長大小區位於長春市南關區長春大街118號，屬於大經路板塊，小區由長春貞房地產開發有限公司投資開發，於2014年竣工。小區產權年限為70年。小區建築面積80000㎡，容積率為2.58，共25棟樓，有1200戶，綠化率為35%。

小區區位

小區優缺點

購買人群

小區周邊學校眾多，如長春市南關區東四小學距離小區900米，該學校為重點學校，且是小區的對口學校。故住戶多為孩子在附近學校上學的家庭。小區周邊商業配套多，如距小區850米的歐亞優客購物廣場。因此附近商場的工作人員或個體商戶也多居住於此。

租戶特徵

小區自住多於租住，住戶多是附近商場的工作人員、個體商戶或帶孩子的家庭，選擇該小區的原因有：1、小區靠近學校，學生上學比較方便。2、小區距離工作地點近，上下班很方便。3、小區的商業和生活配套設施齊全，超市較多，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。

居住體驗

小區內樓間距適中，2樓以上不遮擋，採光通風情況良好，室內陽光充足，居住條件較為舒適。小區住宅定期會重新塗刷防水塗料，樓頂新做防水工程，防水保溫性能好。小區內部設有健身器材，居民運動鍛鍊方便，尤其適合老年人鍛鍊身體。

建築特點

小區的建築為簡潔大方、優雅端莊的現代化建築風格。建築結構規整，線條流暢，比例對稱，造型優美，整體協調統一。建築為小高層，顏色以紅褐色為主色調，頂層為白色，搭配起來較為典雅。建築整體維護得一般，外立面比較舊。

小區環境

小區的綠化覆蓋率為35%，道路兩旁植被生長旺盛，花木蔥蘢，呈現出一片綠意充盈的林蔭小路。小區內人造景觀設計別緻，造型優美。小區內的建築和綠化景觀組合渾然一體，整體協調一致。綠化區域的長椅佈置合理，居民在此休息聊天，生活氛圍溫馨舒適。

樓棟分佈

社區公共設施

小區內部設有健身器材，場地遼闊，居民運動鍛鍊方便，尤其適合老年人鍛鍊身體。小區道路兩旁多處配有長椅，較為乾淨，居民閒暇之餘可以坐下來休息聊天。小區內路燈設置合理，為小區的夜間營造燈火通明的景象，為夜間出行的居民提供了方便。

安保

安保工作一般。對進出小區人員和車輛管理較寬鬆。每棟單元樓一層有安全鎖，夜間定時鎖門 ，能夠保障居民居住安全。小區樓道內消防設施齊全，消防通道暢通，能夠及時應對突發事故。有保安在小區內按時巡邏，但巡邏時間較少。

車位管理

物業地址

小區物業為業主自營。

物業服務質量

小區物業服務質量一般。車輛管理不到位，有車輛亂停亂放現象，影響居民正常停車和出行。小區內垃圾桶擺放位置合理，便於每位住戶倒垃圾，但是公共區域清理衛生不及時。設有舊衣服回收箱，方便居民捐贈衣服。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊商業資源豐富，1公里內有歐亞優客購物廣場等，居民餐飲購物方便。且小區周邊交通便利，1公里內有多條公交路線經過。小區周邊學校眾多，如距離小區900米的長春市南關區東四小學。因此有孩子的家庭或附近商場的工作人員可選擇該小區。

我要賣房

小區周邊交通便利，1公里內有多條公交路線經過，如1路，5路，61路等。小區周邊學校眾多，如距離小區900米的長春市南關區東四小學是對口學校，學生上學方便。小區周邊生活設施齊全，生活便利。這些是提高售價的有利因素。

我要出租

小區周邊500米左右有吉大二院站、三道街站等多個公交站，居民出行便利。小區內部設有健身器材，居民運動鍛鍊方便。小區周邊生活配套和休閒娛樂配套多，如距離小區250米的中國郵政、距小區850米的長春豪威爾電影城等。因此可以適當提高租金。

我要租房

小區住宅定期會重新塗刷防水塗料，樓頂新做防水工程，防水保溫性能好。小區周邊交通便利，500米左右有吉大二院站、三道街站等多個公交站，居民出行便利。小區周邊商場、超市眾多，購物方便。因此追求生活便利的人可以選擇該小區。