利用未得到充分利用的城市空間，例如廢棄的零售店和空置的餐廳，為共享辦公用戶提供服務。自成立以來，該公司已經在紐約和舊金山將數十家餐廳改造成了工作日日間的辦公空間。
這筆收購的條款沒有披露。根據 CrunchBase 的數據，Spacious 已經從 Baseline Ventures、Redpoint、Lerer Huppeau、August Capital、MetaProp NYC 和 BoxGroup 獲得了超過 900 萬美元的投資。（via：TechCrunch中國）
龍湖商業半年收入21.1億元
8月27日，龍湖集團控股有限公司（00960.HK，以下簡稱“龍湖”）公佈其2019年上半年業績。
2019年上半年龍湖營業額385.7億元，同比增長42.2%；核心淨利潤47.0億元，同比增長26.0%。上半年龍湖新增50幅土地，實現合同銷售額1056.2億元，同比增長8.8%，達成全年銷售目標48%，繼續躋身行業前十。
2019年上半年，龍湖物業投資業務不含稅租金收入為25.8億元，同比增長39.2%。其中在商業、長租、其他三項收入中商業佔比最高達到81.8%，為21.1億元，為物業投資業務增長奠定堅實基礎。（via：奇點商業地產）
SOHO中國上半年淨利潤同比下降48.9%
8月30日，SOHO中國發布2019年中期業績公告。
報告期內，公司實現營業額約8.89億元，同比增長約11.8%。毛利為7.11億元，同比增加10%。毛利率約為80%，同比增長4個百分點。公司權益股東應占淨利潤約5.65億元。淨利潤約5.67億元人民幣，同比下降48.9%。
截至報告期末，集團運營穩定的投資物業平均出租率達約94%，2019年2月開始招租的古北SOHO約45%。淨借貸佔歸屬本公司股東權益的比率約為44%，平均借貸成本約4.8%，境外負債佔全部負債約3.5%。公司資產負債率約為47.44%，同比下降0.44個百分點。（via：財經網）
行業趨勢
國務院辦公廳：鼓勵“深夜食堂”
8月27日，國務院辦公廳發佈關於加快發展流通促進商業消費的意見，並提出加快改造提升商業步行街、加快連鎖便利店發展、鼓勵24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區、拓寬假日消費空間、吸引知名品牌開設首店等具體措施。
意見表示，將擴大全國示範步行街改造提升試點範圍。鼓勵主要商圈和特色商業街與文化、旅遊、休閒等緊密結合，適當延長營業時間，開設深夜營業專區、24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區。將積極培育形成若干國際消費城市，吸引知名品牌開設首店、首發新品，帶動擴大消費，促進國內產業升級。（via：觀點地產網）
證大董事長戴志康投案自首；Costco CFO理查德·加蘭蒂：中國新店火爆超預想，計劃明年底在滬開第二家店；WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious；仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點……
每週一商業地產要聞速遞，盤點最熱行業資訊！
本週商業地產必讀事件為您整理好了
企業動態
“證大系”戴志康向警方投案自首
2019年8月12日以來，上海市公安局浦東分局陸續接到群眾報案稱，上海證大文化創意發展有限公司旗下“撈財寶”平臺，及“證大財富”公司涉嫌非法集資。
8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
Costco或在滬開第二家店
8月27日，Costco進入中國內地市場的第一家門店在上海閔行區開業，停車3小時，結賬2小時，開業半天因客流過大不得不暫停當日下午的營業。
如此火爆的開業景象，也讓投資者看好這家上市34年的公司。上海店開業當天，Costco股價應聲大漲5%。截至週三收盤，Costco股價再度上漲1.24%，總市值兩天增加78億美元至1295億美元。
CostcoCFO理查德·加蘭蒂：我們計劃在2020年底/2021年初在上海開設第二家Costco門店，我們希望（第二家門店）能儘快開工建設。（via：每日經濟新聞）
WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious
WeWork 的母公司The We Company宣佈收購共享辦公領域的競爭對手 Spacious。
這家成立三年，位於紐約的創業公司將白天空置的餐廳變成共享辦公空間。Spacious 也是幾家相對小眾的共享辦公創業公司之一，其他這些公司還包括 Consolen、Knotel、Workous、The Yard、The Wing 和Alley。
Spacious 於 2016 年由 CEO 普雷斯頓·佩塞克（PrestonPesek）與他人共同創立，佩塞克有著商業地產行業的背景。該公司的計劃是利用未得到充分利用的城市空間，例如廢棄的零售店和空置的餐廳，為共享辦公用戶提供服務。自成立以來，該公司已經在紐約和舊金山將數十家餐廳改造成了工作日日間的辦公空間。
這筆收購的條款沒有披露。根據 CrunchBase 的數據，Spacious 已經從 Baseline Ventures、Redpoint、Lerer Huppeau、August Capital、MetaProp NYC 和 BoxGroup 獲得了超過 900 萬美元的投資。（via：TechCrunch中國）
龍湖商業半年收入21.1億元
8月27日，龍湖集團控股有限公司（00960.HK，以下簡稱“龍湖”）公佈其2019年上半年業績。
2019年上半年龍湖營業額385.7億元，同比增長42.2%；核心淨利潤47.0億元，同比增長26.0%。上半年龍湖新增50幅土地，實現合同銷售額1056.2億元，同比增長8.8%，達成全年銷售目標48%，繼續躋身行業前十。
2019年上半年，龍湖物業投資業務不含稅租金收入為25.8億元，同比增長39.2%。其中在商業、長租、其他三項收入中商業佔比最高達到81.8%，為21.1億元，為物業投資業務增長奠定堅實基礎。（via：奇點商業地產）
SOHO中國上半年淨利潤同比下降48.9%
8月30日，SOHO中國發布2019年中期業績公告。
報告期內，公司實現營業額約8.89億元，同比增長約11.8%。毛利為7.11億元，同比增加10%。毛利率約為80%，同比增長4個百分點。公司權益股東應占淨利潤約5.65億元。淨利潤約5.67億元人民幣，同比下降48.9%。
截至報告期末，集團運營穩定的投資物業平均出租率達約94%，2019年2月開始招租的古北SOHO約45%。淨借貸佔歸屬本公司股東權益的比率約為44%，平均借貸成本約4.8%，境外負債佔全部負債約3.5%。公司資產負債率約為47.44%，同比下降0.44個百分點。（via：財經網）
行業趨勢
國務院辦公廳：鼓勵“深夜食堂”
8月27日，國務院辦公廳發佈關於加快發展流通促進商業消費的意見，並提出加快改造提升商業步行街、加快連鎖便利店發展、鼓勵24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區、拓寬假日消費空間、吸引知名品牌開設首店等具體措施。
意見表示，將擴大全國示範步行街改造提升試點範圍。鼓勵主要商圈和特色商業街與文化、旅遊、休閒等緊密結合，適當延長營業時間，開設深夜營業專區、24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區。將積極培育形成若干國際消費城市，吸引知名品牌開設首店、首發新品，帶動擴大消費，促進國內產業升級。（via：觀點地產網）
仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點
2019年上半年，受去槓桿政策和宏觀經濟不確定性因素影響，中國甲級辦公樓市場租賃需求有所放緩，多個城市的同比淨吸納量都出現不同程度的下降。而反觀產業園區，得益於自身屬性的優勢以及近來相關產業的政策利好，市場的關注度進一步提升，預計在未來兩三年中，產業園區發展勢頭相對看好，也將吸引更多機構投資者的青睞。
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2019年8月12日以來，上海市公安局浦東分局陸續接到群眾報案稱，上海證大文化創意發展有限公司旗下“撈財寶”平臺，及“證大財富”公司涉嫌非法集資。
8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
Costco或在滬開第二家店
8月27日，Costco進入中國內地市場的第一家門店在上海閔行區開業，停車3小時，結賬2小時，開業半天因客流過大不得不暫停當日下午的營業。
如此火爆的開業景象，也讓投資者看好這家上市34年的公司。上海店開業當天，Costco股價應聲大漲5%。截至週三收盤，Costco股價再度上漲1.24%，總市值兩天增加78億美元至1295億美元。
CostcoCFO理查德·加蘭蒂：我們計劃在2020年底/2021年初在上海開設第二家Costco門店，我們希望（第二家門店）能儘快開工建設。（via：每日經濟新聞）
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WeWork 的母公司The We Company宣佈收購共享辦公領域的競爭對手 Spacious。
這家成立三年，位於紐約的創業公司將白天空置的餐廳變成共享辦公空間。Spacious 也是幾家相對小眾的共享辦公創業公司之一，其他這些公司還包括 Consolen、Knotel、Workous、The Yard、The Wing 和Alley。
Spacious 於 2016 年由 CEO 普雷斯頓·佩塞克（PrestonPesek）與他人共同創立，佩塞克有著商業地產行業的背景。該公司的計劃是利用未得到充分利用的城市空間，例如廢棄的零售店和空置的餐廳，為共享辦公用戶提供服務。自成立以來，該公司已經在紐約和舊金山將數十家餐廳改造成了工作日日間的辦公空間。
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龍湖商業半年收入21.1億元
8月27日，龍湖集團控股有限公司（00960.HK，以下簡稱“龍湖”）公佈其2019年上半年業績。
2019年上半年龍湖營業額385.7億元，同比增長42.2%；核心淨利潤47.0億元，同比增長26.0%。上半年龍湖新增50幅土地，實現合同銷售額1056.2億元，同比增長8.8%，達成全年銷售目標48%，繼續躋身行業前十。
2019年上半年，龍湖物業投資業務不含稅租金收入為25.8億元，同比增長39.2%。其中在商業、長租、其他三項收入中商業佔比最高達到81.8%，為21.1億元，為物業投資業務增長奠定堅實基礎。（via：奇點商業地產）
SOHO中國上半年淨利潤同比下降48.9%
8月30日，SOHO中國發布2019年中期業績公告。
報告期內，公司實現營業額約8.89億元，同比增長約11.8%。毛利為7.11億元，同比增加10%。毛利率約為80%，同比增長4個百分點。公司權益股東應占淨利潤約5.65億元。淨利潤約5.67億元人民幣，同比下降48.9%。
截至報告期末，集團運營穩定的投資物業平均出租率達約94%，2019年2月開始招租的古北SOHO約45%。淨借貸佔歸屬本公司股東權益的比率約為44%，平均借貸成本約4.8%，境外負債佔全部負債約3.5%。公司資產負債率約為47.44%，同比下降0.44個百分點。（via：財經網）
行業趨勢
國務院辦公廳：鼓勵“深夜食堂”
8月27日，國務院辦公廳發佈關於加快發展流通促進商業消費的意見，並提出加快改造提升商業步行街、加快連鎖便利店發展、鼓勵24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區、拓寬假日消費空間、吸引知名品牌開設首店等具體措施。
意見表示，將擴大全國示範步行街改造提升試點範圍。鼓勵主要商圈和特色商業街與文化、旅遊、休閒等緊密結合，適當延長營業時間，開設深夜營業專區、24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區。將積極培育形成若干國際消費城市，吸引知名品牌開設首店、首發新品，帶動擴大消費，促進國內產業升級。（via：觀點地產網）
仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點
2019年上半年，受去槓桿政策和宏觀經濟不確定性因素影響，中國甲級辦公樓市場租賃需求有所放緩，多個城市的同比淨吸納量都出現不同程度的下降。而反觀產業園區，得益於自身屬性的優勢以及近來相關產業的政策利好，市場的關注度進一步提升，預計在未來兩三年中，產業園區發展勢頭相對看好，也將吸引更多機構投資者的青睞。
以上海張江科技城為例，此類受創新驅動的核心產業園區上下游產業鏈整合性較高，運營、管理、服務所帶來的軟性附加值日益受到重視，也更容易吸引優質人才的聚集。近期，Apple中國區研發總部、睿智化學、七牛雲、OPPO、盛大遊戲等集成電路、生物醫療、信息技術、文化創意等行業的龍頭企業入駐張江或在張江擴張。
在北京，中關村一區十六園的整體佈局也奠定了產業園區對於多種行業孵化——扶持的重要地位。其中，位於上地的中關村軟件園更是吸引了國內外科技巨頭的重點關注。百度、騰訊、聯想、小米、甲骨文、IBM等龍頭企業均長期在此辦公。而中關村軟件園二期的諸多新竣工項目也基本被科技類企業自用吸納。
總體來看，目前國內一線及主要二線城市中產業園區的租賃需求保持強勁態勢。儘管新增供應持續放量，旺盛的需求仍使得市場空置率穩步降低，園區辦公受到國內外眾多知名企業的青睞。（via：仲量聯行）
城市聚焦
上海共享辦公吸納寫字樓面積降三成
近日，高力國際發佈《全球資本化率報告》，並對2019年第二季度全球各主要房地產市場的資本化率情況進行了總結。
在上海方面，高力國際指出，今年上半年，共享辦公市場競爭相當激烈，盈利企業寥寥，CBD核心商務區的靈活辦公佔有率約為5%，2019年，運營商預計吸納面積約為750,000平方英尺，相較2018年有近30%的降幅。（via：新聞晨報）
證大董事長戴志康投案自首；Costco CFO理查德·加蘭蒂：中國新店火爆超預想，計劃明年底在滬開第二家店；WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious；仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點……
每週一商業地產要聞速遞，盤點最熱行業資訊！
本週商業地產必讀事件為您整理好了
企業動態
“證大系”戴志康向警方投案自首
2019年8月12日以來，上海市公安局浦東分局陸續接到群眾報案稱，上海證大文化創意發展有限公司旗下“撈財寶”平臺，及“證大財富”公司涉嫌非法集資。
8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
Costco或在滬開第二家店
8月27日，Costco進入中國內地市場的第一家門店在上海閔行區開業，停車3小時，結賬2小時，開業半天因客流過大不得不暫停當日下午的營業。
如此火爆的開業景象，也讓投資者看好這家上市34年的公司。上海店開業當天，Costco股價應聲大漲5%。截至週三收盤，Costco股價再度上漲1.24%，總市值兩天增加78億美元至1295億美元。
CostcoCFO理查德·加蘭蒂：我們計劃在2020年底/2021年初在上海開設第二家Costco門店，我們希望（第二家門店）能儘快開工建設。（via：每日經濟新聞）
WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious
WeWork 的母公司The We Company宣佈收購共享辦公領域的競爭對手 Spacious。
這家成立三年，位於紐約的創業公司將白天空置的餐廳變成共享辦公空間。Spacious 也是幾家相對小眾的共享辦公創業公司之一，其他這些公司還包括 Consolen、Knotel、Workous、The Yard、The Wing 和Alley。
Spacious 於 2016 年由 CEO 普雷斯頓·佩塞克（PrestonPesek）與他人共同創立，佩塞克有著商業地產行業的背景。該公司的計劃是利用未得到充分利用的城市空間，例如廢棄的零售店和空置的餐廳，為共享辦公用戶提供服務。自成立以來，該公司已經在紐約和舊金山將數十家餐廳改造成了工作日日間的辦公空間。
這筆收購的條款沒有披露。根據 CrunchBase 的數據，Spacious 已經從 Baseline Ventures、Redpoint、Lerer Huppeau、August Capital、MetaProp NYC 和 BoxGroup 獲得了超過 900 萬美元的投資。（via：TechCrunch中國）
龍湖商業半年收入21.1億元
8月27日，龍湖集團控股有限公司（00960.HK，以下簡稱“龍湖”）公佈其2019年上半年業績。
2019年上半年龍湖營業額385.7億元，同比增長42.2%；核心淨利潤47.0億元，同比增長26.0%。上半年龍湖新增50幅土地，實現合同銷售額1056.2億元，同比增長8.8%，達成全年銷售目標48%，繼續躋身行業前十。
2019年上半年，龍湖物業投資業務不含稅租金收入為25.8億元，同比增長39.2%。其中在商業、長租、其他三項收入中商業佔比最高達到81.8%，為21.1億元，為物業投資業務增長奠定堅實基礎。（via：奇點商業地產）
SOHO中國上半年淨利潤同比下降48.9%
8月30日，SOHO中國發布2019年中期業績公告。
報告期內，公司實現營業額約8.89億元，同比增長約11.8%。毛利為7.11億元，同比增加10%。毛利率約為80%，同比增長4個百分點。公司權益股東應占淨利潤約5.65億元。淨利潤約5.67億元人民幣，同比下降48.9%。
截至報告期末，集團運營穩定的投資物業平均出租率達約94%，2019年2月開始招租的古北SOHO約45%。淨借貸佔歸屬本公司股東權益的比率約為44%，平均借貸成本約4.8%，境外負債佔全部負債約3.5%。公司資產負債率約為47.44%，同比下降0.44個百分點。（via：財經網）
行業趨勢
國務院辦公廳：鼓勵“深夜食堂”
8月27日，國務院辦公廳發佈關於加快發展流通促進商業消費的意見，並提出加快改造提升商業步行街、加快連鎖便利店發展、鼓勵24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區、拓寬假日消費空間、吸引知名品牌開設首店等具體措施。
意見表示，將擴大全國示範步行街改造提升試點範圍。鼓勵主要商圈和特色商業街與文化、旅遊、休閒等緊密結合，適當延長營業時間，開設深夜營業專區、24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區。將積極培育形成若干國際消費城市，吸引知名品牌開設首店、首發新品，帶動擴大消費，促進國內產業升級。（via：觀點地產網）
仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點
2019年上半年，受去槓桿政策和宏觀經濟不確定性因素影響，中國甲級辦公樓市場租賃需求有所放緩，多個城市的同比淨吸納量都出現不同程度的下降。而反觀產業園區，得益於自身屬性的優勢以及近來相關產業的政策利好，市場的關注度進一步提升，預計在未來兩三年中，產業園區發展勢頭相對看好，也將吸引更多機構投資者的青睞。
以上海張江科技城為例，此類受創新驅動的核心產業園區上下游產業鏈整合性較高，運營、管理、服務所帶來的軟性附加值日益受到重視，也更容易吸引優質人才的聚集。近期，Apple中國區研發總部、睿智化學、七牛雲、OPPO、盛大遊戲等集成電路、生物醫療、信息技術、文化創意等行業的龍頭企業入駐張江或在張江擴張。
在北京，中關村一區十六園的整體佈局也奠定了產業園區對於多種行業孵化——扶持的重要地位。其中，位於上地的中關村軟件園更是吸引了國內外科技巨頭的重點關注。百度、騰訊、聯想、小米、甲骨文、IBM等龍頭企業均長期在此辦公。而中關村軟件園二期的諸多新竣工項目也基本被科技類企業自用吸納。
總體來看，目前國內一線及主要二線城市中產業園區的租賃需求保持強勁態勢。儘管新增供應持續放量，旺盛的需求仍使得市場空置率穩步降低，園區辦公受到國內外眾多知名企業的青睞。（via：仲量聯行）
城市聚焦
上海共享辦公吸納寫字樓面積降三成
近日，高力國際發佈《全球資本化率報告》，並對2019年第二季度全球各主要房地產市場的資本化率情況進行了總結。
在上海方面，高力國際指出，今年上半年，共享辦公市場競爭相當激烈，盈利企業寥寥，CBD核心商務區的靈活辦公佔有率約為5%，2019年，運營商預計吸納面積約為750,000平方英尺，相較2018年有近30%的降幅。（via：新聞晨報）
北京計劃3年新建4200家標準化便民店
近日，北京市商務局聯合多部門，印發了《北京市便民店建設提升三年行動計劃》。
根據《計劃》，北京市進一步明確了便民店建設的三年目標，並確定了十項重點任務。2019年，計劃新建便民店1200個，2020年與2021年，北京市每年還將新建便民店1500個左右，其中新建連鎖便利店700個左右。按計劃，連鎖便利店在3年內將達到6400個左右，實現每百萬人擁有300個左右的連鎖便利店。（via：人民網）
證大董事長戴志康投案自首；Costco CFO理查德·加蘭蒂：中國新店火爆超預想，計劃明年底在滬開第二家店；WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious；仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點……
每週一商業地產要聞速遞，盤點最熱行業資訊！
本週商業地產必讀事件為您整理好了
企業動態
“證大系”戴志康向警方投案自首
2019年8月12日以來，上海市公安局浦東分局陸續接到群眾報案稱，上海證大文化創意發展有限公司旗下“撈財寶”平臺，及“證大財富”公司涉嫌非法集資。
8月29日，“證大公司”法定代表人戴某康（戴志康）、總經理戴某新等人向警方投案自首。上海市公安局浦東分局目前對“證大公司”立案偵查，對41名犯罪嫌疑人採取強制措施，並查封部分資產。
據悉，8月26日戴志康曾發表題為《戴志康致撈財寶用戶的第二封信》的公開信，信中表示：“我和所有證大的高管，不會跑路、失聯，這樣的行為配不上證大27年的招牌。”（via：觀點地產網）
Costco或在滬開第二家店
8月27日，Costco進入中國內地市場的第一家門店在上海閔行區開業，停車3小時，結賬2小時，開業半天因客流過大不得不暫停當日下午的營業。
如此火爆的開業景象，也讓投資者看好這家上市34年的公司。上海店開業當天，Costco股價應聲大漲5%。截至週三收盤，Costco股價再度上漲1.24%，總市值兩天增加78億美元至1295億美元。
CostcoCFO理查德·加蘭蒂：我們計劃在2020年底/2021年初在上海開設第二家Costco門店，我們希望（第二家門店）能儘快開工建設。（via：每日經濟新聞）
WeWork收購共享辦公競爭對手Spacious
WeWork 的母公司The We Company宣佈收購共享辦公領域的競爭對手 Spacious。
這家成立三年，位於紐約的創業公司將白天空置的餐廳變成共享辦公空間。Spacious 也是幾家相對小眾的共享辦公創業公司之一，其他這些公司還包括 Consolen、Knotel、Workous、The Yard、The Wing 和Alley。
Spacious 於 2016 年由 CEO 普雷斯頓·佩塞克（PrestonPesek）與他人共同創立，佩塞克有著商業地產行業的背景。該公司的計劃是利用未得到充分利用的城市空間，例如廢棄的零售店和空置的餐廳，為共享辦公用戶提供服務。自成立以來，該公司已經在紐約和舊金山將數十家餐廳改造成了工作日日間的辦公空間。
這筆收購的條款沒有披露。根據 CrunchBase 的數據，Spacious 已經從 Baseline Ventures、Redpoint、Lerer Huppeau、August Capital、MetaProp NYC 和 BoxGroup 獲得了超過 900 萬美元的投資。（via：TechCrunch中國）
龍湖商業半年收入21.1億元
8月27日，龍湖集團控股有限公司（00960.HK，以下簡稱“龍湖”）公佈其2019年上半年業績。
2019年上半年龍湖營業額385.7億元，同比增長42.2%；核心淨利潤47.0億元，同比增長26.0%。上半年龍湖新增50幅土地，實現合同銷售額1056.2億元，同比增長8.8%，達成全年銷售目標48%，繼續躋身行業前十。
2019年上半年，龍湖物業投資業務不含稅租金收入為25.8億元，同比增長39.2%。其中在商業、長租、其他三項收入中商業佔比最高達到81.8%，為21.1億元，為物業投資業務增長奠定堅實基礎。（via：奇點商業地產）
SOHO中國上半年淨利潤同比下降48.9%
8月30日，SOHO中國發布2019年中期業績公告。
報告期內，公司實現營業額約8.89億元，同比增長約11.8%。毛利為7.11億元，同比增加10%。毛利率約為80%，同比增長4個百分點。公司權益股東應占淨利潤約5.65億元。淨利潤約5.67億元人民幣，同比下降48.9%。
截至報告期末，集團運營穩定的投資物業平均出租率達約94%，2019年2月開始招租的古北SOHO約45%。淨借貸佔歸屬本公司股東權益的比率約為44%，平均借貸成本約4.8%，境外負債佔全部負債約3.5%。公司資產負債率約為47.44%，同比下降0.44個百分點。（via：財經網）
行業趨勢
國務院辦公廳：鼓勵“深夜食堂”
8月27日，國務院辦公廳發佈關於加快發展流通促進商業消費的意見，並提出加快改造提升商業步行街、加快連鎖便利店發展、鼓勵24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區、拓寬假日消費空間、吸引知名品牌開設首店等具體措施。
意見表示，將擴大全國示範步行街改造提升試點範圍。鼓勵主要商圈和特色商業街與文化、旅遊、休閒等緊密結合，適當延長營業時間，開設深夜營業專區、24小時便利店和“深夜食堂”等特色餐飲街區。將積極培育形成若干國際消費城市，吸引知名品牌開設首店、首發新品，帶動擴大消費，促進國內產業升級。（via：觀點地產網）
仲量聯行：產業園區有望成為市場新熱點
2019年上半年，受去槓桿政策和宏觀經濟不確定性因素影響，中國甲級辦公樓市場租賃需求有所放緩，多個城市的同比淨吸納量都出現不同程度的下降。而反觀產業園區，得益於自身屬性的優勢以及近來相關產業的政策利好，市場的關注度進一步提升，預計在未來兩三年中，產業園區發展勢頭相對看好，也將吸引更多機構投資者的青睞。
以上海張江科技城為例，此類受創新驅動的核心產業園區上下游產業鏈整合性較高，運營、管理、服務所帶來的軟性附加值日益受到重視，也更容易吸引優質人才的聚集。近期，Apple中國區研發總部、睿智化學、七牛雲、OPPO、盛大遊戲等集成電路、生物醫療、信息技術、文化創意等行業的龍頭企業入駐張江或在張江擴張。
在北京，中關村一區十六園的整體佈局也奠定了產業園區對於多種行業孵化——扶持的重要地位。其中，位於上地的中關村軟件園更是吸引了國內外科技巨頭的重點關注。百度、騰訊、聯想、小米、甲骨文、IBM等龍頭企業均長期在此辦公。而中關村軟件園二期的諸多新竣工項目也基本被科技類企業自用吸納。
總體來看，目前國內一線及主要二線城市中產業園區的租賃需求保持強勁態勢。儘管新增供應持續放量，旺盛的需求仍使得市場空置率穩步降低，園區辦公受到國內外眾多知名企業的青睞。（via：仲量聯行）
城市聚焦
上海共享辦公吸納寫字樓面積降三成
近日，高力國際發佈《全球資本化率報告》，並對2019年第二季度全球各主要房地產市場的資本化率情況進行了總結。
在上海方面，高力國際指出，今年上半年，共享辦公市場競爭相當激烈，盈利企業寥寥，CBD核心商務區的靈活辦公佔有率約為5%，2019年，運營商預計吸納面積約為750,000平方英尺，相較2018年有近30%的降幅。（via：新聞晨報）
北京計劃3年新建4200家標準化便民店
近日，北京市商務局聯合多部門，印發了《北京市便民店建設提升三年行動計劃》。
根據《計劃》，北京市進一步明確了便民店建設的三年目標，並確定了十項重點任務。2019年，計劃新建便民店1200個，2020年與2021年，北京市每年還將新建便民店1500個左右，其中新建連鎖便利店700個左右。按計劃，連鎖便利店在3年內將達到6400個左右，實現每百萬人擁有300個左右的連鎖便利店。（via：人民網）
濟南31.44億掛牌7宗地
濟南公共資源交易中心8月30日發佈公告，將掛牌出讓7宗國有建設用地使用權，總土地面積21.18萬平方米（合共318畝），其中6宗為住宅用地，1宗商業商務金融用地，總起拍價31.44億元。
其中商業用地的土地面積4.08萬平方米（約61畝），地上的最大容積率為3.5，而6宗居住用地的佔地面積共計17.09萬平方米（約257畝），地上最大容積率在2.3-2.4之間。
據業內消息稱，該7宗地塊或為中糧的簽約地塊，計劃打造中糧大悅城項目。（via：觀點地產網）
本文由58商鋪寫字樓編輯整理（圖片：圖蟲創意）