來源:房地產經理人聯盟 ID:dichan360
新防火規範實施後，設計與報建人員普遍感覺消防審批比以前難多了，其實不然，只要您掌握了這些關鍵安全設計細節，肯定能快速通過消防審查，廢話不說，直接上乾貨:
第一部分·總平面設計
1.防火間距－－民用建築之間：
高層與高層：13米
高層與裙房：9米
裙房與裙房：6米
高層與多層：9米
裙房與多層：6米
2.消防車道
❶盡端式消防回車場
❷消防車道與建築物的距離
❸消防車道寬度及淨空高度
❹消防車道的坡度及轉彎半徑
3.消防登高面
❶登高面寬
❷登高面範圍內需要直通室外的出口或樓梯
❸可否利用綠化帶做登高面？
❹登高面範圍內是否可佈置停車位、樹木、小品？
金色家園案例
溫馨家園案例
第二部分•單體設計
防火分區
❶防火分區面積
❷防火分隔
安全疏散－安全出口
❶房間內最遠點到房門的距離
❷允許只設一個門的房間面積及條件
❸允許只設一個樓梯的建築
安全疏散－疏散樓梯
❶開敞式樓梯間
樓梯間靠外牆，並直接採光和自然通風
用於6－9層時，樓梯間應通向屋頂（戶門為乙級防火門除外）
用於10－11層時，開向樓梯間的戶門為乙級防火門
❷封閉樓梯間
樓梯間靠外牆，並直接採光和自然通風，否則應設防煙樓梯間。
對單、多層建築的封閉樓梯間，應設雙向彈簧門。對高層的封閉樓梯間，應設乙級防火門並向疏散方向開啟。
樓梯間接近首層主要出口時，可形成擴大封閉樓梯間
❸防煙樓梯間
樓梯間應設前室、陽臺或凹廊。
前室面積：公建≥6 m²，住宅≥4.5m² ；與消防電梯合用時，公建≥10 m²，住宅≥6m² 。
前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，並向疏散方向開啟。
前室應設防排煙措施（自然或機械）
利用陽臺或凹廊進行排煙時，不應設置外窗，如必設時，每層開窗面積不宜小於2 m²（合前室不應小於3
m²）
樓梯間不應開其他門窗洞口，不應佈置開水間、儲藏室，不可埋設可染氣體，液體管道
❹剪刀樓梯
剪刀樓梯應為防煙樓梯間。
梯段間應設耐火極限不低於1.0h的實體牆分隔。
梯間應分設前室；有困難時可設一個，但應分設加壓送風系統。
❺室外疏散樓梯
最小淨寬≥0.9 m（非防煙時≥0.8 m )。
樓梯坡度≤45°（非防煙時≤60°) 。
欄杆高度≥1.1 m 。
步級、欄杆和平臺應採用耐火極限不低於1.0h的不燃燒體（混凝土或鋼）
在樓梯周圍2m寬的牆面上，除疏散門外不應開其他窗洞，疏散門應採用乙級防火門，且不應正對樓梯段。
安全疏散－門、走道和樓梯疏散寬度
高層住宅
安全疏散－疏散距離
房間門至最近的外部出口或樓梯間的最大距離
安全疏散－共用樓梯的規定
❶商住樓的疏散樓梯
❷地下室或半地下室與首層的共用樓梯間
❸地下車庫的疏散樓梯
❹高層建築位於首層的疏散樓梯
安全疏散－樓梯處屋頂的規定
❶多層建築
❷高層建築
❸出屋頂的樓梯間不應穿越其他房間，通向屋頂的門應向屋頂方向開啟
電梯及消防電梯
❶應設電梯的住宅類建築
電梯數量、容量和速度
十二及十二層以上的高層住宅，其電梯數不應少於2臺，層數為24層以上時，應設3臺，每層住40人層數為35層以上時，應設4臺。消防電梯按“高規”要求設置，可與乘客電梯合用
❷應設消防電梯的住宅建築
❸消防電梯的數量
設備用房
❶鍋爐房、變壓器室
❷柴油放電機房
❸水泵房
專門安全措施
❶託兒所、幼兒園
❷地下商店
❸住宅
❹衛生間
第三部分•建築構造
❶樓梯
❷欄杆構造
樓梯及欄杆
欄杆高度要求
門窗的安全使用
玻璃幕牆
❶無窗間牆和窗檻牆的玻璃幕牆，應在每層樓板外延設置耐火極限不低於1.0h，高度不低於0.8m的不燃實體牆裙。當實體牆裙
❷間作安全防護欄杆時，其高度從露面算起應不低於1.05m（多層）和1.10m（高層）
❸玻璃幕牆與每層樓板隔牆處的縫隙，應採用不燃材料嚴密填實。
❹玻璃幕牆應採用安全玻璃
❺玻璃幕牆下的出口處，應設置雨蓬或安全遮棚。靠近玻璃幕牆的首層地面處宜設綠化帶，以防行人靠近。