高要與端州一河之隔，樓價水平卻天差地別。

目前，高要全區房價5字頭起，最高還沒突破9千，只是端州的三分之二。

近兩年來，高要賣地甚為積極，已經吸引了碧桂園、恆大、龍光、綠地香港等多個知名房企進駐，未來幾年入市新盤會愈來愈多。

▲來源：高要發佈 李顯才攝

●肇慶高要區域報告●

目 錄

一、恆大兩年拿地36萬平，位居榜首

二、16盤在售，單價5字頭起

三、二手盤多集中於南岸，放盤價4字頭起

四、建新醫院和航空學院

五、要建空港經濟區，廣湛鐵路途經高要

恆大兩年拿地36萬平，位居榜首

據不完全統計，2017年至今，高要共出讓28宗商住地，接近80%位於南岸街道、蜆崗鎮和金利鎮。

近兩年拿地的房企中，較知名的有恆大、碧桂園和龍光等。

而恆大近兩年在高要買了8宗地，土地儲備積極，4宗在金利，4宗在南岸。

其中金利一宗地塊樓面價高達2982元/平，為全區單價最高。該盤為恆大御景灣，目前已公佈部分規劃內容。

16盤在售，單價5字頭起

高要近兩年賣地多，新盤也不少。

據不完全統計，目前高要共有16個洋房樓盤在售，多集中在南岸街道及其周邊範圍，該片區居住條件成熟，但商業氛圍一般，缺乏中大型商業體。

白土鎮和金渡鎮的新盤數量緊隨其後，兩者均有3個新盤在售。

目前，碧桂園、恆大、敏捷、綠地香港等知名房企已在片區落子。

▲高要樓盤分佈

片區在售樓盤戶型涵蓋48-150平，兩房到四房產品均有，整體售價在5000-9000元/平之間。

具體單價以現場銷售為準

二手盤多集中於南岸，放盤價4字頭起

高要區的二手盤同樣多集中在南岸街道。

安居客數據顯示，片區二手房放盤價在4900-8300元/平之間。其中，江南名庭的放盤單價最高，為8239元/平。

建新醫院和航空學院

近幾年，高要區也在大力推進醫療教育項目的落地。

高要第四小學，位於南岸街道翡翠名苑北側，建面約1.7萬平。目前，項目總平面規劃已公佈，計劃建設綜合樓、室外運動場等。

▲網絡圖片

高要區人民醫院新院項目，擬建於蓮塘鎮江濱新城波西大道中段以北，高要區氣象局國家氣象觀察站項目地塊以西，總面積21.6萬平。

該項目規劃建設為三級甲等綜合醫院，設床位1200張，分兩期開發，預計總投資額逾19億。

▲公示截圖

廣東華航航空學院項目，位於蜆崗鎮，鄰近蜆崗服務區，總用地約53萬平，分兩期開發，計劃總招生人數為2.5萬人，其中1期招生為1萬人。

該項目投資額為20億元，是區政府重點打造的標杆性學院，同時也是重點支持的高等教育項目。

▲項目位置

要建空港經濟區，廣湛鐵路途經高要

2018年，高要提出要建設空港經濟區，規劃範圍約120平方公里，覆蓋了蛟塘鎮、回龍鎮和白土鎮，目標構建“一帶三廊、一心三組團”的總體空間格局，著力打造為航空物流中心、產業和服務基地和空港都市區。

按照《肇慶市城市總體規劃（2015-2035年）》，空港經濟區主要基礎設施建設至2035年基本完善。

真正融入大灣區，就要打通交通的任督二脈。

高要的交通建設同樣迎來好消息：廣湛鐵路途徑高要，廣鐵公佈的《廣湛線環評報告》中顯示，線路自廣州站引出，沿途經過廣州、佛山、肇慶、雲浮、陽江、茂名、湛江等市，終點規劃為湛江北站，其中，肇慶段部分位於高要。

另外，西江國際未來科技城PPP項目，也將建設新興江一橋、老江口橋等13項單體工程，目前已動工。

該項目由區政府與中鐵旗下八家聯合體共同合作，投資總額為194億。

除此以外，高要還規劃建設各類小鎮，發揮各鎮的特色長處。

金利五金智造小鎮項目，位於金利鎮新中心城區，總規劃用地面積為3.82平方公里，規劃建設13萬平商住群體、人才公寓、寫字樓、大型綜合生活配套設施等。

其中，一期用地41萬平，總投資30億，已招商引入33家五金領軍企業，目前已動工。

紅木文化產業園，位於大灣鎮，總建築面積111.81萬平，共分為三期開發，預計總投資50億。

據悉，該項目以紅木文化產業園為載體，全力打造紅木特色小鎮，通過產城融合和產業興鎮，推動大灣鄉村振興。

▲來源：高要區人民政府網

國信（肇慶）教育文旅產業項目，位於金利鎮南側，建設用地約233萬平，總投資額為160億元，已在去年正式簽約，目前入選為2019年省重點項目計劃。

該項目計劃打造成大灣區國際級教育、健康、文旅、宜居的智慧新城，另外，項目包括國際教育小鎮、健康產業小鎮、文化文旅小鎮，其中，華南外國語大學（學院）、溫德姆全球商學院、溫德姆品牌三大酒店也在規劃範圍內。

未來高要還有很大的發展潛力空間，市政建設、商業體、交通路網建設等設施真正落地後，高要的面貌自然會煥然一新。

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