2019年銀行金融政策進行大調整，這種房子再也不能貸款了，究竟是什麼原因？

中國人民銀行

文：房咖君樂福

2019年銀行金融政策進行大調整，這種房子再不能繼續貸款了，到底是什麼原因造成的？今天關於2019年最新房貸政策進行全面詳細的分享...

眾所周知買房子大部分人是通過銀行按揭貸款的方式進行購買，那麼，在2019年銀行金融政策進行了深度的調整，如果你的房子有了這些標準和相關的條件之外，將不能繼續做房屋銀行按揭貸款的相關手續，也是我們通常所說的房地產市場的限貸政策的新標準，這也是2019年金融行業銀行房貸款產品的深度調整和改變，將進一步促進房地產市場健康的發展。

銀行按揭貸款認定的標準，通常情況下分為兩大類型，第一種情況分為認房又認貸，第二種情況是以家庭為單位和戶口本的界定方式進行房屋貸款相關標準的界定。

房貸

首先，讓我們來分析第一種情況，什麼叫做認房又認貸？它的界定範圍，標準是如何認定的？首先，讓我們來分析如何認房？以個人為單位，包括未婚的單身人士在內，如果名下沒有購買房屋，則認定為首套房屋，其首付款比例按照首套房的銀行按揭貸款相關標準執行；如果名下有一套房屋，已辦理銀行按揭貸款手續，並且以結清所有貸款，如果再次購買房屋，標準則按照首套房屋進行；

如果以辦理銀行按揭貸款，而且貸款尚未結清，再次購買房屋，則按照二套房銀行按揭貸款的相關手續進行界定，那麼最後一條最重要的是，如果購買第三套房屋，所有區域銀行則不予辦理銀行按揭貸款相關業務。

那麼第二種情況界定就非常的標準化，以家庭為單位，如果一方名下有房，並且已辦理銀行按揭貸款手續，貸款尚未結清，則按照第二套房屋相關銀行按揭貸款手續進行界定，如果購買第三套房屋，限購範圍的區域城市則不予辦理相關購買手續，也就是房地產市場的限購措施，同樣重要的是，購買第三套房屋不予辦理銀行按揭貸款，

以上為2019年最新房屋貸款手續相關的標準規範，具體以當地銀行的執行標準為主。

房地產市場

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