剛剛畢業的大學生或者在異鄉打拼的年輕人最需要的就是一棟屬於自己的屋子，等下班之時卸下所有的疲憊，安然入睡。這個願望說大不大，說小不小，主要看運氣看經驗。根據小編多年的租房經驗，房東出現這兩種情況一定要及時找好下一家。
剛剛畢業的大學生或者在異鄉打拼的年輕人最需要的就是一棟屬於自己的屋子，等下班之時卸下所有的疲憊，安然入睡。這個願望說大不大，說小不小，主要看運氣看經驗。根據小編多年的租房經驗，房東出現這兩種情況一定要及時找好下一家。
第一：簽好合同後，私自漲租。
許多時候根據當地的發展變化，房價和房租會有上調或者下降的情況。租房人群本來已經簽訂好合同，但是一些房東會心有不甘，認為周邊的房子都漲價，自己卻不漲，是一件虧本的買賣。所以就會有一些私自漲房租的情況。
《合同法》第８條規定：“依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”第７７條規定：“當事人協商一致，可以變更合同。”
所以房東沒有經過協商，私自漲房租是不符合法律規定的。房東此種漲房租的行為是無效的，並且因為這個理由房東選擇解除合同的話需要支付違約金。出現這種情況的房東，說明此人不重承諾，為了蠅頭小利違反約定，不可深交。所以即使維權成功後也最好儘早找到更合適的房子搬出去。
剛剛畢業的大學生或者在異鄉打拼的年輕人最需要的就是一棟屬於自己的屋子，等下班之時卸下所有的疲憊，安然入睡。這個願望說大不大，說小不小，主要看運氣看經驗。根據小編多年的租房經驗，房東出現這兩種情況一定要及時找好下一家。
第一：簽好合同後，私自漲租。
許多時候根據當地的發展變化，房價和房租會有上調或者下降的情況。租房人群本來已經簽訂好合同，但是一些房東會心有不甘，認為周邊的房子都漲價，自己卻不漲，是一件虧本的買賣。所以就會有一些私自漲房租的情況。
《合同法》第８條規定：“依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”第７７條規定：“當事人協商一致，可以變更合同。”
所以房東沒有經過協商，私自漲房租是不符合法律規定的。房東此種漲房租的行為是無效的，並且因為這個理由房東選擇解除合同的話需要支付違約金。出現這種情況的房東，說明此人不重承諾，為了蠅頭小利違反約定，不可深交。所以即使維權成功後也最好儘早找到更合適的房子搬出去。
第二：不讓看房本
在租房市場，有一種人叫做“職業二房東”。這種人專門租賃房屋後轉租賺取利潤。而受害人都有統一的特點就是均在沒有查看房產證的情況下就與“房東”簽訂房屋租賃合同，並年付或者一次性交付房租租金。
有些人說我自己租的房子為什麼不能轉租。其實是可以的，但是必須要在原房東同意的情況下才可以。《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
剛剛畢業的大學生或者在異鄉打拼的年輕人最需要的就是一棟屬於自己的屋子，等下班之時卸下所有的疲憊，安然入睡。這個願望說大不大，說小不小，主要看運氣看經驗。根據小編多年的租房經驗，房東出現這兩種情況一定要及時找好下一家。
第一：簽好合同後，私自漲租。
許多時候根據當地的發展變化，房價和房租會有上調或者下降的情況。租房人群本來已經簽訂好合同，但是一些房東會心有不甘，認為周邊的房子都漲價，自己卻不漲，是一件虧本的買賣。所以就會有一些私自漲房租的情況。
《合同法》第８條規定：“依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”第７７條規定：“當事人協商一致，可以變更合同。”
所以房東沒有經過協商，私自漲房租是不符合法律規定的。房東此種漲房租的行為是無效的，並且因為這個理由房東選擇解除合同的話需要支付違約金。出現這種情況的房東，說明此人不重承諾，為了蠅頭小利違反約定，不可深交。所以即使維權成功後也最好儘早找到更合適的房子搬出去。
第二：不讓看房本
在租房市場，有一種人叫做“職業二房東”。這種人專門租賃房屋後轉租賺取利潤。而受害人都有統一的特點就是均在沒有查看房產證的情況下就與“房東”簽訂房屋租賃合同，並年付或者一次性交付房租租金。
有些人說我自己租的房子為什麼不能轉租。其實是可以的，但是必須要在原房東同意的情況下才可以。《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
遇到不讓看房本的房東一定要慎重，一定要確認自己所租的房子是不是一手的，否則很可能被騙錢。
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