在南寧本地人,剛需,買回遷安置房好,還是商品房哪個好一點,大神們怎麼看?

10 個回答
大姐姐们
2019-07-04

首先可以明確一點回遷安置房比商品買便宜,而且是便宜較多,那麼我們在選擇的時候就該跟進自己的實際情況來決定了。

回遷安置房較便宜,適合經濟條件較緊張的購房者,因為它讓購房者在少花錢的情況下實現有家的夢,讓購房者的身體、心靈有安放之處同時不會給購買者造成很大的經濟壓力。但有的回遷安置房沒有達到出售標準,就是不能貸款買賣,沒有產權證,都是私下交易,這種就沒有必要了,1.沒有產權證沒有保障。2.不能貸款前期付款壓力大。

商品房相對而且他的總價更高,但基本都能貸款,首付月供夠的著的情況下建議還是商品房比較好,個人認為商品房居住的整體舒適度,建築品質等都會比回遷房好一點,未來居住更舒服,未來房價的漲幅肯定超過回遷房。

南宁地产销售经理
2019-07-04

如果覺得商品房壓力大的話,可以買安置房,南寧很多這種安置房樓盤。目前南寧的安置房也沒見出過什麼新聞質量不好什麼的。

相反商品房的裝修質量才是不言而喻的差,而且還不一定合適你的風格,因為裝修是整個小區統一風格。買安置房如果擔心爛尾什麼的建議你考慮現房,可以貸款的那種。這種安置房都比期房的商品房有保障得多了,商品房爛尾的也不在少數。

不過買安置房要買那種四證齊全的

1、國有土地使用證(即土地證,國土局頒發)

2、建設用地規劃許可證(規劃局頒發)

3、建設工程規劃許可證(規劃局頒發)

4、建築工程施工許可證(建設局頒發)

四證齊全才是正規安置房 國有土地和三產集體土地不一樣。

如果考慮安置房我可以帶你瞭解絕對保障南寧的安置房(現房封頂的那種)


如果覺得商品房壓力大的話,可以買安置房,南寧很多這種安置房樓盤。目前南寧的安置房也沒見出過什麼新聞質量不好什麼的。

相反商品房的裝修質量才是不言而喻的差,而且還不一定合適你的風格,因為裝修是整個小區統一風格。買安置房如果擔心爛尾什麼的建議你考慮現房,可以貸款的那種。這種安置房都比期房的商品房有保障得多了,商品房爛尾的也不在少數。

不過買安置房要買那種四證齊全的

1、國有土地使用證(即土地證,國土局頒發)

2、建設用地規劃許可證(規劃局頒發)

3、建設工程規劃許可證(規劃局頒發)

4、建築工程施工許可證(建設局頒發)

四證齊全才是正規安置房 國有土地和三產集體土地不一樣。

如果考慮安置房我可以帶你瞭解絕對保障南寧的安置房(現房封頂的那種)



如果覺得商品房壓力大的話,可以買安置房,南寧很多這種安置房樓盤。目前南寧的安置房也沒見出過什麼新聞質量不好什麼的。

相反商品房的裝修質量才是不言而喻的差,而且還不一定合適你的風格,因為裝修是整個小區統一風格。買安置房如果擔心爛尾什麼的建議你考慮現房,可以貸款的那種。這種安置房都比期房的商品房有保障得多了,商品房爛尾的也不在少數。

不過買安置房要買那種四證齊全的

1、國有土地使用證(即土地證,國土局頒發)

2、建設用地規劃許可證(規劃局頒發)

3、建設工程規劃許可證(規劃局頒發)

4、建築工程施工許可證(建設局頒發)

四證齊全才是正規安置房 國有土地和三產集體土地不一樣。

如果考慮安置房我可以帶你瞭解絕對保障南寧的安置房(現房封頂的那種)




如果覺得商品房壓力大的話,可以買安置房,南寧很多這種安置房樓盤。目前南寧的安置房也沒見出過什麼新聞質量不好什麼的。

相反商品房的裝修質量才是不言而喻的差,而且還不一定合適你的風格,因為裝修是整個小區統一風格。買安置房如果擔心爛尾什麼的建議你考慮現房,可以貸款的那種。這種安置房都比期房的商品房有保障得多了,商品房爛尾的也不在少數。

不過買安置房要買那種四證齊全的

1、國有土地使用證(即土地證,國土局頒發)

2、建設用地規劃許可證(規劃局頒發)

3、建設工程規劃許可證(規劃局頒發)

4、建築工程施工許可證(建設局頒發)

四證齊全才是正規安置房 國有土地和三產集體土地不一樣。

如果考慮安置房我可以帶你瞭解絕對保障南寧的安置房(現房封頂的那種)




卖房的大叔
2019-08-17

看你自己了,現在政策允許安置房5年後可以辦不動產權證,可以去房管局那理解下,別去聽那些道聽途說安置房這裡不行那裡不行的,真正自己去理解過後在打算買不買,你聽他們不買,要是5年後真能得證了呢,到時候就不是這個價錢了,那些叫你不買的人,他們到時候會補這差價給你嘛?答案是不可能的,所以買房子沒必要去聽那些外行給的意見,自己去了解,覺得值就買,不值就不買。


看你自己了,現在政策允許安置房5年後可以辦不動產權證,可以去房管局那理解下,別去聽那些道聽途說安置房這裡不行那裡不行的,真正自己去理解過後在打算買不買,你聽他們不買,要是5年後真能得證了呢,到時候就不是這個價錢了,那些叫你不買的人,他們到時候會補這差價給你嘛?答案是不可能的,所以買房子沒必要去聽那些外行給的意見,自己去了解,覺得值就買,不值就不買。


广西新视野
2019-07-04

不管你是本地人還是外地人,個人建議還是購買商品房比較有保障,此外商品房的質量和小區環境,管理方面還是相對好一些。

雖然回遷房比商品房便宜,但是回遷房的房產證方面是一個大問題,在購買之前一定要確認能不能辦理房產證,沒有房產證是不能交易的。有些說可以辦理房產證,但是交房後房產證還是遙遙無期,一拖在拖,讓業主心力憔悴。

所以為了避免不必要的麻煩,也是為了保障,建議還是購買商品房。

不管你是本地人還是外地人,個人建議還是購買商品房比較有保障,此外商品房的質量和小區環境,管理方面還是相對好一些。

雖然回遷房比商品房便宜,但是回遷房的房產證方面是一個大問題,在購買之前一定要確認能不能辦理房產證,沒有房產證是不能交易的。有些說可以辦理房產證,但是交房後房產證還是遙遙無期,一拖在拖,讓業主心力憔悴。

所以為了避免不必要的麻煩,也是為了保障,建議還是購買商品房。

南宁市房源居家生活1
2019-07-17

考慮您個人的需求,資金能力,以及能接受的月供。資金足夠當然可以考慮商品房。而且江南那邊和西鄉塘外圈,均價都是不過一萬的。還有盤是精裝,

買房主要看您想住那一邊,資金方面您有多少的預算。

安置房和三產房相差得一個天一個地。正規安置房是可以辦證的。三產就不行。

考慮您個人的需求,資金能力,以及能接受的月供。資金足夠當然可以考慮商品房。而且江南那邊和西鄉塘外圈,均價都是不過一萬的。還有盤是精裝,

買房主要看您想住那一邊,資金方面您有多少的預算。

安置房和三產房相差得一個天一個地。正規安置房是可以辦證的。三產就不行。

宜春凯旋城
2019-07-04

如果有錢的話,肯定是考慮商品房,如果手頭比較緊,安置房也是可以選擇的!但是一定要買那種產證齊全可按揭的安置房,籤協議的那種一定不能買!我相信你不會住一輩子安置房,儘量選擇有學區中間樓層,方便以後好轉手!產證不齊全的安置房,堅決不能買!

随心而安60
2019-07-05

回遷房三四千一平你也想要房產證,想太多如果能有房產證的只賣這個價,房地產商的房子還能賣?

Ohly唯一
2019-07-04

我也想買,有沒有一起的

极峰7
2019-08-18

回建房,交房遙遙無期,交房的標準極低,有時候道路都修不好,更沒有什麼花園,物業費太高,管理差,個別樓盤公攤面積大,水電不能一戶一表。

大大哒7
2019-07-04

安置房沒有保證!有一些交房幾年了還被強拆!兄弟,還是買正規商品房吧。

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