2019年已經過了一半，大多數人說房價會跌，可青島即墨的房子為什麼還在漲？
先看一下從某網站統計的數據：
青島市區房價上漲還有人口支撐，即墨地區房價上漲更多是擠出效應，那些在青島市區買不起房子的只能退而求其次去即墨置業。再加上藍色硅谷的打造、創智新區、還有地鐵11號線路的開通，即墨的房價也水漲船高。
短期之內，即墨的房價應該會保持平穩，長期來看，也許4-5年後即墨的房價還會上漲。
18年3月份左右在即墨三盛國際海岸12000/平買的房。
上週末剛去看了看，封頂了。打聽了下價格，也就一萬二三。沒什麼漲幅。無所謂，這些房源就算漲，估計也要等個5-10年甚至更長。說實話，1.2萬的房子在青島已經算是很便宜了。當時買此房的心態是覺得周圍居住環境好，距離輕軌近，戶型是理想型，離海邊開車也就5分鐘，最主要的是價位剛剛可以接受，市內四區的動不動就兩三萬，說白了就是沒錢哈哈。我個人認為房價短時間內還是不會降的，尤其是青島，儘管目前青島樓市的實際情況是有價無市（都喊著自己的房子值3萬值5萬，但成交的少之又少），可也應該考慮青島近兩年的迅速發展，青島本身就是港口城市，我相信未來也一定能成為國際化大都市。我認為房價不會降的最主要原因是:開發商從銀行貸款蓋樓盤，如果房價降了，那銀行的貸款誰來還？所以國家就算調控房價，也段不會讓房價跌的太離譜，畢竟銀行是國家的，誰也不想自家的漁網破個大窟窿吧。
青島學深圳，房價也要學深圳。世界藍谷，對標紐約，趕緊買吧，明天就漲10一平，後天100萬一平。碧桂園藍谷之光1.6萬，不貴。
即墨待開發的面積比青島市區的面積都大，不要說房子漲價，能穩住當下的價格就不錯啦，如若全面開發到位，需要至少新增500萬人，另外膠州劃區迫不及待還在後面等著呢，穩房價，市場需求在哪兒？接盤俠在哪兒？透資就是自殘，亢奮就是病態，而且青島市區內的房子有價無市，都是存量博弈，外資和人口流入並不明顯，趨勢不言而喻。
即墨中交中央公元第五期加推12800元，前幾天認籌，訂金五萬元，確實是漲了。四期是9000元多，當時認籌金是三十萬元。當時周圍二手房價格是13000元左右。剛從貝殼上查看有兩套房在交易，均價16000元左右。
長什麼長啊，基本上沒人買
即墨那個地方從劃區了就開始炒作，後來又來個膠州，一山更比一山高，萊西平度也不甘示弱，什麼這個高鐵那個攻勢的。至於它們的未來，可以參考起步較早的西海岸，國家級新區，對標浦東，有地段有企業有環境，還有龐大的待開發面積，經大片的內外知名房地產入駐開發多年，仍然和市區有很大的差距，本身沒有歷史文化底蘊，又過度開發，如今限購加碼，房產過剩，已呈現蕭條跡象。
人們喜歡房價上漲，便宜了沒人要。我常常聽人說，自己買的房是多少錢，其實根本沒那麼高。
一手房開發商賣多少錢有個政府備案價 賣高賣低政府範圍內調控 可是二手房賣多少錢是老百姓自己說的算 二手房市場是房市真正的晴雨表
李滄都兩萬以下了，即墨漲了就厲害了