鷹潭鑫琥廣場成為公租房！

許多鷹潭人都知道位於東湖橋頭的鑫琥廣場是爛尾樓，現如今它已經成為公租房。相關通知如下：

其實關於鑫琥廣場這個項目，當初很多鷹潭人都是看好的，並且許多有錢的鷹潭人都投資了。那麼當初到底為何這麼好的項目，最後卻成了爛尾樓呢？

這是一篇來自2016年6月《中國經濟週刊》的報道：

站在鷹潭市勝利東路89號的地標性建築鑫琥廣場27樓，陸曉初說他真想跳下去。
他是這個項目的開發商。這個項目的資金鍊已經斷裂，加上遭遇詐騙，陸曉初說，他正在被逼向絕境。
一個地產商的絕境
初夏的一個雨天，陸曉初在他簡陋的辦公室接受《中國經濟週刊》記者採訪時說，“真的，好幾次，就想跳下去一了百了。但一想到，我死了算是解脫了，那些拿不到房產證的業主和朋友怎麼辦？這等於是我把他們給坑了。”
他起身要給大家泡茶，結果發現茶杯不夠，燒水的壺也壞掉了。他抬起頭略顯尷尬地說抱歉，滿臉憔悴。陸曉初說，每個晚上，他大部分的時間在失眠。
他常常回憶起5年以前，那是中國房地產市場的又一個繁榮時期。他以地王的價格拍下這塊土地，憧憬著數年以後分享這個行業的高利潤。
但激動人心的時刻總是短暫的，很快他就面臨一系列的麻煩。
“2011年3月7日摘牌以來，由於手續繁瑣又要拆遷，導致2012年10月份才開工。開工期間，周圍的住戶反映說房子建得太高，影響光線，被迫停工了幾個月進行調整，樓層高度從原計劃的32層降到27層，並且退讓紅線12米。”陸曉初說，鷹潭市規劃局將容積率由原來的4.5改到了3.72，但他與鷹潭市國土資源局簽訂的土地出讓合同，是按4.5的建築容積率繳納的土地出讓金，如今減少了容積率，政府方面理應退回少開發的8622平方米商業面積的土地出讓金2878萬元。
但據陸曉初稱，政府方面一直不退還土地出讓金。
鷹潭市分管該領域的副市長吳文戈接受《中國經濟週刊》記者採訪表示，要求退土地出讓金是要向相關部門打報告的，他沒看到相關報告。
“因為被迫強行調整和停工，造成建築成本及財務成本大大增加。” 陸曉初說，2013年1月，公司開始出現資金短缺，為渡過難關，他變賣了家裡所有的資產還不夠，最後只能向高利貸借款4140萬元(實際只拿到3694萬元，其中446萬被以中介費名義扣留)。“合同上約定的借款利率是月利率1.86%，即年利率是22.32%，但實際繳納的是月息6分，即年利率高達72%。”
陸曉初真正的噩夢開始，他說他陷入了一場陰謀。
一年以後，陸曉初無法清償高額債務，被迫將公司的財務印鑑、銀行卡、公章等所有財務資料移交給了放貸人。“放貸人利用他控制財務印鑑的便利，將鑫琥廣場的大部分商鋪及27層整棟公寓以低價轉到了他們的名下，很快又將購房款全部轉出，實際並未支付任何購房款，非法佔有了鑫琥廣場近億元的房屋資產。”陸曉初說，“更離譜的是，之前我償還了3000萬的高利貸債務，根據放貸人的要求將錢打入了指定第三人的賬戶中，現在他們居然不承認了。”
鷹潭市房管局副局長劉志林接受《中國經濟週刊》記者採訪表示，“據說他是被騙了，公安部門正在介入調查，著手落實這個事情。”
但陸曉初說，他以放貸人涉嫌詐騙和職務侵佔向鷹潭市月湖區公安分局報案，月湖區公安局卻做出了不予受理的決定。“我想到法院去提起民事訴訟，但我已經連訴訟費都交不起了，眼看著只能等死。”
目前，鑫琥廣場項目房子已經封頂，部分業主也已搬進去住，但因為水電、綠化、消防等方面尚未通過驗收，不能辦理房產證，業主一直在鬧。“要完成驗收，還需要幾百萬元的資金，我已經是山窮水盡了，而政府方面卻遲遲不肯退還給我那部分多繳納的土地出讓金。”陸曉初說，他已經被逼入絕境，“就是叫天天不應的感覺。”
站在鷹潭市勝利東路89號的地標性建築鑫琥廣場27樓，陸曉初說他真想跳下去。
……

時至今日，真是令人唏噓！