感謝邀請，簡要回答。
兩萬左右在目前大環境下，屬於唐山的正常價格。不信的話可以看一下省內各地房價和三線靠前城市房價。如果續漲，是有可能的。如果回落，也很正常。
唐山房價增長因素：
一.品牌房地產項目增多
富力、萬科、碧桂園、恆大、新城等等。品牌地產與小地產比較的好處是（綠化高、物業好、容積率低、節日活動多、智能化人性化更好更深層）這些當然要購房者買單，這是成本。
二.市區兩個重點區域在持續增強
南湖市政服務區、和唐城101為核心的金融商業區。假設你考慮的房產在這兩個區域周邊，那麼房價高是一定的。而且會繼續隨著大環境增長或降低。如果漲，漲幅會更大。如果跌，跌幅則不大。
三.蓋樓成本持續增加
土地、人工、物料、甚至改變後的“綠色圍擋”...
唐山房價降低因素：
一.品牌項目分佈廣泛，可選擇區塊更多
二.廉租房、經濟適用房的陸續投放
三.唐山很難吸引人才落戶，連青年中年人都難
四.城市重心竟然朝“綠色、森林公園城市”轉變
五.由四可知，經濟發展遲緩疲軟，並可能一度持續下去
想獲取更多，歡迎關注我。以後將發佈城市樓市動向分析。感謝閱讀。
唐山市中心的房價，已達到2萬元以上。上升的空間，我認為還是有的。
首先，從開發房地產以來，房價就在持續穩步的上升，這是一個大趨勢。導致這一現象的原因有以下幾點：一是唐山本地，剛需為穩定了增長的基礎。二是雖然房地產開發速度很快，商品供給的數量，估計還是不足。三是唐山作為河北省經濟比較發達的城市，外來就業人員和暫時流動人員數量相較於其他城市，還是比較多的。這也是增加商品房購買，合租的一大因素之一。四是 北京作為首都，為緩解居住壓力，遏制房價惡性增長，正在把許多功能推向周邊，唐山也是首選區域，這又是推動商品房需求的一個重要方面。五是隨著京津冀一體化進程的加速，交通設施的完備，京津冀相互的時間有可能接近半小時路程，由於唐山房價比北京天津房價要低很多，也會有一部分人選擇在唐山購房。六是 房地產開發公司或者一些財力雄厚的個人，出於盈利的目的，捂盤惜售，壓房待售，導致了房源緊張，也在一定程度上提高了房產價格。
不知我分析的有沒有道理。可以共同研討。
如果你是想等你房子降價就等著，十年以後會降到三千一平米！我不是炒房的，相信我，這會兒千萬別買！以前買房子的都後悔了，沒買房的都高興了！網上都這樣，誰說房子還得漲價，就一堆人說是炒房的！所以都相信我吧，沒房的可別買！租房子吧！想住那住哪！多美呀！還不用還房貸，留著錢喝酒吃肉，旅遊泡妞！多爽呀！錢花了才是自己的！買個破房子有毛用，不當吃不當喝的！大家認為我說的有道理的點個贊！！！我們一起不買房！哇哈哈哈哈
你這種人居心險惡!唐山房價最高應該是1萬八，不知道你說的兩萬怎麼來的?看看唐山房子的交易量，每況愈下吧。你的名字已經暴露了你的本性，居安思神馬危?你是唯恐天下不亂吧？國家調控房價價格上漲，你造謠房價升值不少，我認為你是兩種人:1、炒房團的，急於脫手。2、賣房的，給買家下套呢吧？
唐山學校搬走了，鋼廠搬走了，陶瓷搬走了，水泥廠搬走了，焦化廠搬走了，煤炭限產了，光剩人居了，也適合人居了，十萬一平，指日可待
唐山房子沒有投資價值，都是各種拆遷平改的，家家房子都夠住，所以外地的就別禍禍唐山了，拿著2000的工資買2萬一平的房子，這不是扯蛋嗎？學學寧夏石嘴山市，拿著4.5000的工資買幾百塊錢一平米的房子，那裡才是真正的生活
國家把唐山規劃為北京的一箇中心，要把北京的大學和高科技產業都搬到唐山，唐山的前景非常好，可以說，唐山就是北京。唐山的房價現在貴的將近三萬，低點的也在一萬五以上，還會有大幅度提高的，很多人認為唐山房價會和北京中心區持平的。
我唐山本地人…101房價的確三萬左右了…瘋了…唐山這兩年房價瘋漲…不知為什麼?豐潤區的房價都跟漲了起來了…
唐山老衛校舊址起拍價7000+是起拍價啊…這個房子開建你說開盤要多少錢估計2萬…所以房價下不來怎麼回事大家都明白！而且房子定價聽說都是開發商申報上去政府把關的
你真把唐山捧的不得了，一個汙染嚴重的三線城市，把房價抬2萬多一平，那是人的炒作，有2萬多一的平房價，在燕郊，通洲買房不比唐山強？那可真是腦子裡飄拖鞋了。
