想問一下應該在遼寧買房好還是在哈爾濱買房好？

瀋陽的平均房價要比哈爾濱的低一些，不過同樣作為省會城市，二者的房價還是遠低於南方大城市的房價。

不過比較一下人均收入和gdp，瀋陽是要高於哈爾濱的。在東北地區哈爾濱的房價應該是僅低於大連，之所以房價高一些，筆者分析是因為哈爾濱市區土地擁擠。作為一個誕生於中東鐵路的商業城市，哈爾濱市區過於集中化，導致城區拓展空間不大，另一方面全省人口不斷流入，導致無論新房二手房供小於求，房價才會被推高。

相比較而言，哈爾濱的江北新區這一類開發區，很長一段時間房價都起不來，與市中心相差太多，可見還是剛需在主導房價，投資性購房不太給力。

而瀋陽的較低房價，完全是另一種情況。作為歷史上的都城，瀋陽城依山傍水，交通通暢，平原廣闊。近十幾年城區不斷擴建，光開發新城區就有好幾個，導致近些年新樓盤建設太多，供大於求，房價一直在低位徘徊。

近幾年趕上全國二三線城市房價普漲，瀋陽房價也漲了一波，渾南開發區，於洪新區房價也大幅上漲。不過瀋陽當初開的樓盤實在太多，爛尾盤到現在也消化不完。不同樓盤房價分化嚴重，差價較大。各區房價也高低不一，剛需不是主力，投資才是驅動房價重要因素。

根據兩者的區別，建議如果在哈爾濱購房，買貴不買賤，需要長期持有；如果是在瀋陽購房，一定要多瞭解樓盤的質量，周邊環境，不要盲目聽信中介。

不考慮房價的前提下，建議往南走，越遠越好

建議還是在哈爾濱買，13年時候我在瀋陽買了一個房子，2年後賠錢賣的，別說地點不好，離瀋陽南站走路十分鐘，交通便利，2環之內的地方，在哈爾濱買房子不至於讓你賠錢

如果不在哈爾濱工作，建議還是不要在哈爾買房，房價抄的的特別厲害，有價無市！都是像你一樣來到哈爾濱的外地人買房之後吵起來的，之後賣房子回家養老！哈爾濱實體經濟太少了，人才流失嚴重，早些年發展哈爾濱時你沒趕上，現在要振興鄉村你又要來哈爾濱，所以你什麼都沒趕上，將來你就是未來的窮折騰！

看你是在哪工作和生活，如果是在哈爾濱工作，當然是在哈爾濱買房安家。若靠房產收益，我看還是在遼寧，尤其是瀋陽和大連，這兩個地方不管是從經濟和環境來說，都好於黑龍江省。我不是地域黑。我是五年前從營口來大連，房價還是漲了。

哈爾濱明顯要強於瀋陽，東三省的未來在哈爾濱。

現在只能看你的工作地點以及看你的收入適合在哪個城市購買，如果覺得經濟條件可以承擔，建議在哈爾濱，因人而異。

在哪也不要炒房了，房子不會上漲了，只能是廠萬逐步下跌。

對哪瞭解在哪買，儘量要了解，熟悉。買房子不要憂鬱，只要首付夠，儘快做出選擇，買到手就收益！

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買房是為了住還是為了炒？如果，為了住就要結合生存考慮，生存的前提就是就業和創業。你覺得在哪兒買合適呢？現在看瀋陽是東三省的中心，交通便利；而從歷史上看哈爾濱是遠東中心。誰又知道將來如何發展呢？