“曾經你愛搭不理，今朝你高攀不起”。對於2016年的天津生態城板塊，到如今的2017年的市場之下，儼然成為了濱海的寵兒，乃至是天津樓市熱門板塊之一。當然，在2015年之前的生態城，還是遍地攔客的“小蜜蜂”時代，人們並沒有對它有什麼預判，如今，一座現代化新城模式儼然擺在了眼前，但是由於市場的調整和開發企業的施工進度，在售的項目並不如之前。而隨著現代化模式的開發區板塊的價位已經成為濱海樓市的翹首，市場的關注度隨著價位的增長而開始轉移。傳統的塘沽城區在售房源在減少，人們開始把視線轉移到濱海核心區之外。
濱海樓市依託於塘沽老城區，上北，開發區，生態城，新港，北塘等板塊，承接了濱海樓市的主體，但是隨著人口的增加和對房屋的需求，也同樣形成了“外溢”的模式。
在生態城之西北側，有一座生態島。中新生態城生態島將成為這一板塊中，又一具有特色的亮點區域，而新盤中建海納府(免費看房)項目便位於此島之上，項目地處該島最南端，中生大道與靜湖南路交口東南側。現已存在的黃海路、南海路、海濱高速，三條重要交通幹道貫穿生態城和濱海腹地，另有多條公交線路的通達。項目主打的是生態宜居(免費看房)，超長河岸景觀，風景秀麗，環境優美。主推別墅及洋房產品。目前項目的外展場已經開放。分別為中新生態城和旭路天和新樂匯商業街，同時項目位於開發區永旺的外展中心現已對外開放。
從生態城一路向東北方，來到了漢沽區域，作為品牌地產的華遠地產，將華遠棠悅(免費看房)項目帶到漢沽板塊。項目外展場位於漢沽區新村街157號新村超市東側。項目佔地面積34500.3平米，華遠棠悅定位“四世同棠”高價值洋房社區，在社區內選用不同育苗週期四季海棠及四季青苗木塑造“四季皆景”的自然景觀，戶型設計上突破常規、高得房 率、大面寬、戶型精細化，打造百變戶型設計，在建築風格上採用的是新古典的建築風格，將內斂沉穩的傳統文化，融入現代設計語言，打造區域市場現代新古典文 化建築標杆。
迴歸到老塘沽版圖中，在連接自貿區方向最近的版圖中，人們領會到了一個全新的名詞——塘沽灣，也正因如此，塘沽灣將會形成與老城一河之隔，與新的自貿區版圖相連的城市新生態居住模型。而禹洲地產將禹洲悅府(免費看房)項目落地於此，項目位於濱海新區天津大道北側塘沽灣新城，為板塊內規劃首發力作。項目東至國興路，南至津益道，西至國源路，北至津同道。佔地4萬餘方，總建面約10萬方。整體規劃遵循南低北高的原則，採用高層、小高層搭配，形成豐富天際線。
隨著濱海的城市化越來越突出，而原有的城市版圖在逐漸成熟的前提下，全新版圖開始圍繞著濱海的經濟脈絡整體展開，全新的板塊，將會讓濱海樓市再次升級。