恕我直言，自己如果有相關的經驗，且個人本身是個勤快人的話，什麼行業都不重要，房子是自己的，只要開店就會賺錢。但有幾個點要注意：

恕我直言，自己如果有相關的經驗，且個人本身是個勤快人的話，什麼行業都不重要，房子是自己的，只要開店就會賺錢。但有幾個點要注意：

增值前景

說實話，20多平的臨街店鋪一年的租金2.2萬，說實話真的不低了。這還是保守估計，一旦對面的大市場開始營業，生意好起來的話。你這個門店的租金可能會達到3~4萬左右，只要繼續出租不管對方是否賺錢，年年吃租金是旱澇保收的。

個人現狀

自己的房子開店雖然是最好的，但基於個人能力，並不是所有人都適合開店。開店需要經驗、需要一定的天賦，如果自己不是那塊料的話，我給你的建議是別開店。吃租雖然賺的少一些，但旱澇保收，而且還不操心，自己也可以有更多的時間去幹別的事情。

恕我直言，自己如果有相關的經驗，且個人本身是個勤快人的話，什麼行業都不重要，房子是自己的，只要開店就會賺錢。但有幾個點要注意：

增值前景

說實話，20多平的臨街店鋪一年的租金2.2萬，說實話真的不低了。這還是保守估計，一旦對面的大市場開始營業，生意好起來的話。你這個門店的租金可能會達到3~4萬左右，只要繼續出租不管對方是否賺錢，年年吃租金是旱澇保收的。

個人現狀

自己的房子開店雖然是最好的，但基於個人能力，並不是所有人都適合開店。開店需要經驗、需要一定的天賦，如果自己不是那塊料的話，我給你的建議是別開店。吃租雖然賺的少一些，但旱澇保收，而且還不操心，自己也可以有更多的時間去幹別的事情。

其實這類小門店可以做很多事情的，結合我個人的開店、經營的經驗，給你一些適合的建議：

市場前景

1）便利店

不管什麼樣的市場，只要不是食品批發市場，開便利店是首選。但有一個前提條件，那就是你的門店位置能辦下來《菸草零售許可證》，這是至關重要的一個先決條件。菸草對於零售許可證的發放是有嚴格規定的，具體的諮詢下當地的菸草。

雖然20平的便利店賣的商品會少一些，但只要有煙證，一年銷售香菸、飲料、礦泉水、冰淇淋這些，利潤最少都是5萬，而且還不操心，前期投入的資金也僅僅是簡易裝修、貨架、收銀設備、貨款。

可能很多人會說，周邊有競爭對手怎麼辦？這個不必擔心，只要開店肯定就會有顧客，自己的房子，哪怕是長久的價格戰你都能拖垮對方，但前提是你要有煙證。

2）飲吧、水吧

比如純淨水送水處、奶茶店、冰淇淋店等一切與水有關的行業都可以開店，畢竟市場要開放了，不管周邊有多少門店，生意方面肯定會有一個起色。而且房子是自己的，只要自己用點心，多跑跑市場，賺錢真的只是一個過程。而且與水相關的行業利潤都在50%以上，像奶茶、碎碎冰、冰淇淋的利潤甚至超過200%，這都是暴利行業。

但有個前提，如果是幹水吧的話，你需要去申請該片區的代理權，一旦有人在做，這事就泡湯了。如果是幹奶茶店的話，投資也沒多少，但是需要你懂、你會，如果樣式少的話，客源也會少很多。

恕我直言，自己如果有相關的經驗，且個人本身是個勤快人的話，什麼行業都不重要，房子是自己的，只要開店就會賺錢。但有幾個點要注意：

增值前景

說實話，20多平的臨街店鋪一年的租金2.2萬，說實話真的不低了。這還是保守估計，一旦對面的大市場開始營業，生意好起來的話。你這個門店的租金可能會達到3~4萬左右，只要繼續出租不管對方是否賺錢，年年吃租金是旱澇保收的。

個人現狀

自己的房子開店雖然是最好的，但基於個人能力，並不是所有人都適合開店。開店需要經驗、需要一定的天賦，如果自己不是那塊料的話，我給你的建議是別開店。吃租雖然賺的少一些，但旱澇保收，而且還不操心，自己也可以有更多的時間去幹別的事情。

其實這類小門店可以做很多事情的，結合我個人的開店、經營的經驗，給你一些適合的建議：

市場前景

1）便利店

不管什麼樣的市場，只要不是食品批發市場，開便利店是首選。但有一個前提條件，那就是你的門店位置能辦下來《菸草零售許可證》，這是至關重要的一個先決條件。菸草對於零售許可證的發放是有嚴格規定的，具體的諮詢下當地的菸草。

雖然20平的便利店賣的商品會少一些，但只要有煙證，一年銷售香菸、飲料、礦泉水、冰淇淋這些，利潤最少都是5萬，而且還不操心，前期投入的資金也僅僅是簡易裝修、貨架、收銀設備、貨款。

可能很多人會說，周邊有競爭對手怎麼辦？這個不必擔心，只要開店肯定就會有顧客，自己的房子，哪怕是長久的價格戰你都能拖垮對方，但前提是你要有煙證。

2）飲吧、水吧

比如純淨水送水處、奶茶店、冰淇淋店等一切與水有關的行業都可以開店，畢竟市場要開放了，不管周邊有多少門店，生意方面肯定會有一個起色。而且房子是自己的，只要自己用點心，多跑跑市場，賺錢真的只是一個過程。而且與水相關的行業利潤都在50%以上，像奶茶、碎碎冰、冰淇淋的利潤甚至超過200%，這都是暴利行業。

但有個前提，如果是幹水吧的話，你需要去申請該片區的代理權，一旦有人在做，這事就泡湯了。如果是幹奶茶店的話，投資也沒多少，但是需要你懂、你會，如果樣式少的話，客源也會少很多。

3）菜鳥驛站、快遞網點、手機維修

一般像這類門店特別適合開快遞網點、菜鳥驛站之類的，這類門店雖然需要拿到代理權，前期可能會費勁一些。但如果拿到了代理權是有區域保護的，只要求你有一定的資質，比如房子、倉庫等，這對你來說都不問題，如果可以的話，還可以與便利店同時開。

此外，這類門店在同一區域的密度是有嚴格把控的，這無形中就會杜絕很多競爭對手的出現。而手機維修也是這個例子，是需要攢客源的，只要自己有這個技術，房子是自己的，第一年可能賺不到錢，但隨著名氣、口碑的慢慢積累，店鋪賺錢也是很簡單的事。

4）其他行業

在這裡我就不建議你幹小吃、早餐店，這類行業起早貪黑的，雖然賺錢，但太辛苦了。基於你的個人情況，還是不要幹這類行業，儘量選擇相對輕鬆一些的。

此外，你還可以嘗試幹售賣小飾品、小玩具的行業，雖然這些行業的利潤挺高，但基於商鋪的位置，可能不適合周邊人群的需求。

恕我直言，自己如果有相關的經驗，且個人本身是個勤快人的話，什麼行業都不重要，房子是自己的，只要開店就會賺錢。但有幾個點要注意：

增值前景

說實話，20多平的臨街店鋪一年的租金2.2萬，說實話真的不低了。這還是保守估計，一旦對面的大市場開始營業，生意好起來的話。你這個門店的租金可能會達到3~4萬左右，只要繼續出租不管對方是否賺錢，年年吃租金是旱澇保收的。

個人現狀

自己的房子開店雖然是最好的，但基於個人能力，並不是所有人都適合開店。開店需要經驗、需要一定的天賦，如果自己不是那塊料的話，我給你的建議是別開店。吃租雖然賺的少一些，但旱澇保收，而且還不操心，自己也可以有更多的時間去幹別的事情。

其實這類小門店可以做很多事情的，結合我個人的開店、經營的經驗，給你一些適合的建議：

市場前景

1）便利店

不管什麼樣的市場，只要不是食品批發市場，開便利店是首選。但有一個前提條件，那就是你的門店位置能辦下來《菸草零售許可證》，這是至關重要的一個先決條件。菸草對於零售許可證的發放是有嚴格規定的，具體的諮詢下當地的菸草。

雖然20平的便利店賣的商品會少一些，但只要有煙證，一年銷售香菸、飲料、礦泉水、冰淇淋這些，利潤最少都是5萬，而且還不操心，前期投入的資金也僅僅是簡易裝修、貨架、收銀設備、貨款。

可能很多人會說，周邊有競爭對手怎麼辦？這個不必擔心，只要開店肯定就會有顧客，自己的房子，哪怕是長久的價格戰你都能拖垮對方，但前提是你要有煙證。

2）飲吧、水吧

比如純淨水送水處、奶茶店、冰淇淋店等一切與水有關的行業都可以開店，畢竟市場要開放了，不管周邊有多少門店，生意方面肯定會有一個起色。而且房子是自己的，只要自己用點心，多跑跑市場，賺錢真的只是一個過程。而且與水相關的行業利潤都在50%以上，像奶茶、碎碎冰、冰淇淋的利潤甚至超過200%，這都是暴利行業。

但有個前提，如果是幹水吧的話，你需要去申請該片區的代理權，一旦有人在做，這事就泡湯了。如果是幹奶茶店的話，投資也沒多少，但是需要你懂、你會，如果樣式少的話，客源也會少很多。

3）菜鳥驛站、快遞網點、手機維修

一般像這類門店特別適合開快遞網點、菜鳥驛站之類的，這類門店雖然需要拿到代理權，前期可能會費勁一些。但如果拿到了代理權是有區域保護的，只要求你有一定的資質，比如房子、倉庫等，這對你來說都不問題，如果可以的話，還可以與便利店同時開。

此外，這類門店在同一區域的密度是有嚴格把控的，這無形中就會杜絕很多競爭對手的出現。而手機維修也是這個例子，是需要攢客源的，只要自己有這個技術，房子是自己的，第一年可能賺不到錢，但隨著名氣、口碑的慢慢積累，店鋪賺錢也是很簡單的事。

4）其他行業

在這裡我就不建議你幹小吃、早餐店，這類行業起早貪黑的，雖然賺錢，但太辛苦了。基於你的個人情況，還是不要幹這類行業，儘量選擇相對輕鬆一些的。

此外，你還可以嘗試幹售賣小飾品、小玩具的行業，雖然這些行業的利潤挺高，但基於商鋪的位置，可能不適合周邊人群的需求。

綜上，我給你的建議，首選幹便利店，一定要有《煙證》，之後可以想辦法將自己的小店變成快遞發存點，房子是自己的，賺錢真的只是一個過程。

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出租好啦，沒一個用自己的門面都把生意做好了的，不要問為什麼，反正這是事實。

日用品，洗滌用品等生活用品

小吃店，每天都有進項，還沒有欠錢的。只是辛苦點。