金色漫香苑小區又名金融街金色漫香苑,位於北京昌平北七家天權路2號。該小區屬於北七家板塊,竣工於2013年。小區由北京金融街建設開發有限責任公司先後分三期開發,屬於商品房住宅。小區主要由多層住宅構成。據安居客數據中心所示,該小區均價達到45254元每平方米。
小區區位
小區優缺點
1、該小區綠化面積較大,綠化率為35%,環境優美
2、該小區周邊醫療資源豐富,2.9千米即北京王府中西醫結合醫院,1.3千米即北京市昌平區北七家社區衛生服務中心
3、該小區建成時間晚,房齡新,房屋品質高
1、該小區周邊農民房較多,人員混雜
2、小區租戶別較多,門口道路經常堵車,交通不方便
3、離地鐵5號線天通苑北站約6公里,出行有點遠,周邊商圈還在建設中
小區主次入口
購買人群
金色漫香苑小區為2013年建成的商品房住宅,建成時間晚,常住居民人數較少。常住人群多為在未來科技城、亞運村、中關村工作的白領,年齡在30-50歲。住戶大多為知識分子,文化素質高。
租戶特徵
該小區租客相對較多,大多數是在未來科技城、亞運村、中關村工作的白領,年齡在30-40歲。選擇租住在該小區的原因有:
1、小區地理位置優越,公共交通方便,節約上班時間。
2、小區環境優良,符合白領等高薪階層的居住要求。
3、小區租戶整體素質較高,居住氛圍好。
居住體驗
1、小區居住很舒適,綠化率較高,環境優美。
2、小區建設有活動廣場,住戶經常聚集於此聊天、下棋、陪小孩子玩,非常閒適。
3、小區物業不定期組織宣講宣傳活動,還有各種晚會,住戶精神生活豐富。
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
該小區安保質量較高,小區三個出入口都有保安24小時值班,陌生車輛出入需登記。小區內安排有保安巡邏,防止不法分子混入小區。小區保安系統與110聯網,安全保障性高。小區樓棟設有門禁,非業主人員須獲得同意方可進入。
車位管理
地上車位數 | 453 |
地下車位數 | 969 |
地上車位租金(元/月) | 150 |
地下車位租金(元/月) | 150 |
物業地址
小區物業為北京金融街物業管理有限公司,辦公地點在金色漫香苑小區一號樓一層,聯繫電話是010-81768688。
物業服務質量
小區物業服務質量較高,環境維護較好,樓道衛生、小區垃圾桶等衛生工作每天都有專人負責。小區內設有快遞接收箱,為老人以及時間不方便的年輕人提供了方便。小區服務效率高,報修實行5分鐘,無更換部件需求,即免費服務。
周邊交通
2、小區出門5.3千米到地鐵5號線天通苑北站,距離較遠,軌交出行相對不便。
3、該小區位於奧北核心區域,西鄰立湯路,東至京承高速公路,網羅城市交通主幹道,自駕出行條件便利。
商業配套
1、距離小區1.7千米是北京市世紀匯海商貿中心,該中心規模較小,不能滿足較高層次的需求。距離小區238米有物美超市,商品種類齊全,價格優惠,能夠滿足住戶基本生活需求。
2、距離小區一千米以內有多家飯館,比如川味居、馬玉濤麻辣燙等,盡享各色美食。
生活服務
1、距離小區352米處有北京農商銀行24小時自助銀行服務。
2、距離小區1.1千米處有華夏銀行ATM以及中國農業銀行,很好的滿足了人們日常金融需求。
3、距離小區380米處有黎青堂大藥房,位於北京市昌平區北七家東北路北亞花園北門,藥品質量好,價格優惠。
3、距離小區280米有辰欣菜市場,蔬菜價格優惠,新鮮。
4、距離小區443米處有欣欣果園,為住戶提供新鮮水果。
教育配套
1、距離小區1千米以內有北七家小學,位於北七家鎮八仙莊。
2、距離小區377米有雅歌幼兒園,位於北京市昌平區北亞花園22號樓,該幼兒園環境優良,老師認真負責。
該小區是首師大重點學區房,便於入學。
醫療資源
1、距離小區2.9千米的北京王府中西醫結合醫院是一家三甲醫院,醫生服務態度好,就醫環境好。
2、距離小區1.3千米是北京市昌平區北七家社區衛生服務中心,是一家一級甲等綜合醫院,可以解決日常感冒發燒等小病小痛。
休閒娛樂
1、距離小區1.8千米有北七家KTV,位於立湯路58南門,該KTV時間長,音響效果好,隔音效果好,深受好評。
2、距離小區1.3千米有一家貴足足道,全天候營業,位於東北路與立湯路交叉口東150米,該足浴中心,技師手藝好且價格實惠。
3、該小區周邊兩千米以內沒有電影院,需乘車前往8.5千米外的星環影城。
公共資源
1、距離小區1.9千米有北京拉斐特城堡公園,該公園既是一扇展示法國文化的窗口,又是一個旅遊、休閒、娛樂的理想場所。
我要買房
1、對於預算有限的購房者,建議選擇中低層的小戶型,總價相對較低,視野較開闊且戶型很不錯作為過渡住房,較為合適。
2、對於預算充足的改善型購房者,建議選擇三房、五房的高層。視野更加開闊,房型設施更加科學合理。
3、若是家中有老人同住的話,建議選擇低層房型,出入方便,生活起來舒適度高。
我要賣房
1、影響該小區房屋的主要因素有:小區環境較好,綠化比較好,整體維護的也不錯,周邊的教育資源和醫療資源也比較豐富。
2、小區內部配有健身娛樂設施,房價可適當高於小區均價,離出入口較近的樓棟,距離公交站也比較近,房價可適當調高。
我要出租
1、該小區距離未來科技園區等工作地點較近,地理位置優越,可適當提高租金。
2、該小區為首師大重點學區房,教育資源豐富,可適當提高租金。
我要租房
1、對於年輕的上班族而言,可以選擇一房戶型租住,戶型建築對於薪酬較低的上班族而言,選擇面積較小,價格相對合理的房型,出行方便,方便上下班,滿足上班族的日常生活需求。
2、對於帶孫子孫女上學的老人而言,可以選擇靠近小區出口的三房戶型,方便接送子女上下學,考慮到老人小孩上下樓的便利性,建議租住樓層較低的戶型。
3、對於高薪,對生活質量要求較高的人來說,建議購買五房房型,擴大生活空間。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 2.80元/㎡/月 | 010-81768688物業公司繳費 | 金色漫香苑小區一號樓一層 |
水費 | 第一階梯5元/m³ 第二階梯7元/m³ 第三階梯9元/m³ | 96116水務繳費或線上繳費 | 冠芳園供水營業廳 |
電費 | 第一階梯(不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783) 第二階梯(不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283) 第三階梯(不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783) | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 交行分行營業部電費代收點 |
煤氣費 | 2.28元/m³ | 96777公司繳費或線上繳費 | 暫無資料 |