我五一的時候在老家買了一套房，中介費按照我們當地是買賣雙方各1個點，但是最後成交的時候，我們是實實在在的付了一個點的費用，人家賣房只付了2000塊錢，而且具體付沒付我也不知道，畢竟那是人家的事，當初我們談好價的時候，本來也是跟中介商量了一下，價砍不下來，那中介費能不能少一點，本來說是拿5000 的，但是最後鬧的房東嫌我們的給的價太低，說他們的哪一方的中介費不出，那人家中介就不幹了，估計也是唬人的。
現在想想我是真的單純啊，那些事情都是拿到明面上談的，最後我們妥協了，也不想在去看房了，就答應我們出6800.賣房的出2000.
中介費我們是網簽過了就交了，我後面後悔了，覺得我們交的太早了，我建議網籤的時候付0.5，出房產證的時候在出剩下的0.5.但是這個你們要在確定要這個房子錢談好 ，因為一旦你們確定了要這套房子再去談就很被動了。
0.5中介費那是很便宜了，一般都一個點兩個點的，不知道這個中介費是中介主動跟你說就0.5還是你跟中介劃價談到的0.5。我看好多人說中介吃差價，是的，尤其是二手房，中介看你的房子很長時間沒賣出去，而賣家又比較著急，就會主動跟你談，說幫你多推廣，不過賣出去要給多少多少好處費，你答應了他們會讓你籤個協議的，但往往賣家不甘心出這個錢的，那肯定就在他的心理價位上把這個錢多加出來，讓買家承擔唄，我剛剛買了一套二手房就是，交了一個點中介費和0.5點貸款服務費不說，成交之後賣家主動聯繫我，說我被中介加價一萬賣給我的，不知道哪個環節中介和賣家沒談好，賣家很生氣他們，所以就把這個事情告訴我了，現在我正跟他們要這個錢。有的買家看好房子會繞過中介，比如回房子那找原房主或者通過物業鄰居找到原房主私下成交，但畢竟交易有風險，有些小中介也很有風險，新聞上好多一房多賣或者房子有抵押之類的，所以買房還是通過大中介比較可靠放心一些，中介費是可以談的，但要提前弄清房主的低價，可以跟他們拉鋸戰，多談幾次放長線，或者房主在別家也掛信息了，多家問一下，價格確定好之後再談中介費會比較穩妥。
中介費一直以來執行的都是買家一個點到二個點的。所以你這個按道理還算不貴的，當然這也要看總房款多與少。
做這個行業十年了，我感覺中介行業應該到了一個大變的時候！應該把中介費與房款脫鉤！因為只要正軌中介，正軌的流程，其實房款對中介的勞動強度並沒有什麼影響！只有這樣才能把中介費降下來，降低買方的成本！這是我現在想要做的事！希望能起到鯰魚效應！
這些話也許同行看到會不喜歡，但是我只是覺得這個行業可能真的到了這個時間節點，不改，或許被淘汰！
中介費一直以來執行的都是買家一個點到二個點的。所以你這個按道理還算不貴的，當然這也要看總房款多與少。
做這個行業十年了，我感覺中介行業應該到了一個大變的時候！應該把中介費與房款脫鉤！因為只要正軌中介，正軌的流程，其實房款對中介的勞動強度並沒有什麼影響！只有這樣才能把中介費降下來，降低買方的成本！這是我現在想要做的事！希望能起到鯰魚效應！
這些話也許同行看到會不喜歡，但是我只是覺得這個行業可能真的到了這個時間節點，不改，或許被淘汰！
中介費一直以來執行的都是買家一個點到二個點的。所以你這個按道理還算不貴的，當然這也要看總房款多與少。
做這個行業十年了，我感覺中介行業應該到了一個大變的時候！應該把中介費與房款脫鉤！因為只要正軌中介，正軌的流程，其實房款對中介的勞動強度並沒有什麼影響！只有這樣才能把中介費降下來，降低買方的成本！這是我現在想要做的事！希望能起到鯰魚效應！
這些話也許同行看到會不喜歡，但是我只是覺得這個行業可能真的到了這個時間節點，不改，或許被淘汰！
中介費一直以來執行的都是買家一個點到二個點的。所以你這個按道理還算不貴的，當然這也要看總房款多與少。
做這個行業十年了，我感覺中介行業應該到了一個大變的時候！應該把中介費與房款脫鉤！因為只要正軌中介，正軌的流程，其實房款對中介的勞動強度並沒有什麼影響！只有這樣才能把中介費降下來，降低買方的成本！這是我現在想要做的事！希望能起到鯰魚效應！
這些話也許同行看到會不喜歡，但是我只是覺得這個行業可能真的到了這個時間節點，不改，或許被淘汰！
首先來說 每個城市的房產中介費的收費標準不一樣。
有些城市是客戶出，標準收費3個點
有些城市是客戶業主出，各處1.5.
針對於你說的你同事在德祐買房出了0.5，這個不管在哪個城市都不可能這麼低的。
針對於中介費，有些小的公司為了競爭沒有底線，0.5甚至給點錢都能做，這個也是有的，因為開店經營都不容易，能掙點是一點 ，能夠理解的。
但是你說德佑0.5，這個只有一種情況，業主這邊也出了。因為德佑是貝殼找房的加盟品牌，對於費率都有最低下限的要求，之所以這麼設定就是為了避免 各個加盟商為了競爭拿中介費打折來說事。 以低中介費來作為競爭，低中介費那麼經紀人就掙不到什麼錢，同時一個單子收傭3個點和單子收傭0.5 經紀人的上心程度可定不一樣的。
同時這個沒有什麼合理不合理，你要你自己感覺良好就ok,希望你接下來的手續順順利利
現在看房上鍊家貝殼找房網，裡面麼有任何重複和假房源，收費都是兩個點，沒有任何附加的費用，現在很多大型中介公司都已經加入，且都是VR的720度拍攝，直接在家可以看房，無任何瑕疵，除採光和噪音需要實地瞭解，這是其他同行很少有的
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羊毛出在羊身上。0.5個點。一套一百萬的房子就是5000塊錢。如果是按揭跑過戶流程等等起碼要幾個月時間。5000塊錢還得承擔一百萬的風險。我想正常應該沒有人會幹吧。之前我聽一個小地產公司的說。他們只賣二手房。然後成交一套最少吃幾萬的差價。他們籤合同都是讓同事假裝業主跟客戶籤。
我六月剛在德祐買的房，第一次和他們打交道是當天下午，然後第二天就和房東見面談好價格，就是當時沒和中介談好價格，我晾了他們幾天的結果，就是最低1.5個點多點，他們說低於這個過不了系統，最後還是賣家幫我和他們說的幫我降到了1個多點，因為賣家是他們老朋友，在他家買賣了好幾套房子，是他們家VIP，很相信他們家，賣家的房子是給他們的獨家，跳不了單。看你這個說0.5個點真是不敢相信
不可能吧，哈爾濱這邊買房子全是兩個點，我哥一個朋友大傻逼就就找中介買的房子，讓你給吃差價了。，我以前也是幹這個行業的，才理解這行，我們這個行業有一句口號，半年不開張，三年吃一張啊，見著一個客戶，往死了宰他。
0.5個點，中介都得死，那我估計你肯定在其他地方多出錢了，要麼房價比別人貴，又想馬兒跑又想不吃草，天底下哪裡有這麼好的事
剛買的房子，鏈家，德佑都一樣，他們都用的貝殼平臺的。規定是，賣方兩個點，買方一個點，也就是一共3個點的。在他們系統裡，最低是要1.5個點，至於哪邊出，就看怎麼談了。
最後我這個房東實在不想出中介費，商量了一下，我們就找的小中介，流程全部做完，我們付了0.5個點。還是比較划算的。
也就是說，中介費是可以講價的
