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徵地拆遷或者環境整治以及土地利用規劃等等原因，不僅人們的居住環境需要隨之改變，一些養殖區的生物家禽等也會受到影響。人們的房屋如果沒有經過審批，那麼將會被定義為“違建”，家禽養殖區若沒有審批也會被“禁養”。那麼，做為養殖戶，遇到被禁養該如何來維護自己的合法權益呢?京師事務所首席律師韓峰為此做了一個全面的解答，希望能夠幫助到大家。

什麼是禁養區?

根據法律規定禁養區包括：

(1)生活飲用水的水源保護區，風景名勝區，以及自然保護區的核心區和緩衝區，如果建在水源附近造成汙染影響非常大;

(2)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域，因為養殖場味道大，而且會有汙染;

(3)法律、法規規定的其他禁養區域”內建設畜禽養殖場、養殖小區。浩碩律師提醒您注意：禁養區是由是縣級以上政府按照劃分禁養區的標準依法劃定的，拆遷方無權決定。所以遇到此種情況先不要慌張，要通過法律途徑瞭解自己的養殖場是否屬於禁養區範圍。

養殖場拆遷的補償標準

首先要知道養殖拆遷確實有補貼，根據《畜禽規模養殖汙染防治條例》第25條規定，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域等進行綜合治理致使養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府予以補償。但是並不是所有的養殖場都能獲得補償，禁養區的養殖場如果沒有合法經營或是相關的經營證照不齊全，環評手續不符合規定等就會面臨難以獲得補償的困難。如果您的養殖場存在上述問題，要抓緊時間辦理，使養殖場合法化。

其次，養殖場的拆遷補償標準國家沒有統一規定，是各地根據本地的具體情況制定的，但大體上都包括禽畜的騰退搬遷，地上附著物及養殖建築物的補償由相關評估評估確定價值、養殖場停產停業損失的補償等。

再次，養殖戶要了解一下在拆遷養殖場的過程中徵收方通過何種手段降低補償額。一是以養殖場禽畜屋舍未辦理建設工程施工許可證屬於違法建築;二是認定養殖場非法佔用農用地，改變土地用途。當您的養殖場因為上述原因被定性為違法建築時，您要對此做到心中有數，這可能是徵收方的手段。因為根據《中古人民共和國畜牧法》及《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》、《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》等規定，畜牧養殖用地的性質仍然為農用地，無需辦理建設工程施工許可證。

養殖戶如何維權?

如果養殖戶認為補償方案不合理，可以提起行政訴訟，因為根據土地管理法的規定，國家處於公共利益的需要是可以徵收的，所以作為養殖戶在面臨合法徵收時最重要的還是關注補償款。作為養殖戶，養殖牲畜的收入是其主要的經濟來源，因此養殖場拆遷關係到養殖戶的切身利益，其應當得到合理的補償。在此時，建議及時諮詢專業的律師，請求律師介入案件，能夠更有效的幫助你獲得合理合法的補償。

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