主城區的“老破小”到底值不值得買？內行為你分析這三大原因！

大多數人有了足夠自住的房子後，其他的房子對他來說使用價值必然大大降低。況且房子不是稀缺物，開發商看到商機總是會開發新樓盤，被大家“一鬨而搶”導致的房價飆升終將只是一時的“歌舞昇平”。狂歡過後，大家逐漸反思一個問題，主城區的“老破小”到底值不值得買？且看內行為你分析這三大原因！

新房尚且如此，不少朋友保留著上一輩留下來的老房子，現在既沒有被規劃拆遷，有夾雜在高樓大廈之間，這樣的“老房子”現在還值錢嗎？會不會有些狠不下心買新房的朋友會選擇接收老房子先“過渡”呢？據現在的形勢看未必，租住倒是不無可能，但是聰明人基本不會買“老房子”，看看這3個原因就知道了。

原因1、後續費用問題

雖然老房子的價格肯定會比同區域的新房要低一些，但現在二手房買賣的手續費用可是不低。況且免不了這些房子“上了年紀”的事實，不僅戶型老套，裝修等各方面都上了年限。據內行人透漏，現在買房的大軍都是為了年輕人成家立業的，小兩口結婚住這樣的房子是不是有面子不說，單單把這“舊房”搞一遍大裝修也要花不少錢。更何況雖然現在房子不拆，但日後必然會是區域內首先規劃拆除的地方，七七八八搞好這套房子花了不少錢，轉眼又要“扒掉重來”，任誰也覺得不值當吧。

原因2、安全性成問題

不少人都覺得老房子材料實在，覺得以前的房子工藝紮實，其實也不盡然。以前的老房子放到現在來看很多技術都不完善，只是因為它還能住，就被普遍認為是穩定。每個時代都有每個時代的好樓盤和“渣子工程”，老房子年久失修，很多隱藏部分都可能已經出現“暗病”，又很難再去追究開發商責任，因此會有不少安全隱患。另外老社區的物業狀況很差，小區內也多是出租屋，人員相對更加雜亂，停車位的設計也很不科學，一旦鄰里之前出了問題很難解決糾紛，所以聰明人不會買這種“老房子”。

原因3、沒電梯

現在的新樓盤普遍都是電梯房，連城市裡大多數上班的地點也都是電梯寫字樓，年輕人很少會適應爬樓梯的生活了。若是買了這種老房子，每天兢兢業業上班，下班後只想回家放鬆休息，結果還要爬樓梯，一二層倒還好說，要是樓上恐怕沒有一個聰明人會願意住吧。

綜合這3點原因我們就知道，“老房子”還值錢嗎？從經濟角度上說當然是之前的，畢竟早晚會規劃為其他用地，拆遷補償可不是一筆小數目，況且老房子和新房子其實在價值上是不差多少的。但是聰明人已經不會再將它們作為二手房買來自住了，畢竟不實用也開銷更大。