已經辦理了房屋抵押貸款，還能再次申請房屋抵押貸款嗎？
購房者將自己已經抵押的房屋進行二次抵押，這樣的行為被稱為房產二次抵押貸款，二次抵押貸款相對來說審核的要求更加嚴格。
一、房產二次抵押貸款條件
1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
二、房產二次抵押貸款期限
二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用於個人消費類貸款的期限不超過5年，用於個人經營類貸款的期限不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
三、房產二次抵押貸款額度
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
四、房產二次抵押貸款利率
六個月以下(含)5.10％；六個月至一年(含)5.10％；一年至三年(含)5.50％；三年至五年(含)5.50％；五年以上(含)5.65％。
（以上利率僅做參考，具體以銀行為準）
最後，小編還要提醒各位，房產二次抵押貸款的申請首先需要我們沒有欠息行為，而且自己的收入要非常的穩定，並且信用十分良好，借款人本身也需要具備償還本息的能力。
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