文/樓市大家談（quanadcom）
現在呼籲“取消物業”的呼聲很高，不少住戶都覺得並不需要交物業費，因為小區物業的工作偏向以管理為主，而不再是之前的為小區服務，物業存在的目的也就改變了。而且小區物業在處理業主的問題時磨磨唧唧，拖著不及時處理，可是卻在想方設法從業主手中賺取物業費。這就不難理解為什麼很多業主都希望“取消物業”了。可是物業真的能夠取消嗎？小編認為取消物業是行不通的，因為現在很多小區都是新建的高樓大廈，小區裡的設備設施都是現代化的裝備，而這些設備設施需要專業人員管理和保養，而且一個專業的團隊來管理小區有利於維護小區衛生和公共秩序。而且如果小區沒有了物業，那麼小區會變成什麼樣子呢？你肯定也能想象得到，髒亂差是不可避免的，還有安全問題。
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現在呼籲“取消物業”的呼聲很高，不少住戶都覺得並不需要交物業費，因為小區物業的工作偏向以管理為主，而不再是之前的為小區服務，物業存在的目的也就改變了。而且小區物業在處理業主的問題時磨磨唧唧，拖著不及時處理，可是卻在想方設法從業主手中賺取物業費。這就不難理解為什麼很多業主都希望“取消物業”了。可是物業真的能夠取消嗎？小編認為取消物業是行不通的，因為現在很多小區都是新建的高樓大廈，小區裡的設備設施都是現代化的裝備，而這些設備設施需要專業人員管理和保養，而且一個專業的團隊來管理小區有利於維護小區衛生和公共秩序。而且如果小區沒有了物業，那麼小區會變成什麼樣子呢？你肯定也能想象得到，髒亂差是不可避免的，還有安全問題。
以業主的角度來說，業主和物業基於平等互利的原則簽訂了《物業服務合同》，那麼在業主支付了相應的物業費給物業公司後，物業公司就應該為小區提供便利的生活服務。可是在一些物業問題上，物業並沒有妥善解決，業主對物業公司的服務就不太滿意，不少業主就會拒絕繳納物業費，認為對方既然沒有達到合同期望，自己為什麼還要履行合約白交錢？
而從物業的立場來看，物業為小區提供服務是需要成本的，小區的衛生、設備設施的維護修理、電梯的運行和維護，甚至是鄰居之間關係的協調，都是需要用到錢的。如果業主不交錢，物業公司肯定就運營不下去了，這樣，物業公司要怎麼生存呢？就更別提要提供優質的服務了。
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現在呼籲“取消物業”的呼聲很高，不少住戶都覺得並不需要交物業費，因為小區物業的工作偏向以管理為主，而不再是之前的為小區服務，物業存在的目的也就改變了。而且小區物業在處理業主的問題時磨磨唧唧，拖著不及時處理，可是卻在想方設法從業主手中賺取物業費。這就不難理解為什麼很多業主都希望“取消物業”了。可是物業真的能夠取消嗎？小編認為取消物業是行不通的，因為現在很多小區都是新建的高樓大廈，小區裡的設備設施都是現代化的裝備，而這些設備設施需要專業人員管理和保養，而且一個專業的團隊來管理小區有利於維護小區衛生和公共秩序。而且如果小區沒有了物業，那麼小區會變成什麼樣子呢？你肯定也能想象得到，髒亂差是不可避免的，還有安全問題。
以業主的角度來說，業主和物業基於平等互利的原則簽訂了《物業服務合同》，那麼在業主支付了相應的物業費給物業公司後，物業公司就應該為小區提供便利的生活服務。可是在一些物業問題上，物業並沒有妥善解決，業主對物業公司的服務就不太滿意，不少業主就會拒絕繳納物業費，認為對方既然沒有達到合同期望，自己為什麼還要履行合約白交錢？
而從物業的立場來看，物業為小區提供服務是需要成本的，小區的衛生、設備設施的維護修理、電梯的運行和維護，甚至是鄰居之間關係的協調，都是需要用到錢的。如果業主不交錢，物業公司肯定就運營不下去了，這樣，物業公司要怎麼生存呢？就更別提要提供優質的服務了。
業主和物業公司簽訂的《物業服務合同》是具有法律效應的，對雙方都有約束作用，不是業主想不交物業費就能不交的。不過，在這兩種情況下，物業費就可以不用再交。
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現在呼籲“取消物業”的呼聲很高，不少住戶都覺得並不需要交物業費，因為小區物業的工作偏向以管理為主，而不再是之前的為小區服務，物業存在的目的也就改變了。而且小區物業在處理業主的問題時磨磨唧唧，拖著不及時處理，可是卻在想方設法從業主手中賺取物業費。這就不難理解為什麼很多業主都希望“取消物業”了。可是物業真的能夠取消嗎？小編認為取消物業是行不通的，因為現在很多小區都是新建的高樓大廈，小區裡的設備設施都是現代化的裝備，而這些設備設施需要專業人員管理和保養，而且一個專業的團隊來管理小區有利於維護小區衛生和公共秩序。而且如果小區沒有了物業，那麼小區會變成什麼樣子呢？你肯定也能想象得到，髒亂差是不可避免的，還有安全問題。
以業主的角度來說，業主和物業基於平等互利的原則簽訂了《物業服務合同》，那麼在業主支付了相應的物業費給物業公司後，物業公司就應該為小區提供便利的生活服務。可是在一些物業問題上，物業並沒有妥善解決，業主對物業公司的服務就不太滿意，不少業主就會拒絕繳納物業費，認為對方既然沒有達到合同期望，自己為什麼還要履行合約白交錢？
而從物業的立場來看，物業為小區提供服務是需要成本的，小區的衛生、設備設施的維護修理、電梯的運行和維護，甚至是鄰居之間關係的協調，都是需要用到錢的。如果業主不交錢，物業公司肯定就運營不下去了，這樣，物業公司要怎麼生存呢？就更別提要提供優質的服務了。
業主和物業公司簽訂的《物業服務合同》是具有法律效應的，對雙方都有約束作用，不是業主想不交物業費就能不交的。不過，在這兩種情況下，物業費就可以不用再交。
1、物業公司和業主沒有簽訂任何物業服務協議。
物業公司進駐小區為小區住戶提供生活服務，是需要和被服務的小區業主簽訂服務合同的，合同中需要明確指出雙方的權利和義務。一般情況下，物業公司是不會在沒有和業主簽訂任何協議就提供服務的，物業公司需要盈利，如果沒有利潤保障，肯定不會有物業公司願意提供免費服務。不過，難免有意外情況的發生，比如物業公司合同到期撤了，中間的空檔期可能就出現這種情況。
文/樓市大家談（quanadcom）
現在呼籲“取消物業”的呼聲很高，不少住戶都覺得並不需要交物業費，因為小區物業的工作偏向以管理為主，而不再是之前的為小區服務，物業存在的目的也就改變了。而且小區物業在處理業主的問題時磨磨唧唧，拖著不及時處理，可是卻在想方設法從業主手中賺取物業費。這就不難理解為什麼很多業主都希望“取消物業”了。可是物業真的能夠取消嗎？小編認為取消物業是行不通的，因為現在很多小區都是新建的高樓大廈，小區裡的設備設施都是現代化的裝備，而這些設備設施需要專業人員管理和保養，而且一個專業的團隊來管理小區有利於維護小區衛生和公共秩序。而且如果小區沒有了物業，那麼小區會變成什麼樣子呢？你肯定也能想象得到，髒亂差是不可避免的，還有安全問題。
以業主的角度來說，業主和物業基於平等互利的原則簽訂了《物業服務合同》，那麼在業主支付了相應的物業費給物業公司後，物業公司就應該為小區提供便利的生活服務。可是在一些物業問題上，物業並沒有妥善解決，業主對物業公司的服務就不太滿意，不少業主就會拒絕繳納物業費，認為對方既然沒有達到合同期望，自己為什麼還要履行合約白交錢？
而從物業的立場來看，物業為小區提供服務是需要成本的，小區的衛生、設備設施的維護修理、電梯的運行和維護，甚至是鄰居之間關係的協調，都是需要用到錢的。如果業主不交錢，物業公司肯定就運營不下去了，這樣，物業公司要怎麼生存呢？就更別提要提供優質的服務了。
業主和物業公司簽訂的《物業服務合同》是具有法律效應的，對雙方都有約束作用，不是業主想不交物業費就能不交的。不過，在這兩種情況下，物業費就可以不用再交。
1、物業公司和業主沒有簽訂任何物業服務協議。
物業公司進駐小區為小區住戶提供生活服務，是需要和被服務的小區業主簽訂服務合同的，合同中需要明確指出雙方的權利和義務。一般情況下，物業公司是不會在沒有和業主簽訂任何協議就提供服務的，物業公司需要盈利，如果沒有利潤保障，肯定不會有物業公司願意提供免費服務。不過，難免有意外情況的發生，比如物業公司合同到期撤了，中間的空檔期可能就出現這種情況。
2、物業公司在沒有與業主協商的情況下，擅自做主增加物業的服務項目和服務內容。
會有物業公司因為看到周邊新建的小區物業費標準越來越高，就想著自己也提高物業費標準，增加利潤。比如原來小區的物業費標準是3元/平米，物業公司在未與業主們協商，簽訂協議的情況下，就擅自做主把所有的物業費調為5元/平米，然後通知每位業主從某年某月某日起開始按這個新的標準收費。因為這不屬於合同中的內容，所以當我們遇到這種情況時是可以不用交的。而且我們在和物業公司簽訂合同的時候也一定要注意合同裡的內容，當出現合同中沒有約定而多繳費的情況，一定要收集整理好相關資料，以備不時之需。
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現在呼籲“取消物業”的呼聲很高，不少住戶都覺得並不需要交物業費，因為小區物業的工作偏向以管理為主，而不再是之前的為小區服務，物業存在的目的也就改變了。而且小區物業在處理業主的問題時磨磨唧唧，拖著不及時處理，可是卻在想方設法從業主手中賺取物業費。這就不難理解為什麼很多業主都希望“取消物業”了。可是物業真的能夠取消嗎？小編認為取消物業是行不通的，因為現在很多小區都是新建的高樓大廈，小區裡的設備設施都是現代化的裝備，而這些設備設施需要專業人員管理和保養，而且一個專業的團隊來管理小區有利於維護小區衛生和公共秩序。而且如果小區沒有了物業，那麼小區會變成什麼樣子呢？你肯定也能想象得到，髒亂差是不可避免的，還有安全問題。
以業主的角度來說，業主和物業基於平等互利的原則簽訂了《物業服務合同》，那麼在業主支付了相應的物業費給物業公司後，物業公司就應該為小區提供便利的生活服務。可是在一些物業問題上，物業並沒有妥善解決，業主對物業公司的服務就不太滿意，不少業主就會拒絕繳納物業費，認為對方既然沒有達到合同期望，自己為什麼還要履行合約白交錢？
而從物業的立場來看，物業為小區提供服務是需要成本的，小區的衛生、設備設施的維護修理、電梯的運行和維護，甚至是鄰居之間關係的協調，都是需要用到錢的。如果業主不交錢，物業公司肯定就運營不下去了，這樣，物業公司要怎麼生存呢？就更別提要提供優質的服務了。
業主和物業公司簽訂的《物業服務合同》是具有法律效應的，對雙方都有約束作用，不是業主想不交物業費就能不交的。不過，在這兩種情況下，物業費就可以不用再交。
1、物業公司和業主沒有簽訂任何物業服務協議。
物業公司進駐小區為小區住戶提供生活服務，是需要和被服務的小區業主簽訂服務合同的，合同中需要明確指出雙方的權利和義務。一般情況下，物業公司是不會在沒有和業主簽訂任何協議就提供服務的，物業公司需要盈利，如果沒有利潤保障，肯定不會有物業公司願意提供免費服務。不過，難免有意外情況的發生，比如物業公司合同到期撤了，中間的空檔期可能就出現這種情況。
2、物業公司在沒有與業主協商的情況下，擅自做主增加物業的服務項目和服務內容。
會有物業公司因為看到周邊新建的小區物業費標準越來越高，就想著自己也提高物業費標準，增加利潤。比如原來小區的物業費標準是3元/平米，物業公司在未與業主們協商，簽訂協議的情況下，就擅自做主把所有的物業費調為5元/平米，然後通知每位業主從某年某月某日起開始按這個新的標準收費。因為這不屬於合同中的內容，所以當我們遇到這種情況時是可以不用交的。而且我們在和物業公司簽訂合同的時候也一定要注意合同裡的內容，當出現合同中沒有約定而多繳費的情況，一定要收集整理好相關資料，以備不時之需。
除了這兩種情況不用交物業費以外，很多人不是很清楚，其實天然氣開口費這筆費用也是不用交的，根據國家發改委的585號文件（2001年）規定，天然氣開口費等相關費用，都屬於城市基本設施配套費，業主是不用再次繳納的。買房收房還有搬進去住，每一環設計到的內容和問題都比較多，我們一定要了解清楚，有不懂的地方可以詢問當地的相關部門，不要稀裡糊塗的看到別人怎麼做自己就照著做，別人也可能不清楚這些事情。
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