如今不少的朋友們在購買房屋的時候，會選擇貸款的方式來進行辦理，如果要辦理貸款的話，大家一定要注意一下房貸合同等的相關細節問題，這樣也能避免自己吃虧上當，對自己將來生活也有更好的幫助。買房貸款時，萬萬要記得看房貸合同裡這一條，別被銀行忽悠了，我們來了解一下吧。
一、房貸合同這條要注意
銀行早為自己準備了"降落傘"，除了不按期還款，銀行會收走房子之外，還有一條，一旦房價下跌超過房產本身的現有價值，這一條款馬上生效。換句話說，房價下跌的風險，到最後還是要買房人來抗。
我們根據銀行提供的房貸合同可以看到，其中基本都有一條："抵押期間由於乙方(購房者)的過錯或其他原因造成抵押價值減少，乙方應在三十天內向甲方(銀行)提供與減少價值相當的其他擔保，否則甲方(銀行)有權立即處置抵押物。"
這句話什麼意思呢?
我們再來看看小A的案例。小A首付三成60萬，貸款140萬，一旦房價下跌50%，200萬的房產價值只剩100萬，可銀行貸給小A的是40萬，那麼銀行就有權利要求小A補齊這40萬的差額，否則房子馬上就會被銀行收回。如果小A拿不出這筆錢，銀行100萬將房產順利拍賣，仍然會要求小A繼續償還這40萬。
總之，不管房價下跌多少，到最後還是購房者"買單"，銀行早就為自己準備了"降落傘"。所以，現在還在高槓杆買房的炒房者，別認為房價下跌自己可以把房子可以扔給銀行，這一條已經明確告訴你，風險自己承擔。
二、買房子怎麼辦貸款?
1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的複印件6份。
2、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的複印件一共需要兩份。
3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
4、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。
4、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最後的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的複印件三份。
三、房屋裝修的技巧有哪些?
1、在房屋設計和裝修之前，必須對房屋的格局瞭解清楚，每個房間的功能應用分配好，另外，房間最好是展現成正規狀，免得釀成收納空間過小，或是視覺上的障礙。
2、設計裝修過程中，房間的分配一樣很關鍵，把公共區域和個人區域劃分清楚，避免日常的生活被打擾，這樣既可以達到生理的要求又可以滿足的心裡需求。對於很多家庭裝修來說，都會把客廳佈置在大門入口處，接著在佈置其他的功能區域。
3、在設計裝修的時候，客廳和臥室一定要分隔開，客廳不光是家人的休息之所，同樣也是會客的重要場所。而臥室是主人睡覺休息的地方，因此要和客廳劃分開來。另外，客廳與大門之間最好是能夠設立一個玄關裡以此區分。
4、設計裝修廚房的時候，不僅採光要好，而且通風效果也很重要，廚房應安裝在採光好，通風性強的位置，畢竟廚房是平時油煙的重災區，而且廚具擺放以及管道的佈局都需要合理。
如果大家在購買房屋的時候，通過貸款的方式來辦理，一定要注意房貸合同的相關條款問題，詳細的留意一下合同的問題，這樣也能避免自己的生活受到影響。買房子是大事情要注意下方法，同時也要做好房屋裝修的準備工作，提升裝修的效果。