'新城斷臂求生！現金流斷裂67億！黑馬似乎已落馬'

作為曾經高速增長的地產黑馬，新城控股這半年的黑馬成色消退。

8月23日，新城控股披露了2019年半年報。

這距離原董事長王振華涉嫌猥褻女童案爆發過去54天，同樣是其子王曉鬆繼任董事長的危情時刻。

半年報成色，直接關係這家中國第八大房企的走向，尤其是給了地方政府、金融機構、項目合作方等各個關鍵利益主體評估公司基本面的窗口。

半年報顯示，新城控股上半年實現合同銷售金額1224.18億元、歸屬上市公司股東淨利潤25.9億元，兩項數據的增速都有所放緩，而其經營性現金流淨額為-67.01億元，流動性壓力依舊很大。

王曉鬆的“斷臂求生”之路還在繼續，他一直在出售地產項目，回籠資金，拜訪地方政府和金融機構，求得支持。但金融機構選擇不斷貸、不增貸，還在觀望形勢。

8月2日，新城控股發佈2019年7月份經營簡報稱，7月份公司實現合同銷售金額約245.33億元，銷售面積約220.88萬平方米。1-7月公司累計實現合同銷售金額約1,469.51億元，比上年同期增長29.29%；累計銷售面積約1,270.40萬平方米，比上年同期增長37.90%。

同時，新城還公告了7月拿地情況：通過掛牌方式在唐山、青島、昆明、大同拿了四塊地，其中住開兩塊，商開兩塊，看來仍然保持每月建2-3家吾悅廣場的速率不變。

那麼，為什麼提這個公告呢？因為這個公告隱藏了以下3個暗示：

（1）7月份實現銷售金額245億，跟5月份247億、6月份295億的銷售額差別並不大，意味著新城的“黑色7月”，對新城住宅銷售影響較小。

（2）新城又開始拿地了，證明了之前轉讓項目，不單單是回收資金，也有資產優化的意圖。

（3）新城的半年報預計很好看，在一定程度上安撫了飽受黑天鵝困擾的投資者的心。對於此前王曉鬆承諾的2700億年度目標不變，有較大概率完成。

關於淨利潤增速下滑，新城控股迴應《稜鏡》稱，“上半年銷售金額同比增長28.4%，對應的營銷費用和管理費用剛性支出高於去年同期，所以淨利潤同比增幅小於營收同比增幅，但由於下半年交付體量大，全年計劃竣工交付較之2018年增長90%以上，全年營收和利潤增長有保障。”

新城控股半年報顯示，銷售、管理費用同比分別攀升60.44%、11.56%，分別達到9.57億元及12億元。