我覺得新舊改實行後，對老舊小區影響肯定是有的，但是並不一致，有的小區是真正的老破小，所以就是改了也不會升值，反而因此增加了生活費用提高了成本更沒人願意買。有的小區綠地多公共面積大人口密度小，而且房屋建築時間不太長戶型設計風格現代，如果加上電梯改造後必定會升值。
所以，好的老舊小區仍然是搶手貨，不好的小區依然是爹不疼娘不愛的老破小，以前不一樣以後還是不一樣。
1.前期普遍漲幅過大，現在都在較大的回調，少跌點就算不錯了；
2.原來有拆遷的傳聞，確定改造後反而沒了拆遷可能；
3.前期房產過熱，把剛需，炒房都耗光了，目前買房人少，加上真急著買房的是不會考慮買這種要改造的房子的；
4.改造一般會使房子外觀，公共設施等進行更新，但也可能存在對個別戶型產生不利影響，比如原來能利用公共露臺的等情況
5.改造對裝修較新的房子影響也比較大，特別是動作較大時，比如電梯利用陽臺入戶等
1.前期普遍漲幅過大，現在都在較大的回調，少跌點就算不錯了；
2.原來有拆遷的傳聞，確定改造後反而沒了拆遷可能；
3.前期房產過熱，把剛需，炒房都耗光了，目前買房人少，加上真急著買房的是不會考慮買這種要改造的房子的；
4.改造一般會使房子外觀，公共設施等進行更新，但也可能存在對個別戶型產生不利影響，比如原來能利用公共露臺的等情況
5.改造對裝修較新的房子影響也比較大，特別是動作較大時，比如電梯利用陽臺入戶等
1.前期普遍漲幅過大，現在都在較大的回調，少跌點就算不錯了；
2.原來有拆遷的傳聞，確定改造後反而沒了拆遷可能；
3.前期房產過熱，把剛需，炒房都耗光了，目前買房人少，加上真急著買房的是不會考慮買這種要改造的房子的；
4.改造一般會使房子外觀，公共設施等進行更新，但也可能存在對個別戶型產生不利影響，比如原來能利用公共露臺的等情況
5.改造對裝修較新的房子影響也比較大，特別是動作較大時，比如電梯利用陽臺入戶等
老小區地塊好，最主要拆遷希望，一旦舊改那近十年是沒有可能會拆遷了，還有老小區大多都是給老年人住跟外地人出租的，所有房子都上了一個臺級，等於沒改差不多，因為你沒有差別都舊改，那房價同樣上不去，房客他們有沒有漲工資，還有一批老年人家條件好，都到新房去住了，年輕人基本上不會舊房做新婚房的，那舊房還會上漲嗎
舊改絕對是福利 這樣的房子基本都在中心城區 而且都是低層 各方面都利好 現在誰願意跑去住二三十層的高層 過個六十年都是拿命在過日子😄
也不能這樣說。有些舊改後房價就漲了。因為有些舊改後的小區，之前沒有電梯的，現在有電梯了。方便了老人的出行。有些小區之前因為電容量的關係，一到夏天就會供電不足，導致停電。現在舊改後就不會出現這種情況了。到了夏天可以安心的在家吹空調了。
所以，具體事情還要具體看。
改造完之後就基本失去拆遷的可能了。老破小，再怎麼改，也改變不了其屬性。降價很正常。
老房子什麼都老，戶型老，電線老化，水路老化，什麼都要換，再換也回不到新蓋的房子。
老舊小區改造是權宜之計，都是三，五十年老舊房子，意味著至少十年左右時間不會拆遷，至於何時拆遷也是個未知數，誰也拿不準，所以，類似這種房子能保本就不錯了，因為本人也有一套這樣的房子。
老舊小區改造施工貭量要有保障，樓頂要保障不漏水，保溫層要切實做到保溫，否則好事變壞事。
沒人願意住二三十成的，老舊小區改造好都是市中心。誰還會買偏遠高成房
