現如今，房子在我們的生活中佔據著越來越重要的位置，買房也成為了我們人生中的頭等大事。通常，一次性付清房款對於很多人來說都是不太現實的事情，所以貸款買房，儼然已經成為了大部分人買房的首選，那麼，貸款買房時有哪些地方是需要注意的，你都清楚嗎？
第1點：準備充足的首付
一般來說，購買房子的首付比例是根據政策的變化而制定的，全國各個地區的政策都不太一樣，購買首套房的首付比例通常是2-3成，如果是第二套房的話是總房款的5-8成。大家在買房時，不僅要準備好充足的首付，也要保證自己每個月的月均收入高於月供，進一步的提高房貸通過率。
第2點：瞭解還款方式
在我們購房時，購房貸款一般分為兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款。如果以等額本息的方式來還貸款，每個月的負擔會比較小，還給銀行的貸款金額也是固定的，但總利息會高一些，比較適合有穩定收入的人群；如果以等額本金還款的方式，在還貸時每個月的負擔會比較大，但總的利息相對來說比較低，每個月的還款額也會逐漸遞減，適用於收入比較高的人群。
第3點：資料要真實準確
當我們申請個人商業貸款時，一般都需要向銀行提供經濟收入證明，如果沒有足夠的能力償還貸款，虛假偽造自己的收入水平，經銀行調查核實後，對我們的貸款申請會有一定的影響；當我們給銀行提供地址時，也一定要確保準確性，方便銀行後期和我們聯繫，並且按時郵寄還款通知單，利率調整通知等。
第4點： 每月按時還款
每個月按時還款對於我們的個人信用是至關重要的一點，千萬不要覺得即使不按時還款也沒有什麼關係，不僅會在自己的個人信用記上留下不良記錄，而且也會收到銀行的罰息處理，並且如果逾期次數過多的情況，銀行也將會對我們的房屋進行凍結抵押。
第5點：妥善保管合同借據
由於我們貸款買房時，最長的貸款期限長達30年之久，所以銀行與我們簽訂的借款合同和借據都一定要認真閱讀並且妥善保存，對於借款人的我們來說，這些都是我們購買房屋時的重要法律文件。
第6點：選擇合適的銀行
選擇一個適合的銀行會給我們日後帶來不少的便利，但想必有不少的朋友在貸款買房時都會對選擇哪家銀行而猶豫不決，在選擇銀行時，我們不僅要考慮貸款利率折扣和利率折扣優惠度，調息方式以及銀行人員的工作效率也是我們需要考慮的一大因素。
第7點：貸款還清撤銷抵押
如果我們所有的貸款和利息都已經還清了，一定要記得及時辦理抵押注銷，帶著銀行的貸款結清證明以及抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押即可。如果不小心忘記了去辦理抵押注銷，那麼我們的房子依然會在產權部門有備案，如果日後進行房屋交易會有一定的麻煩。
總而言之，貸款買房的流程相對於全款來說都會複雜很多，所以大家在貸款之前一定要了解清楚貸款買房的各項注意事項，避免因為一時疏忽，而產生不必要的麻煩。