現在深圳買二套房還是理財更保值?

4 個回答
睿思天下
2019-06-29

朋友們好!

買二套房仍然是保值增值的較好選擇。深圳是一線城市,現在房地產仍然處於白銀時代,現在投資房地產仍然是較好的保值增值的途徑,可以說買房子比理財更能夠保值和增值。下面來分析一下。

深圳住房仍然是白銀市場

從深圳房地產發展來看,目前深圳的房地產市場仍然是處於白銀時代 。雖然以後房地產不會像前些年那樣猛漲了,但是深圳房地產市場依然會保持穩定增長的白銀走勢,房價仍然會穩步走高。

朋友們好!

買二套房仍然是保值增值的較好選擇。深圳是一線城市,現在房地產仍然處於白銀時代,現在投資房地產仍然是較好的保值增值的途徑,可以說買房子比理財更能夠保值和增值。下面來分析一下。

深圳住房仍然是白銀市場

從深圳房地產發展來看,目前深圳的房地產市場仍然是處於白銀時代 。雖然以後房地產不會像前些年那樣猛漲了,但是深圳房地產市場依然會保持穩定增長的白銀走勢,房價仍然會穩步走高。

深圳雖然是一線城市,但是深圳的城市化進程仍然在深入發展,而且隨著深圳經濟的發展,深圳吸引人才的動力仍然比較強,人口流入仍然較多。因此,隨著城市人口的不斷流入,深圳整體住房需求仍然保持著穩中有升的態勢,因此,未來深圳房價保持穩中有升的走勢是非常正常的。

經濟發展較快,人口持續流入

深圳經濟最近幾年一直保持較快發展的狀態,2018年,深圳市生產總值突破2.4萬億元,同比增長7.5%左右,經濟總量居亞洲城市前五(東京、上海、北京、新加坡)。深圳最近幾十年發展非常快,城市化建設也非常快,而且隨著粵港澳大灣區的建設,深圳未來經濟發展前景更是不可估量。隨著深圳經濟的快速發展,未來深圳對於人才的吸引力仍然很強,人口流入仍在持續,因此,未來流入人口對於房產的需求還會逐步增長。因此,未來深圳房價保持穩中有升的態勢也是可以期待的。

可以購買市中心重點小學學區房

如果是想買2套房,可以考慮市中心重點小學學區房。如果真想在深圳購買第二套房子來保值增值的話,那麼可以多研究一下重點小學學區房。這是因為,未來對於孩子的教育肯定是家長們願意投入重金的,而學區房是保證未來孩子上個好小學的最優選擇之一。你現在購買重點小學學區房,未來需求量肯定是比較大的,無論你將來是自住,還是投資,還是買賣出租,可以說都是一個比較良好的資產。可以說,未來10年重點小學學區房升值一倍的可能性是非常大的。


綜上所述,在深圳買房子能夠更好地保值增值。如果是買二套房,可以考慮購買市中心重點小學學區房,這樣未來保值增值的潛力更大。

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自由宝G
2019-06-29

目前投資市場已經從冰點開始解凍期,這個解凍期就是需要把我們理財中的資金,拿出來投資房地產。我們不是說理財不好,在投資市場觀望期和冰點期我們就不能亂動,以出貨為主,現金為王時代我們就需要把資金存入理財產品中去。

廣東隨著國家給與良好政策這個政策就是粵港澳大灣區的紅利,廣東發展可謂前途無量,在世界幾大灣區中,粵港澳面積人口產業都是非常有潛力區域,在深圳目前是購買房子是非常好的方案。

生活枪手朗朗
2019-06-29

  案例資料:

  徐先生,29歲,工程師,本科學歷,工作地成都,身體健康,愛人29歲,無工作,大專學歷,健康。女兒2歲,健康。現有現金類資產2萬,投資類金融資產10萬。房屋價值28萬。貸款18萬,公積金支付。徐先生年收入12萬,日常支出每年6萬。徐先生有意外險和重疾險。愛人和孩子無商業保險。

  理財目標:

  1、 每2~3年國內沿海旅遊一次(考慮5000~10000元)

  2、 5年內考慮購車(15萬左右)

  3、 15年以內再購住房一套(70~90m2即可,以成都現在水平大概35萬~45萬)

  4、 子女教育 供養到大學畢業(小學~高中每年1萬,大學每年2萬)

  5、 老人瞻仰共計考慮每月1000元(考慮25年,共計30萬)

  6、 本人及妻子養老基金(至少再60以後保證每月2000元可以生活25年,到85歲,共計60萬)

  說明:妻子帶了2年孩子,春節過了,準備出來工作,暫考慮打工,每月收入2500元。

  搜狐理財特約聚富理財團隊答覆如下:

  從徐先生資料看,家庭收入為單人收入,支出佔據收入的一半,可支配結餘在日常收入的50%,月均在6000元。從理財目標看,根據未來實現期限的不同,購房、教育和養老屬於長期行為,旅遊、購車屬於較短期限實現的目標。所有目標的實現都需要資金增值來協助。根據以上情況,簡單建議如下:

  1. 教育規劃。目前孩子2歲,計劃小學到高中每年1萬,這樣需要12萬,實際上我國小學和初中實行義務教育,費用可以節省很多,特長班費用難以估算。所以我們建議你把孩子小學和初中的計劃費用用於投資,來實現高中和大學的費用準備。即小學和初中費用投資收益用於高中和大學。每月節省500元,10年後本利合計12萬左右,所以足夠國內的教育費用。孩子基礎教育費用中計劃每月800元,500元用於投資,300元用於消費等,對於目前的小學而言,應該差不多。

  2. 購車規劃。五年後15萬汽車目標,以目前收入,你需要每年籌備大概20000元,月均1600元用於定投,5年後本利合計應該實現目標不難。注意選擇股票基金定投。

  3. 養老規劃。父母和你及妻子的養老規劃,父母每月1000元,如果短期不使用,可以考慮定投實現增值目標,考慮年齡問題,建議以混合基金為宜。在實際使用時可以考慮贖回基金或者終止定投。你和愛人的養老,在未來30年後使用,建議你每月定投600元,以股票基金或者指數基金為主,30年後,你的目標定會實現。

  4, 購房規劃。以上定投資金扣除後,每月結餘在3000元,計劃在15年實現購房目標,由於未來房價在上漲。我們建議你仍然通過定投實現增值目標,每月可以考慮2000元用於房產目標,通過定投,可以實現首付款的籌集。等首付足夠了,可以考慮置業,終止定投,定投資金用於還貸。

  5, 旅遊規劃。三年準備1萬元資金,從以上支出看,仍然每月有1000元結餘,建議你留下一部分用於存款,作為旅遊消費支出的準備。剩餘資金作為孩子未來增加的消費部分使用。等購車後做家庭支出超額準備。

  由於你愛人在明年將參加工作,家庭財務狀況會得以改變,投資參考需適當調整,更有利於目標的實現。

股海舵手A
2019-06-29

我認為還是購房保值,一線城市房價還會漲

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