貴州省畢節市雙山新區未來發展怎麼樣，適合現在買房嗎？

畢節是貴州人口最多的城市，在房地產界，內行有句話叫做買房“長期看人口，中期看土地，短期看調控”，其實不無道理，但是仔細一分析，其實很多人忽略了，最大的一個關鍵因素，人口，其實是一個可變量。

為什麼這麼說？一個地方的人口多，但並不意味著不會變動，特別是現在市場經濟條件下，人口流動特別頻繁，而且，中國有句古話叫做“人往高處走”，一個很簡單的例子，如果畢節某中產家庭，家裡有人生病了，在當地可能有些醫療條件達不到，那麼可能就要往省城貴陽，往省醫送。

△畢節、雙山、大方區域的衛星圖

這是很淺顯很微觀層面的道理，宏觀一點的，看全國的大趨勢，現在都是“城市群”時代，

貴州的唯一的一個國家級城市群，是黔中城市群，以貴陽和遵義為核心，未來安順和貴陽都要同城化，而畢節的黔西等地，可能也會受到貴陽—安順都市圈的輻射，那麼未來所謂畢節的“新區”，也還是要考慮一下和省會城市的“向心力”如何，因為提升省會城市的首位度，是很多地方都在推進的。

而且，所謂的“雙山新區”，現在也被叫做“金海湖新區”，也是比較接近大方縣、黔西縣方向的，可以看出來，畢節是在逐漸往東面、往南面擴張的，為什麼，因為距離省城更近，向心力更強。

△黔中城市群，黔西劃入“貴陽-安順都市圈”

其實要說在雙山鎮買房到底合不合適，主要還是看價位等綜合因素，如果同樣的價位，比如七八千，那真心不如直接在貴陽周邊，哪怕是安順，甚至是遵義，可能潛力都更大一些，如果經濟條件允許，能夠承擔一萬二三的房價，直接首付在貴陽城區才是一步到位的選擇。

但是，如果價位也就四五千的水平，那麼雙山、大方、黔西這些地方，對比原先畢節的老城七星關而言，可能區位上的潛力會更大一些，沒有對比就沒有傷害，七星關等老城區雖然現在看來很繁華，但是不要忘記，人口是一個最大的可變量，未來人口流動，往哪個方向聚集，其實很多人是心知肚明的。

△大方縣煥然一新的面貌

過年那段時間，可能很多人也感受到了，為什麼鄉下、縣城裡麵人口聚集特別多，而且堵車，平常都看不到的，那是因為平常人口勞動力都外流到其他大城市了，說明這些大城市才更有吸引力，同樣的勞動和付出可以獲得更高的回報，還是那句話，人往高處走，買房置業這種大事情上，最好遠離你終將衰落的家鄉，任何時代，識時務者方為俊傑。

雙山新區是金海湖新區下轄的雙山鎮，是畢節市金海湖新區的“東大門”“南大門”也就是說該新區現在屬於金海湖新區。

原雙山新區將和畢節經濟開發區進行一體化發展整合，並擬更名為金海湖新區，該範圍涵蓋畢節經濟開發區及正在推進建設的畢節國際內陸港和擬規劃建設的臨空經濟區。畢節市經濟開發區與原雙山新區的整合，是打造畢節經濟社會發展新增長極的重要舉措，有利於資源互補，充分運用經濟開發區和原雙山新區的優勢，壯大區域經濟實力；這樣更加有利於加快推動七星關、大方、雙山、畢節經濟開發區四個板塊同城化進程，實現產城一體、校城一體、港城一體、景城一體、城鄉一體化發展的構建。

在未來5年會突飛猛進的加快發展，這個金海湖新區一定會成為畢節名列前茅的好地方，今年以來該地方房價走勢一直都是步步高昇，新區配套設施也在逐步完善了，如果需要買房現在出手是最好時機，千萬不要等到明年的3月，否則又將買到的高房價，但是要記住房子是買來住的，不是買來炒的，但是有多餘的錢買房子也是最好的，最起碼不虧本，通常情況下都會賺，機會就在你的面前，看你如何把握。

貴陽發展個金陽新區都用了多少年，一個地州市發展一個新區又會用多少年😬

是畢節地區大方縣雙山鎮好吧

如果是自己家在附近或工作在附近，在哪買房還是比較合適的，你年後隨便翻倍。如果單純想買房，以後能買個更高價格，我建議還是貴陽周邊以及貴安新區，升值空間遠遠大於地方縣市。

10年後發展應該可以！暫時還在開發中！

不要看未來看好當下

五年都不見的有啥變化