講真，廈門樓市沒這麼火了！
自6月以來
據多家機構數據顯示
伴隨前3個月的“小陽春”退場
廈門二手房市場
已經明顯開始降溫
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今年上半年
重點城市二手房市場
底部回暖之後需求開始顯現疲態
二季度月均成交比3月減少21.5%
相比之下，廈門也不例外
我們一起來看看這些數據
二手房成交量明顯下降
據廈門網上房地產數據
自今年3月二手住宅
成交突破4000套後
4月再次刷新成交紀錄數據
此後5、6月成交開始走“下坡路”
5月僅成交4315套
比3月少了100多套
6月已至最後一週
二手住宅成交約3500套
連漲三月的勢頭
怎麼突然就降下溫來？
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在業內人士看來
這樣的情況，其實有跡可循
業內人士分析認為
廈門二手房市場這一輪“小陽春”主要是因為2019年初資金寬鬆導致的，並且今年3月廈門“限售”到期後，投資性客群急需拋售房產套現，另一方面，有上學需求的剛需型客群也急需在這時候買房，預計七八月份市場的成交數據還會降到冰點，市場或進入新一輪調整期。
但是，與成交數據不同的是
二手房市場掛牌價格
卻沒有隨市場預期回落而走弱
二手房價小幅上漲
根據國家統計局發佈
5月70個大中城市
二手住宅價格變動情況
廈門二手住宅價格
環比上漲0.4%，連漲5個月
同比上漲0.7%，連漲2個月
此外，據某機構平臺的
線上監測數據顯示
廈門二手房市場
掛牌價格有小幅上漲
均價達到45355元/㎡
超越廣州
而量跌價不跌
這樣的“現象”
在“學區房”中尤為突出
位於臥龍曉城的德佑門店店長馮女士表示，“因這邊有優質教育資源，所以自今年3月以來二手房成交非常火爆，雖然最近成交量減少不少，不過價格還是比較穩定的。”
不得不說，廈門的學區房
通常與“老破小”掛鉤
這些房源作為
廈門二手房絕大組成部分
往往代表著
“優質地段+成熟配套+學區”
兒子還沒畢業
開始為孫子準備學區房
據廈門房地產聯合網購房群裡消息：一位網友的親戚前往湖濱一里買學區房，是為了給她孫子準備的，而她的兒子目前還在念大學。
來源：房聯網購房粉絲群
what？兒子還沒畢業
就已經為孫子讀書安排上了？
怪小編眼光短
這頓操作真是令人咂舌
我們來看看
湖濱一里小區實景圖：
來源：百度地圖
據瞭解，湖濱一里小區於1986年建成，可以說是“老破小”房源中的“老破”代表了，房齡可不是一般的久。
隨便上網查了一下
該小區目前均價為68646元/㎡
劃片思明區外國語附小
而該小區最近的成交記錄
在去年11月中旬
成交單價為61590元/㎡
真是令人哭笑不得
想想等到她的孫子上小學
就算馬上結婚生子
最快也是8年後的事情
（算上結婚、孕期）
但這背後折射出的現實是：
大家對“老破小”的需求
依然熱度不減！
也難怪廈門二手房價
難以降溫
那麼，接下來的房價
又將會怎麼走呢？
廈門二手房缺乏回暖利好
市場或將進入新一輪調整
廈門某房產總經理傅強表示，從目前的市場情況來看，廈門的二手房都不可能回到2018年低迷的時候，但接下來的走勢可能也不會太過樂觀，因為當下市場仍處於嚴格調控下，廈門二手房市場還缺乏全面回暖的利好，導致需求難以釋放，市場或將進入新一輪的調整期。
對此，你怎麼看呢？
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文章來源：海峽導報、廈門房地產聯合網、廈門樓市情報、yes廈門