現在城裡面的高層建築大多數都是二三十層以上的房子，住宅樓一般就在30層左右，而一些辦公樓一個比一個修得高，建築的樓層越修越高，大家在選擇房屋樓層的時候就犯難了，買房子選樓層不能完全帶著個人的喜好，今天焦點君就來講講，什麼樓層的房子不能買？選樓層都有哪些講究呢？
什麼樓層的房子不能買？
1、洋房的頂層不能買
很多購房者都很喜歡頂層的房子，頂層的房子視野好，採光和通風條件也好，但頂層的房子存在的問題也很多，頂樓的房子很容易漏水，夏天屋裡很悶熱，開空調的話會特別的浪費能源。如果購房者能忍受這些問題，倒是可以考慮購買頂層的房子，但一些沒有電梯的洋房的頂層不能買，洋房的頂層除了帶有頂層原本有的這些缺點之外，還沒有電梯，出行完全靠爬樓梯的話是非常累人的。
2、設備層上下兩層不能買
設備層是專門存放一些供暖設備或者是電梯運行設備的樓層，每一棟樓的規劃設計不一樣，設備層所處的樓層也不一樣。但購房者要注意的是，設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。所以小編建議大家靠近設備層的上下兩層的房子都不要買，購房者買房的時候要主動詢問設備層在哪一層，儘量選擇距離遠一點的樓層。
3、底層
很多開發商在銷售底層的房子時都會說是贈送地下室或者是小院的，大家可千萬別被這些贈送面積給誘惑了。一樓的房子相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住，底層的房子存在的問題還有好多，只有真正住過底層的朋友才能體會到這些問題帶來的影響。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
選房屋樓層有哪些講究？
1、注意噪音問題
影響噪音大小的因素有很多，通常情況下，樓層越高噪音就越小，但這也不一定，許多人以為身居高樓就能“遠離噪聲”了，可事實上，住在二十樓也是難避免噪聲，所以大家在挑選房屋樓層的時候還應該注意一下噪音的問題。聲音是以聲波的形式傳遞的，當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數倍時，噪聲就會表現得十分明顯。
2、注意採光通風
雖然說通常情況下，樓層越高，視野和空氣就越好，空氣質量也會逐漸提高，較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢。但大家千萬不要為了有一個好的採光通風環境就去選擇非常高的樓層，因為房子周邊樓層高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素，大家只要根據這些因素選擇差不多的中間樓層就可以了。
3、考慮家人需求
買房子的時候還是應該多考慮一下家人的需求的，家裡面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，對於小孩子來說這個高度也更安全一些。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
給大家科普完房產知識，下面就給大家推薦樓盤了。今天給大家推薦一個位於房山，為數不多的臨河臨鐵的新房 - 天恆水岸壹號。
而天恆水岸壹號位於良鄉大學城附近，並且項目周圍已規劃未來會有小學，交通配套均完善。
價格：洋房均價48000元/平米起，別墅總價992萬/套起
天恆水岸壹號目前洋房與別墅均在售，洋房均價48000元/平米，別墅價格總價992萬/套起。準現房122—138㎡多功能三、四居墅區洋房在售，都為全裝修。全部為15層，2個單元，2梯2戶。目前現房在售，即買即住哦。
現在城裡面的高層建築大多數都是二三十層以上的房子，住宅樓一般就在30層左右，而一些辦公樓一個比一個修得高，建築的樓層越修越高，大家在選擇房屋樓層的時候就犯難了，買房子選樓層不能完全帶著個人的喜好，今天焦點君就來講講，什麼樓層的房子不能買？選樓層都有哪些講究呢？
什麼樓層的房子不能買？
1、洋房的頂層不能買
很多購房者都很喜歡頂層的房子，頂層的房子視野好，採光和通風條件也好，但頂層的房子存在的問題也很多，頂樓的房子很容易漏水，夏天屋裡很悶熱，開空調的話會特別的浪費能源。如果購房者能忍受這些問題，倒是可以考慮購買頂層的房子，但一些沒有電梯的洋房的頂層不能買，洋房的頂層除了帶有頂層原本有的這些缺點之外，還沒有電梯，出行完全靠爬樓梯的話是非常累人的。
2、設備層上下兩層不能買
設備層是專門存放一些供暖設備或者是電梯運行設備的樓層，每一棟樓的規劃設計不一樣，設備層所處的樓層也不一樣。但購房者要注意的是，設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。所以小編建議大家靠近設備層的上下兩層的房子都不要買，購房者買房的時候要主動詢問設備層在哪一層，儘量選擇距離遠一點的樓層。
3、底層
很多開發商在銷售底層的房子時都會說是贈送地下室或者是小院的，大家可千萬別被這些贈送面積給誘惑了。一樓的房子相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住，底層的房子存在的問題還有好多，只有真正住過底層的朋友才能體會到這些問題帶來的影響。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
選房屋樓層有哪些講究？
1、注意噪音問題
影響噪音大小的因素有很多，通常情況下，樓層越高噪音就越小，但這也不一定，許多人以為身居高樓就能“遠離噪聲”了，可事實上，住在二十樓也是難避免噪聲，所以大家在挑選房屋樓層的時候還應該注意一下噪音的問題。聲音是以聲波的形式傳遞的，當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數倍時，噪聲就會表現得十分明顯。
2、注意採光通風
雖然說通常情況下，樓層越高，視野和空氣就越好，空氣質量也會逐漸提高，較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢。但大家千萬不要為了有一個好的採光通風環境就去選擇非常高的樓層，因為房子周邊樓層高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素，大家只要根據這些因素選擇差不多的中間樓層就可以了。
3、考慮家人需求
買房子的時候還是應該多考慮一下家人的需求的，家裡面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，對於小孩子來說這個高度也更安全一些。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
給大家科普完房產知識，下面就給大家推薦樓盤了。今天給大家推薦一個位於房山，為數不多的臨河臨鐵的新房 - 天恆水岸壹號。
而天恆水岸壹號位於良鄉大學城附近，並且項目周圍已規劃未來會有小學，交通配套均完善。
價格：洋房均價48000元/平米起，別墅總價992萬/套起
天恆水岸壹號目前洋房與別墅均在售，洋房均價48000元/平米，別墅價格總價992萬/套起。準現房122—138㎡多功能三、四居墅區洋房在售，都為全裝修。全部為15層，2個單元，2梯2戶。目前現房在售，即買即住哦。
交通：交通便利，距離地鐵站僅800米。
地鐵：距離地鐵良鄉大學城西站僅800米，可以算的上是真正的臨鐵盤。
房山線北延（郭公莊站至豐益橋南站），計劃於2019年底開通，可於首經貿站換乘10號線，豐益橋南站換乘16號線。部分房山線運行圖指示燈，已經提前留出位置了
公交：常莊路口: 房33路 攬秀南大街: 956路
駕車：從京港澳高速19B出口至京良路或西南五環至京良路，沿奧特萊斯向南沿城鐵線行至良鄉大學城西站，向南約1000米即到。
現在城裡面的高層建築大多數都是二三十層以上的房子，住宅樓一般就在30層左右，而一些辦公樓一個比一個修得高，建築的樓層越修越高，大家在選擇房屋樓層的時候就犯難了，買房子選樓層不能完全帶著個人的喜好，今天焦點君就來講講，什麼樓層的房子不能買？選樓層都有哪些講究呢？
什麼樓層的房子不能買？
1、洋房的頂層不能買
很多購房者都很喜歡頂層的房子，頂層的房子視野好，採光和通風條件也好，但頂層的房子存在的問題也很多，頂樓的房子很容易漏水，夏天屋裡很悶熱，開空調的話會特別的浪費能源。如果購房者能忍受這些問題，倒是可以考慮購買頂層的房子，但一些沒有電梯的洋房的頂層不能買，洋房的頂層除了帶有頂層原本有的這些缺點之外，還沒有電梯，出行完全靠爬樓梯的話是非常累人的。
2、設備層上下兩層不能買
設備層是專門存放一些供暖設備或者是電梯運行設備的樓層，每一棟樓的規劃設計不一樣，設備層所處的樓層也不一樣。但購房者要注意的是，設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。所以小編建議大家靠近設備層的上下兩層的房子都不要買，購房者買房的時候要主動詢問設備層在哪一層，儘量選擇距離遠一點的樓層。
3、底層
很多開發商在銷售底層的房子時都會說是贈送地下室或者是小院的，大家可千萬別被這些贈送面積給誘惑了。一樓的房子相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住，底層的房子存在的問題還有好多，只有真正住過底層的朋友才能體會到這些問題帶來的影響。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
選房屋樓層有哪些講究？
1、注意噪音問題
影響噪音大小的因素有很多，通常情況下，樓層越高噪音就越小，但這也不一定，許多人以為身居高樓就能“遠離噪聲”了，可事實上，住在二十樓也是難避免噪聲，所以大家在挑選房屋樓層的時候還應該注意一下噪音的問題。聲音是以聲波的形式傳遞的，當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數倍時，噪聲就會表現得十分明顯。
2、注意採光通風
雖然說通常情況下，樓層越高，視野和空氣就越好，空氣質量也會逐漸提高，較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢。但大家千萬不要為了有一個好的採光通風環境就去選擇非常高的樓層，因為房子周邊樓層高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素，大家只要根據這些因素選擇差不多的中間樓層就可以了。
3、考慮家人需求
買房子的時候還是應該多考慮一下家人的需求的，家裡面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，對於小孩子來說這個高度也更安全一些。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
給大家科普完房產知識，下面就給大家推薦樓盤了。今天給大家推薦一個位於房山，為數不多的臨河臨鐵的新房 - 天恆水岸壹號。
而天恆水岸壹號位於良鄉大學城附近，並且項目周圍已規劃未來會有小學，交通配套均完善。
價格：洋房均價48000元/平米起，別墅總價992萬/套起
天恆水岸壹號目前洋房與別墅均在售，洋房均價48000元/平米，別墅價格總價992萬/套起。準現房122—138㎡多功能三、四居墅區洋房在售，都為全裝修。全部為15層，2個單元，2梯2戶。目前現房在售，即買即住哦。
交通：交通便利，距離地鐵站僅800米。
地鐵：距離地鐵良鄉大學城西站僅800米，可以算的上是真正的臨鐵盤。
房山線北延（郭公莊站至豐益橋南站），計劃於2019年底開通，可於首經貿站換乘10號線，豐益橋南站換乘16號線。部分房山線運行圖指示燈，已經提前留出位置了
公交：常莊路口: 房33路 攬秀南大街: 956路
駕車：從京港澳高速19B出口至京良路或西南五環至京良路，沿奧特萊斯向南沿城鐵線行至良鄉大學城西站，向南約1000米即到。
配套: 商業配套齊全 項目自建小學
良鄉大學城西地鐵站旁有華冠超市，銀行和家樂福，買東西方便，暫無大型商超，可以選擇籬笆房地鐵站旁的奧特萊斯和良鄉城區的華冠購物廣場，基本能夠滿足人們的生活需求。
周圍醫院有良鄉醫院、良鄉婦幼保健醫院等。並且天恆水岸壹號已建好自己的小學，但具體引入哪個小學，大家還是可以期待一下。
房山今年還將著力承接集聚市區優質資源，引入北京八中房山分校、黃城根小學房山分校第三校區、北京育才學校長陽分校、首師大附屬房山中學等4所優質學校。
總結：
天恆水岸壹號臨鐵臨河配套齊全，並且戶型堪稱完美，適合需求改善的家庭。並且已經交房準全裝修現房，無需等待，就能直接入住啦。