官方已明確開徵房地產稅，你還真以為能降房價？！

房產稅的出臺後，房價會下跌嗎？這要分短期和長期。

從短期來看，房屋持有成本的大幅提高，會讓炒房者拋售手中的房產，市場上供給數量增多，可以起到抑制房價的作用。

但是從長期看，房價的兩極分化會更加明顯，即該漲的還會漲，該跌的更快下跌。

因為房地產稅的實際影響是增加了房屋的持有成本，它只是一個輔助因素，決定房價的根本性因素是供需關係。

一線城市的土地是有限的，只要人口源源不斷地流向一線城市和少數幾個重點二線城市，那裡的房價繼續高漲是不可避免的。其實從全球範圍內來說，任何一個發達城市（紐約、香港、首爾、臺灣等），都沒有出現過因為徵收房產稅而導致房價下跌的。優質的資源永遠是稀缺的，稀缺的資源永遠是昂貴的。所謂的居者有其屋，其實是指讓你租得起房，而不是買得起房。

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