市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
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▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
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▲中山地塊樓面價圖
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▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
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▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
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▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
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現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
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▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
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最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
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融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
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由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
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由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
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如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
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由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
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近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
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據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
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海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
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現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
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項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
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項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
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現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
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近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
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項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
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現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
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如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
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在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
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福晟·錢隆灣畔
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現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
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項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
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現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
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由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
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在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
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項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
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碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
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現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
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如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
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項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
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福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
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項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
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項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
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兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
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項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
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廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
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▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
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現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
深中國際裝飾城
項目總建築面積約28萬平方米，佔地面積為54000平米，容 積 率4.0，綠 化 率約20%。
項目總建築面積約28萬平方米，是集“產品交易、電子商務、國際展覽、裝潢設計、金融服務、行業交流、產品設計、運營管理、商務配套、多功能服務中心”十大功能於一體，採用國際領先的第六代市場模式，整合升級中山市場，締造珠三角家居建材旗艦。
現在售戶型為 LOFT 46㎡~50㎡，均價為24000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
深中國際裝飾城
項目總建築面積約28萬平方米，佔地面積為54000平米，容 積 率4.0，綠 化 率約20%。
項目總建築面積約28萬平方米，是集“產品交易、電子商務、國際展覽、裝潢設計、金融服務、行業交流、產品設計、運營管理、商務配套、多功能服務中心”十大功能於一體，採用國際領先的第六代市場模式，整合升級中山市場，締造珠三角家居建材旗艦。
現在售戶型為 LOFT 46㎡~50㎡，均價為24000元/㎡。
幸福天禧
項目總佔地面積為55859㎡，建築面積為197681㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目自帶社區幼兒園、緊鄰健身廣場，吸引教育、休閒娛樂等配套需求，47-300㎡臨街商鋪現正熱售中，現鋪發售，近7成商鋪現已開業，住宅價買商鋪，是投資中山的佳選。
現在售戶型為57㎡~300㎡ ，均價為12000元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
深中國際裝飾城
項目總建築面積約28萬平方米，佔地面積為54000平米，容 積 率4.0，綠 化 率約20%。
項目總建築面積約28萬平方米，是集“產品交易、電子商務、國際展覽、裝潢設計、金融服務、行業交流、產品設計、運營管理、商務配套、多功能服務中心”十大功能於一體，採用國際領先的第六代市場模式，整合升級中山市場，締造珠三角家居建材旗艦。
現在售戶型為 LOFT 46㎡~50㎡，均價為24000元/㎡。
幸福天禧
項目總佔地面積為55859㎡，建築面積為197681㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目自帶社區幼兒園、緊鄰健身廣場，吸引教育、休閒娛樂等配套需求，47-300㎡臨街商鋪現正熱售中，現鋪發售，近7成商鋪現已開業，住宅價買商鋪，是投資中山的佳選。
現在售戶型為57㎡~300㎡ ，均價為12000元/㎡。
瀾溪泮島
項目佔地約198畝，總建築面積約50萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目分2期開發，一期由1-23棟17層高洋房組成。一期園林面積約2.3萬㎡。項目坐擁片區兩大綠肺——華佗山公園和得能湖公園。華佗山公園佔地38萬㎡、得能湖公園佔地16萬㎡，是火炬區最大型的主題綠化休閒公園。
在售戶型為102-126㎡，均價為14600元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
深中國際裝飾城
項目總建築面積約28萬平方米，佔地面積為54000平米，容 積 率4.0，綠 化 率約20%。
項目總建築面積約28萬平方米，是集“產品交易、電子商務、國際展覽、裝潢設計、金融服務、行業交流、產品設計、運營管理、商務配套、多功能服務中心”十大功能於一體，採用國際領先的第六代市場模式，整合升級中山市場，締造珠三角家居建材旗艦。
現在售戶型為 LOFT 46㎡~50㎡，均價為24000元/㎡。
幸福天禧
項目總佔地面積為55859㎡，建築面積為197681㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目自帶社區幼兒園、緊鄰健身廣場，吸引教育、休閒娛樂等配套需求，47-300㎡臨街商鋪現正熱售中，現鋪發售，近7成商鋪現已開業，住宅價買商鋪，是投資中山的佳選。
現在售戶型為57㎡~300㎡ ，均價為12000元/㎡。
瀾溪泮島
項目佔地約198畝，總建築面積約50萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目分2期開發，一期由1-23棟17層高洋房組成。一期園林面積約2.3萬㎡。項目坐擁片區兩大綠肺——華佗山公園和得能湖公園。華佗山公園佔地38萬㎡、得能湖公園佔地16萬㎡，是火炬區最大型的主題綠化休閒公園。
在售戶型為102-126㎡，均價為14600元/㎡。
裕龍君悅
裕龍君悅項目總佔地約4萬㎡，建築面積約17萬㎡。容 積 率3.5，綠 化 率約38%。
項目定位為高端居住社區，部分戶型擁有入戶花園、是開發區稀有的N+1戶型，買2房得3房，買3房得4房，實用率較高。雙陽臺設計，功能多樣化，戶型亮點突出，均好性強。
在售戶型為54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房，均價為16500元/㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
深中國際裝飾城
項目總建築面積約28萬平方米，佔地面積為54000平米，容 積 率4.0，綠 化 率約20%。
項目總建築面積約28萬平方米，是集“產品交易、電子商務、國際展覽、裝潢設計、金融服務、行業交流、產品設計、運營管理、商務配套、多功能服務中心”十大功能於一體，採用國際領先的第六代市場模式，整合升級中山市場，締造珠三角家居建材旗艦。
現在售戶型為 LOFT 46㎡~50㎡，均價為24000元/㎡。
幸福天禧
項目總佔地面積為55859㎡，建築面積為197681㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目自帶社區幼兒園、緊鄰健身廣場，吸引教育、休閒娛樂等配套需求，47-300㎡臨街商鋪現正熱售中，現鋪發售，近7成商鋪現已開業，住宅價買商鋪，是投資中山的佳選。
現在售戶型為57㎡~300㎡ ，均價為12000元/㎡。
瀾溪泮島
項目佔地約198畝，總建築面積約50萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目分2期開發，一期由1-23棟17層高洋房組成。一期園林面積約2.3萬㎡。項目坐擁片區兩大綠肺——華佗山公園和得能湖公園。華佗山公園佔地38萬㎡、得能湖公園佔地16萬㎡，是火炬區最大型的主題綠化休閒公園。
在售戶型為102-126㎡，均價為14600元/㎡。
裕龍君悅
裕龍君悅項目總佔地約4萬㎡，建築面積約17萬㎡。容 積 率3.5，綠 化 率約38%。
項目定位為高端居住社區，部分戶型擁有入戶花園、是開發區稀有的N+1戶型，買2房得3房，買3房得4房，實用率較高。雙陽臺設計，功能多樣化，戶型亮點突出，均好性強。
在售戶型為54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房，均價為16500元/㎡。
方直香山墅
項目總佔地約43700平方米，建築面積約109300平方米，容 積 率2.5。
方直香山墅，中山6米仰止天境墅，位於深中通道首站；以“禪意”理念打造一環三進八趣十景的園林景觀。採用圍合式佈局實現戶戶朝南，戶戶朝景，以點塔式設計確保每戶園林視野景觀。
在售戶型為複式 89㎡，均價為15000元/㎡ 。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
深中國際裝飾城
項目總建築面積約28萬平方米，佔地面積為54000平米，容 積 率4.0，綠 化 率約20%。
項目總建築面積約28萬平方米，是集“產品交易、電子商務、國際展覽、裝潢設計、金融服務、行業交流、產品設計、運營管理、商務配套、多功能服務中心”十大功能於一體，採用國際領先的第六代市場模式，整合升級中山市場，締造珠三角家居建材旗艦。
現在售戶型為 LOFT 46㎡~50㎡，均價為24000元/㎡。
幸福天禧
項目總佔地面積為55859㎡，建築面積為197681㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目自帶社區幼兒園、緊鄰健身廣場，吸引教育、休閒娛樂等配套需求，47-300㎡臨街商鋪現正熱售中，現鋪發售，近7成商鋪現已開業，住宅價買商鋪，是投資中山的佳選。
現在售戶型為57㎡~300㎡ ，均價為12000元/㎡。
瀾溪泮島
項目佔地約198畝，總建築面積約50萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目分2期開發，一期由1-23棟17層高洋房組成。一期園林面積約2.3萬㎡。項目坐擁片區兩大綠肺——華佗山公園和得能湖公園。華佗山公園佔地38萬㎡、得能湖公園佔地16萬㎡，是火炬區最大型的主題綠化休閒公園。
在售戶型為102-126㎡，均價為14600元/㎡。
裕龍君悅
裕龍君悅項目總佔地約4萬㎡，建築面積約17萬㎡。容 積 率3.5，綠 化 率約38%。
項目定位為高端居住社區，部分戶型擁有入戶花園、是開發區稀有的N+1戶型，買2房得3房，買3房得4房，實用率較高。雙陽臺設計，功能多樣化，戶型亮點突出，均好性強。
在售戶型為54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房，均價為16500元/㎡。
方直香山墅
項目總佔地約43700平方米，建築面積約109300平方米，容 積 率2.5。
方直香山墅，中山6米仰止天境墅，位於深中通道首站；以“禪意”理念打造一環三進八趣十景的園林景觀。採用圍合式佈局實現戶戶朝南，戶戶朝景，以點塔式設計確保每戶園林視野景觀。
在售戶型為複式 89㎡，均價為15000元/㎡ 。
待售
萬科中天西灣匯
萬科中天西灣匯項目總佔地面積為約7.7萬㎡，建築面積為約29.9萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約45%。
項目隸屬於臨海科技金融新城，毗鄰翠湖公園、中山紀念小學、中山港新碼頭，內享受萬科鄰里中心，幼兒園，特色園林，智慧社區等，是馬鞍島上首發住宅項目。
待售戶型為 四居 88㎡ 三居 76㎡。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
深中國際裝飾城
項目總建築面積約28萬平方米，佔地面積為54000平米，容 積 率4.0，綠 化 率約20%。
項目總建築面積約28萬平方米，是集“產品交易、電子商務、國際展覽、裝潢設計、金融服務、行業交流、產品設計、運營管理、商務配套、多功能服務中心”十大功能於一體，採用國際領先的第六代市場模式，整合升級中山市場，締造珠三角家居建材旗艦。
現在售戶型為 LOFT 46㎡~50㎡，均價為24000元/㎡。
幸福天禧
項目總佔地面積為55859㎡，建築面積為197681㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目自帶社區幼兒園、緊鄰健身廣場，吸引教育、休閒娛樂等配套需求，47-300㎡臨街商鋪現正熱售中，現鋪發售，近7成商鋪現已開業，住宅價買商鋪，是投資中山的佳選。
現在售戶型為57㎡~300㎡ ，均價為12000元/㎡。
瀾溪泮島
項目佔地約198畝，總建築面積約50萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目分2期開發，一期由1-23棟17層高洋房組成。一期園林面積約2.3萬㎡。項目坐擁片區兩大綠肺——華佗山公園和得能湖公園。華佗山公園佔地38萬㎡、得能湖公園佔地16萬㎡，是火炬區最大型的主題綠化休閒公園。
在售戶型為102-126㎡，均價為14600元/㎡。
裕龍君悅
裕龍君悅項目總佔地約4萬㎡，建築面積約17萬㎡。容 積 率3.5，綠 化 率約38%。
項目定位為高端居住社區，部分戶型擁有入戶花園、是開發區稀有的N+1戶型，買2房得3房，買3房得4房，實用率較高。雙陽臺設計，功能多樣化，戶型亮點突出，均好性強。
在售戶型為54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房，均價為16500元/㎡。
方直香山墅
項目總佔地約43700平方米，建築面積約109300平方米，容 積 率2.5。
方直香山墅，中山6米仰止天境墅，位於深中通道首站；以“禪意”理念打造一環三進八趣十景的園林景觀。採用圍合式佈局實現戶戶朝南，戶戶朝景，以點塔式設計確保每戶園林視野景觀。
在售戶型為複式 89㎡，均價為15000元/㎡ 。
待售
萬科中天西灣匯
萬科中天西灣匯項目總佔地面積為約7.7萬㎡，建築面積為約29.9萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約45%。
項目隸屬於臨海科技金融新城，毗鄰翠湖公園、中山紀念小學、中山港新碼頭，內享受萬科鄰里中心，幼兒園，特色園林，智慧社區等，是馬鞍島上首發住宅項目。
待售戶型為 四居 88㎡ 三居 76㎡。
華鴻璟悅軒
項目總佔地約50000㎡，總建築面積約130000㎡。2.0低密度，38%綠化率。
住宅朝向均以南為主，採光通風，超寬樓間距。
項目是由6棟27-30層洋房和38套雙拼及聯排別墅組成的高尚住宅區，總戶數為652戶，停車位供954輛，車戶比達到 1：1.4以上。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
深中國際裝飾城
項目總建築面積約28萬平方米，佔地面積為54000平米，容 積 率4.0，綠 化 率約20%。
項目總建築面積約28萬平方米，是集“產品交易、電子商務、國際展覽、裝潢設計、金融服務、行業交流、產品設計、運營管理、商務配套、多功能服務中心”十大功能於一體，採用國際領先的第六代市場模式，整合升級中山市場，締造珠三角家居建材旗艦。
現在售戶型為 LOFT 46㎡~50㎡，均價為24000元/㎡。
幸福天禧
項目總佔地面積為55859㎡，建築面積為197681㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目自帶社區幼兒園、緊鄰健身廣場，吸引教育、休閒娛樂等配套需求，47-300㎡臨街商鋪現正熱售中，現鋪發售，近7成商鋪現已開業，住宅價買商鋪，是投資中山的佳選。
現在售戶型為57㎡~300㎡ ，均價為12000元/㎡。
瀾溪泮島
項目佔地約198畝，總建築面積約50萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目分2期開發，一期由1-23棟17層高洋房組成。一期園林面積約2.3萬㎡。項目坐擁片區兩大綠肺——華佗山公園和得能湖公園。華佗山公園佔地38萬㎡、得能湖公園佔地16萬㎡，是火炬區最大型的主題綠化休閒公園。
在售戶型為102-126㎡，均價為14600元/㎡。
裕龍君悅
裕龍君悅項目總佔地約4萬㎡，建築面積約17萬㎡。容 積 率3.5，綠 化 率約38%。
項目定位為高端居住社區，部分戶型擁有入戶花園、是開發區稀有的N+1戶型，買2房得3房，買3房得4房，實用率較高。雙陽臺設計，功能多樣化，戶型亮點突出，均好性強。
在售戶型為54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房，均價為16500元/㎡。
方直香山墅
項目總佔地約43700平方米，建築面積約109300平方米，容 積 率2.5。
方直香山墅，中山6米仰止天境墅，位於深中通道首站；以“禪意”理念打造一環三進八趣十景的園林景觀。採用圍合式佈局實現戶戶朝南，戶戶朝景，以點塔式設計確保每戶園林視野景觀。
在售戶型為複式 89㎡，均價為15000元/㎡ 。
待售
萬科中天西灣匯
萬科中天西灣匯項目總佔地面積為約7.7萬㎡，建築面積為約29.9萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約45%。
項目隸屬於臨海科技金融新城，毗鄰翠湖公園、中山紀念小學、中山港新碼頭，內享受萬科鄰里中心，幼兒園，特色園林，智慧社區等，是馬鞍島上首發住宅項目。
待售戶型為 四居 88㎡ 三居 76㎡。
華鴻璟悅軒
項目總佔地約50000㎡，總建築面積約130000㎡。2.0低密度，38%綠化率。
住宅朝向均以南為主，採光通風，超寬樓間距。
項目是由6棟27-30層洋房和38套雙拼及聯排別墅組成的高尚住宅區，總戶數為652戶，停車位供954輛，車戶比達到 1：1.4以上。
寶能灣區
即將推出89-116㎡的毛坯三房，預計8、9月份推出。
市場總是跟著地段、跟著價值走，地段好、升值潛力高的板塊，必定會受市場的熱捧。
火炬開發區，東臨翠亨新區，南接東區，承接兩地多重利好，備受房企們的青睞，近年來高價地頻出，房價也水漲船高；同時，該板塊優享醇熟商圈、優渥的教育資源和便利的交通，一直是深中購房者投資置業的首選之地。
本期，小編將為您呈現火炬開發區全域樓盤的基本情況，為您的置業提供參考。
麵粉價格決定麵包價格。
首先我們先來看看火炬開發區的土地情況。
▲中山地塊樓面價圖
由圖可見，在中山地塊樓面價TOP5中，有三個都聚集在火炬區，價格過萬。常言道，高價地在哪裡，哪裡就是價值爆發點，火炬開發區無疑便是這樣一個價值聚合的板塊！
▲火炬開發區高價地塊圖
近年來，地價不斷攀升。在中山樓面價排名前十地塊中，火炬開發區就佔5塊，其中最便宜一塊樓面價，也高達10332元/㎡。
今年火炬區還尚未有宅地出讓，最新一次的宅地拍賣還發生在2018年11月15日，火炬開發區張二村“新草尾”有一塊135.8畝的商住地，最高樓面價為8000元/畝。
最終，此塊編號為W15-18-0053地塊，競價僅3輪被競買號2475即禹洲地產以5610元/㎡樓面價，總價15億元拿下。
據統計，截至目前，火炬開發區已經雲集了包括碧桂園、萬科、保利、遠洋、融創等知名房企。
如今，隨著火炬開發區各項基礎設施的相繼落地，城市配套的不斷兌現，區域居住氛圍也正日漸完善。
小編整理了火炬開發區目前在售或待售的樓盤，下面一起來看看都有哪些好項目可選。
在售
海倫堡·千江閱
項目總佔地面積為76141.70㎡， 建面約176284.61㎡，容 積 率1.70，綠 化 率38.22%
項目由16座聯排別墅，6棟高層住宅組成，1.7低密度濱江墅區大城。
現在售戶型90㎡-135㎡，均價15500元/㎡。
福晟·錢隆灣畔
70方做四房，不限購，不限貸，中山東部唯一江景LOFT。
項目擁攬開發區高端市政配套，學校、商業、生態公園等林立，三江匯聚，聚合火炬區幼兒園、火炬第一小學、中山火炬職院等重點學校，深度覆蓋15年黃金教育。
現在售戶型71-80㎡，買一層得兩層，單價12000元/㎡起。
融創東城首府
項目佔地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。
現在售戶型為85㎡-115㎡，均價15000元/㎡。
福晟·錢隆華府
項目佔地約136383.8㎡，總建面約502501.4㎡，容 積 率3.0，綠 化 率40%。
項目坐擁觀山瞰海無敵景觀，禮獻奢美人生；大師團隊巨築東南亞風情水景園林，讓生活與美景自然交融；產品闊朗，戶型南北對流，奢享舒適人居。
目前在售二期34、35、37棟，82-107㎡的二三房經典戶型，均價17000元/㎡。
碧桂園·盛世名門
項目佔地約153333㎡，建築面積為278000平方米，容 積 率2.5，綠 化 率35%。
項目區內傾心打造七重高爾夫立體園林，無邊際星光泳池、園林慢跑徑設計其中，造極都會美學信仰。
名門領地，薈萃一城繁華，禮獻塔尖人士！
現在售戶型為103㎡~139㎡，均價為15300元/㎡。
美的悅府
項目佔地49546.5㎡，建築面積為150786.5㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目周邊坐擁開發區醇熟的商業配套，中山港壹加壹商圈、張家邊商圈、太陽城商圈、三大主力商圈環繞，衣、食、住、行生活配套一應俱全。
美的地產，未來人居先行者，攜5M智慧健康社區，提供全屋智能解決方案，帶來先進智慧人居生活體驗。
現在售戶型為90㎡~120㎡，均價為15000元/㎡。
富逸城·臻譽
項目佔地3.6萬平方米（一期），建築面積為18萬平方米（一期），容 積 率3.39，綠 化 率36%。
項目首期800餘戶戶型，分佈於社區中央，超寬樓距，為眼睛打開疆域。99-137平方三房至四房戶型設計，每個戶型在設計之中以方正實用為準繩，保證實現南北對流，通風日照遍佈全屋，更在創新步入式窗臺、橫廳佈局，入戶花園設計上，為房間準備上好的觀景面，靜待每一位時代精英的選擇。更難能可貴的是，部分樓層戶型還可以作為218-272平方拼接戶型，豐富不同需求的客戶。
現在售戶型99㎡~137㎡ ，均價18000元/㎡。
金色年華
項目總佔地約230666㎡，建築面積約495495㎡，容 積 率2.1，綠 化 率36%。
兩梯四戶舒適梯戶比，戶戶朝南。一軸帶多中心的景觀結構，建築圍合形成3大中心公園。小區配備2554㎡商業面積，為業主提供更為便捷的生活。
現在售戶型為99㎡~128㎡，均價為21000元/㎡。
浩昌·悅景御峰
項目總佔地面積為26427.1㎡，建築面積為89553㎡，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目將打造成博愛路的公園旁生態景觀洋房。浩昌·悅景灣是採用智能人臉識別系統的智能社區，純南向規劃佈局，創新實用戶型設計超乎您的想象。社區配套智能化人居系統、有氧漫步道、泛會所等設施，星級萬科睿服務，三面環山環境優美。
現在售戶型為85㎡~110㎡，均價為18000元/㎡。
廣聯博爵
項目總佔地約64415.59㎡，總建築面積達173980.91㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目容積率低至2.0。綠化率高達38%，是中山的低密度大宅。紫馬嶺公園、五馬峰公園等四大生態公園環繞，縱享萬畝城市綠肺，專屬BRT站點就在門前，便捷交通暢達全城。
現在售戶型89㎡~139㎡，均價19000元/㎡。
港航華庭
項目總佔地面積為57708㎡，建築面積為113306.29㎡，容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目致力打造片區居住舒適度高的精品小區，容積率低至2.0，綠化率卻高達38%。採用圍合式點陣塔樓規劃佈局，超寬樓間距，視野無遮擋。
現在售戶型90㎡~110㎡ ，均價13000元/㎡。
嘉源豪庭
項目總佔地面積為12725.6㎡，建築面積為29254.79㎡，容積率 2.0，綠化率 38.35%。
項目位於火炬開發區東陽北路，大王頭山天然氧吧就在旁邊。項目周邊，太陽城購物中心、德仲廣場、國際會展中心、國賓大酒店、火炬開發區醫院、得能湖公園、華佗山公園、中山港綜合市場、農業銀行等一應俱全。
現在售戶型78㎡~113㎡，均價15000元/㎡。
中銘新達城
項目佔地88592平方米，總建築面積高達292037平方米，容 積 率2.5，綠 化 率38%。
項目東側緊鄰開發區老牌成熟繁華購物中心中山港壹加壹，西側臨近新興商業中心佰匯廣場，處於核心城市中軸上，交通通達性好，中山港大道連接城區、輕鬆轉至京珠高速，是城央區域內核心品質大盤。
現在售戶型78㎡~95㎡，均價14500元/㎡。
傳盛東方名都
項目總佔地面積為65959.3㎡，建築面積為175763㎡，容 積 率.02，綠 化 率40%。
中山東方名都項目由12棟洋房及部分聯排別墅和臨街商鋪組成的高端住宅小區，容積率2.0，綠化率高達40%，整個項目打造人車分流，整體園林採取東南亞風格設計，設置了20多個互動性景觀。
現在售戶型138㎡~188㎡，均價19000元/㎡。
匯景東方
項目總佔地面積為1067000㎡，建築面積為2000000㎡, 容 積 率1.17（一期），綠 化 率66.4%。
自身配套就足以滿足業主日常生活需求，除了項目自帶配套會所以外，項目內還規劃有高端配套的國際幼兒園和小學、主題風情商業步行街、大型購物廣場、大型農貿市場、星級酒店、生態公園等，將建成為集生態、休閒、商務、居住於一體的大型城市綜合體。
現在售戶型為230㎡~380㎡，均價為23000元/㎡。
君華硅谷
項目總佔地面積為999000㎡，建築面積為1500000㎡, 容 積 率2.0，綠 化 率38%。
項目所在的位置，將承接中山中心城區沿博愛路往東發展的趨勢，隨著“深中通道”未來通車以後，片區或將成為中山的又一箇中心城區。
現在售戶型為76㎡~137㎡，均價為15000元/㎡。
萬科柏悅灣
項目總佔地面積為234649㎡，建築面積為408289.26㎡，容 積 率2.0，綠 化 率約40%。
作為由知名住宅開發商【萬科】傾情築造中山TOP級大宅產品，萬科柏悅灣.中央公園墅是中山唯一一個千畝山湖森林綠地資源的中央公園top級別墅也是中山唯一的中央公園濱水湖岸綠島。別墅立面特別採用罕見的新美式風格，外觀堂皇大氣，且擁有高實用性、高贈送率和超低容積率的特點。
現在售戶型為139㎡~170㎡，均價為27000元/㎡。
聚豪園
項目總佔地面積為660000平米，建築面積為680000平米，容 積 率1.01，綠 化 率約60%。
項目坐擁長江旅遊風景區水庫和翠林，東臨長江GOLF球場和博文 ，門前有橫貫中山城區東西動脈——博愛路，方便連接城市快速幹線直達中山各區鎮及京珠高速公路。
現在售戶型為104㎡~186㎡，均價為15500元/㎡。
深中國際裝飾城
項目總建築面積約28萬平方米，佔地面積為54000平米，容 積 率4.0，綠 化 率約20%。
項目總建築面積約28萬平方米，是集“產品交易、電子商務、國際展覽、裝潢設計、金融服務、行業交流、產品設計、運營管理、商務配套、多功能服務中心”十大功能於一體，採用國際領先的第六代市場模式，整合升級中山市場，締造珠三角家居建材旗艦。
現在售戶型為 LOFT 46㎡~50㎡，均價為24000元/㎡。
幸福天禧
項目總佔地面積為55859㎡，建築面積為197681㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目自帶社區幼兒園、緊鄰健身廣場，吸引教育、休閒娛樂等配套需求，47-300㎡臨街商鋪現正熱售中，現鋪發售，近7成商鋪現已開業，住宅價買商鋪，是投資中山的佳選。
現在售戶型為57㎡~300㎡ ，均價為12000元/㎡。
瀾溪泮島
項目佔地約198畝，總建築面積約50萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約38%。
項目分2期開發，一期由1-23棟17層高洋房組成。一期園林面積約2.3萬㎡。項目坐擁片區兩大綠肺——華佗山公園和得能湖公園。華佗山公園佔地38萬㎡、得能湖公園佔地16萬㎡，是火炬區最大型的主題綠化休閒公園。
在售戶型為102-126㎡，均價為14600元/㎡。
裕龍君悅
裕龍君悅項目總佔地約4萬㎡，建築面積約17萬㎡。容 積 率3.5，綠 化 率約38%。
項目定位為高端居住社區，部分戶型擁有入戶花園、是開發區稀有的N+1戶型，買2房得3房，買3房得4房，實用率較高。雙陽臺設計，功能多樣化，戶型亮點突出，均好性強。
在售戶型為54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房，均價為16500元/㎡。
方直香山墅
項目總佔地約43700平方米，建築面積約109300平方米，容 積 率2.5。
方直香山墅，中山6米仰止天境墅，位於深中通道首站；以“禪意”理念打造一環三進八趣十景的園林景觀。採用圍合式佈局實現戶戶朝南，戶戶朝景，以點塔式設計確保每戶園林視野景觀。
在售戶型為複式 89㎡，均價為15000元/㎡ 。
待售
萬科中天西灣匯
萬科中天西灣匯項目總佔地面積為約7.7萬㎡，建築面積為約29.9萬㎡，容 積 率3.0，綠 化 率約45%。
項目隸屬於臨海科技金融新城，毗鄰翠湖公園、中山紀念小學、中山港新碼頭，內享受萬科鄰里中心，幼兒園，特色園林，智慧社區等，是馬鞍島上首發住宅項目。
待售戶型為 四居 88㎡ 三居 76㎡。
華鴻璟悅軒
項目總佔地約50000㎡，總建築面積約130000㎡。2.0低密度，38%綠化率。
住宅朝向均以南為主，採光通風，超寬樓間距。
項目是由6棟27-30層洋房和38套雙拼及聯排別墅組成的高尚住宅區，總戶數為652戶，停車位供954輛，車戶比達到 1：1.4以上。
寶能灣區
即將推出89-116㎡的毛坯三房，預計8、9月份推出。