隨著生活水平的不斷提高西青海人在成都買房已經成為一種流行的趨勢。目前在成都買房的青海人已經達到十多萬人。成都以其宜人的環境氣候和獨特的飲食風味成為了青海人養老置業的首選。也是因為這樣青海省公積金也開通了四川省購房的“漫遊”服務，這也進一步的增加了青海人到四川省購房的熱情。而青海人在四川省購房的熱點地區就是成都市及其周邊的城市，近幾年隨著成都購房的人越來越多和城市發展的越來越快，成都及周邊城市的房價也漲了不少，那麼青海人去成都及周邊投資買房到底值不值？
對於去成都購房的可行性老J決定分為幾個方面來一一進行分析。
第一，成都及周邊城市的購房環境如何
成都作為現在公認的新一線城市確實有著不少的發展優勢。在這些優勢之下成都的樓市也變得火熱，房價也是水漲船高。但是最終成都的樓市還是迎來了限購，核心城區限購有戶籍和社保連續繳納的雙重限制。所以現在來說成都核心區域已經不適合青海人購房，因為青海人是奔著養老去的，不可能繼續繳納社保。
成都的下游城市雖然也屬於成都管轄，但是這些周邊區域卻不限購。這就像是西寧市管轄的三縣一樣，說起來都是西寧人。但是居住的區域位置差異很大，房價的差異也很大。所以說目前選擇購買成都周邊房產的人其實就和買大通、湟中和湟源房子的人是一樣的選擇。這些地區不限購，不限社保要求，房價還便宜看起來還不錯。
總的來說現在青海人可選擇的四川購房地都只有成都周邊的區域，距離成都市區幾十公里左右的路程。並且房價相比成都市區低不少，房子也好買。從這一點來看青海人去四川買房還是很方便的。
第二，青海人為什麼要買成都及其周邊的房子
青海地處高原，氣候較為惡劣，地域發展也比較滯後，並且青海夏短冬長，冬季毫無生機和綠色。相比之下成都周邊氣候宜人，海拔很低，四季有綠色夏天很長。這些原因是青海人選擇成都的基礎原因。再加上青海人也十分喜歡火鍋和川菜，在四川買房就能感受到正宗的火鍋和川菜，而且是可以天天涮，頓頓涮。這是喜歡味蕾刺激的人無法抗拒的。
同時，青海人在四川買房還有一個因素。那就是西寧房價高漲四川成都周邊的房價較低。部分地區的房價也只有青海的一半。這也是青海人在四川買房的主要原因。如果今後成都及周邊的城市房價超過了西寧，應該就會有很多人不會選擇買四川的房了。
其實，四川的氣候並不是最好的，冬季很冷也沒用暖氣。相比之下南方得不少城市氣候會更好，更宜人。但是因為房價的關係沒有選。所以說青海人在四川買房的最大原因還是在於氣候前提下的低房價。
第三，成都周邊的房價高不高
從目前來說成都周邊的房價並不高。不足一萬元的價格相比西寧動輒一萬的房價要誘人很多。但是我們也要明白，成都周邊的地區房價也是上漲十分迅速的。如果不是大量外地人拉動，這些周邊地區的房價越不會達到現在的高度。
其實對於成都周邊的居民來說現在的房價應該與我們看西寧的房價是一樣的。一路漲起來的不低。而在青海人眼裡西寧的房價上漲就是在逼著購房者多掏錢，成都周邊地區的房價上漲就是投資的機會。或者說就是養老房產再不搶就搶不到了。這種認識的差異也導致了青海人看成都周邊的房價越看越喜歡。但實際情況卻是，西寧的房價高，成都周邊的房價也不算。
第四，成都周邊的房子有何價值？
既然很多人喜歡你成都周邊的房子，那麼這些房子到底有什麼價值。我們說買房投資就要看到收益，這一點成都周邊的房價上漲就是最好的收益。但是這些區域的房子既沒有學區，也沒有旅遊前景；既沒有大型醫院，也沒有大型商業；既沒有養老配套，也沒有消化該區域二手房的需求。所以說這些房子的價值到底體現在了哪裡？也許就是體現在了外地人的追捧和一時心熱。
很多人對於成都周邊不瞭解就買了房子。其實現在的我城市發展路線是從下游城市向著上有城市聚合，這個聚合不光是人口的聚合也是資源的聚合。可以這樣說，現在都江堰、溫江等城市的人口都在向著中心城市的成都聚合，而只有我們這樣的外地人才向著這些空心地區移動。其實算算青海總人口500多萬，十多萬人在成都周邊買房，就算一家有三口人最多也就50萬人留在成都周邊，這對於成都周邊的促進作用其實是很微小的。
因此，這些房子到最後本地人向上移動不要的，外地人養老投資嫌房子太老不要了。那麼這些房子最終的價值將體現在哪呢？如果真的就想著自己養老補再售了那也無所謂，但是有這種目的的人真的多嗎？
第五，三線省會發展會比三線小縣城差嗎？
西寧市三線省會城市、不論你承認與否這都是事實。隨著蘭州西寧城市群的建設西寧的發展前景十分廣闊。同時西寧作為省會城市也會聚合最好的資源，這一點是毋庸置疑的。相比之下成都周邊的三四線小縣城就不會有如此優越的發展前景，畢竟成都發展了也就夠了。不需要把過多的資源配置到周邊城市當中去。
因此，西寧其實有著得天獨厚的發展優勢，這個優勢現在也在不斷的顯現。大家可以想一想，有外來人口向留在西寧但是卻要買三縣的房子你會覺得他們買的值嗎？這個問題在成都本地人眼裡也是如此。
第六，養老購房很多時候都是一時的心血來潮
不少人覺得成都好，吃的好，氣候好，物價低。就想要留下來天天吃火鍋，天天四季如春。這其實都是理想，現實的差距就是火鍋你不可能天天吃，一段時間後你也會發現四川下不出你在家裡吃的家常面片，四川也並不是只有好氣候，冬天一樣很冷，物價雖然便宜但也有上漲的時候。
就像許多外地人夏天來青海一樣，這樣的美景我想留下來。這都是心血來潮，因為太沒看到其他季節的青海，也還沒有想念家鄉的美食。所以說通過旅遊下定決心留下來多半是心血來潮，不深入瞭解而做的決定不一定真的靠譜。
綜上所述，成都周邊的房子究竟適合不適合青海人買？其實適合，但是要想清楚這個生活是不是你想要的，如果只是為了買房賺點錢那麼可選的地方有很多，成都周邊房子房源多也不一定容易出手。每個人的生活方式不一樣，價值觀也不一樣，不要盲從別人的選擇除非你做好了準備。但是老J也想奉勸各位一句，西寧是不好，但再不好也是我們的家鄉，你可以不喜歡但也不要傷害，你可以走西寧也沒求過誰要留下來。不要把西寧說的一文不值，離開你就無法運轉的樣子。去留都是個人的意願，不要把個人說成是大家，西寧丟不起你這個人。