目前在邯鄲，剛需第一套房，是現在入手還是觀望一下？懂行的給解釋一下？

本人建議如果是剛需第一套房的話不要考慮什麼房價會降國家要調控等外在因素的干擾，買就對了。這麼多年的房價增長史告訴邯鄲人房價極少降低，基本都是穩中有升。因為作為三、四線城市的邯鄲房價不像動輒好幾萬一平的一、二線城市還有降價空間。經過2016年房價普漲過後，邯鄲房價市內含經開區四區就基本穩定至八千至一萬元左右。為了穩定市場經濟物價體系，也不會允許哪家房企輕易調價。身邊很多家屬和朋友活生生的例子，凡是下定決心越早買房的，房價已翻了兩番大賺特賺。凡是猶豫不決、持幣觀望等房價降的人都大呼上當，沒有早下手，但後悔已晚了。我也不是什麼專門研究地產行情的，只是透過現象看本質。通過這麼多年的實際情況來談的心得體會。不喜勿噴，謝謝！

我認為，如果剛需必須買房的話，就不要猶豫了，趕快下手吧。在我們身邊的例子太多了，老等著房子降，降了再買，可邯鄲的房價從每平方米3000多，到現在10000多。越等越買不起了。建議：1、如果不差錢，就選擇東區，是邯鄲的發展方向；2、如果錢少，就選擇城鄉結合部，中華路南或北、邯鄲城西價格比較低。3、可買大地產公司的期房，期房雖然有風險，但大公司風險小些，價格低。4、切不可聽一些人說能買關係房、頂賬房，最後錢財兩空。切記！

一群門外漢在這給人家提供建議，不是字多就是說的對。剛需，購房時間是幾年？1年也是剛需，5年也是剛需，10年也是剛需。如果短期想入手，那你只能考慮2手房，因為新房到目前為止，沒有立馬交工的，有交工的，也都售罄，最早入住算上裝修，也要3-5年才能入住。如果選擇二手，可以再適當觀望一下，現在房價比較平穩，成交量萎靡，總會有著急用錢的房主低價出售。這時候就可以撿漏。如果想5年後入住，那就選擇新盤，能買的起哪個盤買哪個盤。選擇保利，恆大，碧桂園等國內知名房企，其他房企慎重，中華南樓盤慎重。

房子白菜價，也白菜一百一斤時。房子自己住只要有能力還是合適就買！首先你等房產崩盤時，到那時經濟形勢是不是會更差，你掙的錢更少，房價跌一點再經濟回暖房子漲的不是一點，看08年多明顯的事。而且你住了，自己的家想怎麼折騰就折騰，住的時光也是換不來的！再一句，房價跌了你也不買，等更低