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2019年西寧住宅銷售市場比較火熱，即便在傳統淡季7月，西寧樓市仍然比較火。
西寧成為青海州縣地區民眾購房需求的首選。
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國家統計局西寧調查隊發佈的1—7月西寧住宅銷售價格運行情況簡析顯示，今年以來，西寧市委市政府始終堅持貫徹落實黨中央、國務院部署，為實現“夢圓安居，創造幸福生活”而不懈努力，始終以穩地價、穩房價、穩預期為目標，落實房地產調控長效機制，房地產市場總體穩中有升。
淡季7月西寧樓市仍較火
“你去看房子了嗎？”“哪裡的房子有智能家居系統？”……今年西寧市住宅銷售市場比較火熱，隨著大型房企不斷入駐西寧，提升了住房整體品質，營造出良好的居住環境，市民群眾多元化需求得到滿足。
據國家統計局西寧調查隊調查，從環比看，1—7月西寧新建商品住宅銷售價格延續上年的上漲態勢，除1月與上月持平外，2—7月環比分別上漲2.3%、0.9%、0.5%、0.4%、0.5%和1.1%。7月份西寧市新建商品住宅中，90平方米及90平方米以下新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，90—144平方米上漲1.4%，144平方米以上銷售價格與上月持平。
從環比看，1—7月，二手住宅銷售價格環比分別上漲0.1%、1.1%、1.7%、2.0%、1.1%、0.8%和1.2%。從同比看，1—7同比價格持續上漲，各月分別上漲7.0%、8.2%、10.0%、12.2%、13.5%、13.5%和14.5%。
人口紅利推動西寧房地產發展
國家統計局西寧調查隊調查分析，西寧作為省會城市，較州縣有更好的醫療、衛生、教育等基礎設施，成為青海各州縣地區民眾購房需求的首選。2018年城鎮人口達170.98萬人，比上年增加3.45萬人，增長2.06%。隨著西寧城鎮化建設進程的不斷加快，可以看出城鎮化催生新的人口紅利，是推動西寧房地產發展的主要因素。
西寧成為大型房企眼中香餑餑
“為什麼大房企在西寧積極拿地，說到底就是看好西寧市場。到底是大房企帶動了房價，還是房價上漲吸引了大房企？互相作用吧。”這是房產人劉先生在青海地產觀上的說法，代表了一部分房地產人的觀點。
國家統計局西寧調查隊調查分析，隨著西寧城市競爭力的提升與開發力度的持續增加，西寧也成為了大型房企眼中的香餑餑，大型房企不斷入駐西寧，品牌效應逐漸顯現。萬科、西礦、中房等在今年均有新樓盤面市。除此之外，市場上還有一些樓盤處於純新盤和加推盤的籌備階段，也於近期持續推貨。這就形成了西寧樓市供需兩旺的態勢，即便在傳統淡季7月，西寧樓市仍比較火熱。大型房企憑藉財大氣粗、銷售經驗豐富、物業運作協調、管理理念先進、有更大的融資空間等因素，日益成為西寧樓市寵兒。相較於大型房企，西寧本地房企與其他小型房企，在拿地、銷售、物業和融資等方面存在一定的壓力。
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