正榮府產品線確實滿足企業“改善大師”的定位，繼承了企業以往的四大產品系的優點，值得業內借鑑學習。
每家房企都有代表企業形象的標杆產品線，特色而成熟的產品線已成為企業的一項核心競爭能力。接下來幾期，我們聊聊一些比較有代表性的企業標杆產品線，看看其在產品打造上都有哪些亮點。
今天第一期，我們來講講正榮——閩系開發商的代表企業之一，企業自身的定位是“改善大師”，一直以來打造的項目均是面向中高端改善型客戶，逐步形成精工系、大師系、優家系和典藏系四大產品系列。最近發佈的“正榮府”產品系，其實是正榮府這一經典項目品牌和精工系產品的融合升級。目前，該產品系已在上海、天津、武漢、蘇州等九個城市落位，共計10個項目，成為正榮旗下佔比最大的產品系。客戶定位是全生命週期的高端改善客戶。
◆ ◆ ◆
“府”式格局
“正榮府”產品系將關鍵詞落在“府”上，集中體現在社區格局營造上，以上海虹橋正榮府為例：
①社區格局：借鑑傳統府式的軸式規制，實現社區禮制感、均衡感和序列感；
②酒店式會所大堂：車輛可以直接從社區入口開到會所門口，形成酒店式環島路線；
上海虹橋正榮府入戶大堂實景圖
③風雨連廊：從大堂到入戶設置連廊，提升業主歸家體驗，同時營造舒適的視野感受和豐富的景觀層次；
上海虹橋正榮府社區實景圖
④景觀大道：約1000米超長景觀大道,兩側的綠化、水景和風雨連廊形成歸家的儀式感，中軸上的主景亭——沁茗堂成為視覺焦點，滿足業主休憩、交流的需求；
上海虹橋正榮府社區實景圖
⑤中央會客廳：設置室外會客空間和半室內會客空間，無論什麼天 氣，業主都可以在社區空間內進行活動和休息。
居住空間
在室內居住空間的設計上，“正榮府”產品系最大的亮點就是它的全生命週期覆蓋，也就是室內空間的靈活性、可變性。以“正榮府”典型的126平戶型為例，功能型三房設計，客廳面寬約6.8米，保證室內的採光充足，同時還可以後期進行靈動改造，3房變4房，4米客廳+2.8米臥室，在增加功能間基礎上，也保證了一定的居住舒適度。
另一個靈活可變性體現在餐廚一體化上。首先126平戶型做到了中西雙廚設計，這在市面上並不多見；其次中廚、西廚、餐廳三個空間串聯式聯通，西廚區空間可兼顧早餐檯和吧檯功能，廚房和餐廳可通過移門實現自由分合。
◆ ◆ ◆
收納空間
“正榮府”充足的收納空間也是該產品系的一大亮點。以典型126㎡戶型為例，增設專屬家政儲藏空間，整屋收納空間達到18927升，相比市面平均收納水平多出了4410升。
此外，在收納空間的佈置和細節考慮上，正榮也十分講究。比如玄關空間，雙入戶玄關帶有較大面積收納櫃，不僅收納量更多，還考慮到日常使用習慣和鞋櫃不透氣等問題，配置活性炭盒和透氣蓋板，並在櫃體後預留空隙，加強通風除味效果。
對飄窗進行合理利用，在飄窗的側面及下部設置書架及收納系統，同時飄窗也可以作為功能書桌使用，實現功能價值最大化。
◆ ◆ ◆
四、社區空間
在社區營造上，“正榮府”為各個年齡段業主提供“全齡成長型”景觀系統，滿足運動、社交、休閒等複合需求。除了常規的社區跑道、兒童樂園、老人康體廣場之外，較為吸引人的是正榮書院和正榮農場兩個功能配套。
正榮書院是正榮為業主創造的文化交流場所，業主不僅可以體驗文化講座、社區學堂和興趣課程，還能實現交流、認知以及交友。
武漢正榮府正榮書院實景圖
而正榮農場則通過多元化的都市田園耕作實踐，滿足不同年齡段的身心需求，成年人可以放鬆身心，得到鍛鍊，兒童則可以寓教於樂。
◆ ◆ ◆
結語
在社區格局上融入傳統府宅的禮序規制，在戶型設計上考慮各階段改善需求，在社區空間上滿足全齡段的活動需求，正榮府產品線確實滿足企業“改善大師”的定位，繼承了企業以往的四大產品系的優點，並在很多細節上做了提升，做出了品質感，也考慮到改善客戶的細節需求，值得業內借鑑學習。
- END -
相關推薦
