2019年上半年，在因城施策的調控思路下，一線城市土地市場和一二手房市場均呈現出量升價平態勢；二線城市市場熱度提升過快，引發了調控從緊政策出臺；三四五線城市房價雖保持上升，但土地市場及二手房交易整體熱度有所回落，房地產市場正在進入新一輪調整週期。
轉向興化，住房公積金繳存基數以及最高貸款額度有所調整（繳存基數上限為18000元，下限興化為2299元；雙職工貸款最高額度為40萬，單職工貸款最高額度為25萬），總體來說上半年整個市場相對平靜。
從成交方面來看：據市住建局提供的數據顯示，今年6月份興化城區共成交商品房567套，同比去年同期上升59.7%，上半年合計成交2023套，同比去年略微下跌。
1-4月從數據看，成交量有所下跌，這是由於當時房源庫存量不足，新房供不應求，價格倒掛（二手房價格高於新房），購房者觀望情緒趨濃；到了5、6月份數據上顯示成交量大幅上漲，這是由於購房者購房熱情高漲，加上政府推進房屋徵收改造，加大了購房需求，新樓盤房源一經推出，就受到了購房者的熱捧。
從房價方面來看：讓我們一起來看看房價的走勢，2017年房價均價6000元/平米，2018年房價均價7000元/平米，到了今年6月份，成交均價8459元/平米，同比去年上漲11.6%，最高成交價達到了9632元/平米。
從土地供應方面來看：為合理配置土地資源，加快城市建設和開發，進一步推動興化樓市東拓南移的發展佈局，17年10月國企以7.6億拍下一地塊，18年11月底一經開盤就受到了市民朋友的熱購，截止今年6月大部分房源已經售出，這也進一步說明興化剛性需求旺盛。
18年10月又以458萬/畝的價格拍出新高，今年7月又將有新地塊的推出，起始價更是達到了2.0362億。在供給不足，需求旺盛的背景下，樓面價持續走高，說明開發商看好我市房地產市場前景；高價地的出現，也意味著開發企業開發成本的提高，房價上面必然會有所提高。
但房價上升的同時，相應的建築品質、產品優化、周邊配套等方面都會達到一個新的起點。
2019年上半年已經過去，興化樓市相對而言比較平穩。
在已經到來的7月份，興化又將有新地塊推出，說明開發商看好我市房地產市場前景，也意味著開發企業開發成本的增加，房價上面也會有所提高，相應的建築品質、產品優化、周邊配套等方面都會達到一個新的起點；同時下半年新樓盤長安路九號、吾悅廣場、濱河陽光等也會推出一波新房源，緩解新房市場供不應求的局面。
對於未來樓市的走勢，在穩地價、穩房價、穩預期的調控思路下，“穩”仍然是當前主基調。但“穩”不是“降”房價，興化目前城市化進程仍持續推進，房價會隨著城市和經濟的發展而平穩上升，但也不會大漲。
來源：興化廣播電視臺