在西安房價連漲40個月的大背景之下，一方面新房限價趨嚴，一方面二手房價格依然堅挺，西安出現了一種“倒掛神盤”。
所謂“倒掛盤”，即佔據主城區核心地段，與周邊二手房存在明顯價差，一經推出，必遭瘋搶。比如前幾天的萬科翡翠國際，七千多人登記，約15人搶一套。
原因很明顯，如此高性價比的房子，誰都想去碰碰運氣。
最近，二環裡有個“倒掛盤”即將推出最後兩棟樓，並有剛剛批覆的地鐵8號線重磅利好加持，毫無懸念，該盤極有可能會被“瘋搶”。
據我實地瞭解發現，這個盤亮點確實很多：
1、二環裡、稀缺地段，周邊可售新盤很少；
2、地鐵8號線就在項目附近，10餘條公交線路，桃園北路近期已通車直達高新，交通方便；
3、緊鄰漢城湖公園，這次開的樓棟步行更近；
4、周邊四大購物商場環繞，家門口盡享吃喝玩樂；
5、小區自帶幼兒園，周邊10餘所學校，2公里內4所小學、1所中學。
01
倒掛3000元/平！二環邊稀缺“撿漏”盤來了
對於這類不可多得的倒掛盤，用前段時間搶到萬科盤的一位粉絲話說：“這種房子你剛買就已經賺了。”
位於西二環的中南青樾，即將銷售房源帶裝修均價13427元/平。要知道，上次開盤還是在半年前，而這次價格較上次基本持平。
目前區域內可售房源很少，據諸葛找房數據，周邊二手房均價大概在1.6萬/平左右，倒掛近3000元/平。
▲項目上次開盤現場
除了倒掛明顯，最主要的優勢在於地段的稀缺性。
如今，三環內可利用土地越來越少，主城區核心地段的土地資源更是稀缺，眾多房企會不惜重金，爭先搶入，佔據價值高地。
2018年12月，南二環青龍寺住宅用地，樓面價高達9117元/平；今年2月，融創摘得東二環177畝居住用地，實際樓面價高達15447元/平。主城區內高價地頻頻出現，難免拉昇未來房價。
細數西安二環邊在售樓盤，北二環恆大悅龍臺、西派國際，東二環融創西安壹號院、東方宸院，新房均價都在1.6萬/平以上。
如此來看，帶裝修13427元/平買中南青樾，佔據二環核心地段又有價格優勢，怎麼說都是非常值得。
02
地鐵8號線已獲批，第一波升值時機來臨
一般來說，地鐵盤有兩次明顯的升值機會，首先是獲批，其次是開通。
▲項目位置圖
地鐵8號線（國家發改委已正式批覆）就在項目附近，這是西安第一條連接西安各個區域的環線地鐵，也被稱之為換乘地鐵線，和多條線路無縫對接，未來開通後，東南西北皆可到達。
就在最近，項目附近的桃園北路正式通車，可直接去往高新，避免了早晚高峰西二環的擁堵。
▲老城根Gpark 圖片來源網絡
欣喜的是，居住在此，生活完全不用發愁。項目向南約500米便是太奧廣場，另外附近還有鑫苑大都匯、龍湖星悅薈以及老城根Gpark等商場，無論是周內下班還是假期休閒，都可以盡享吃喝玩樂。
當然，教育配套也比較完善。2公里（直線距離）範圍內有陝師大大興新區小學等5所中小學。
如今寸土寸金的二環，項目還能坐享湖景資源，實屬“珍貴”。
▲漢城湖遺址公園 圖片來源網絡
往西約500米，便是國家4A級景區漢城湖遺址公園，步行即可到達，自然環境極佳，是個日常休閒的好去處。
▲項目實景圖
“買我們這邊的基本都是看中地段和配套，新城發展要賭未來，而城區配套都能看見，你看，出門就是公交地鐵，吃喝玩樂在家門口就可滿足，生活不要太方便~”置業顧問說道。
置業顧問還跟我透露，來這裡買房的大多是在高新、經開上班的人，開車不超過半小時便可通往高新、市政府。
昨日（7月5日），桃園北路已經正式通車，雙向八車道，將有效緩解西二環的擁堵，未來地鐵8號線環線通車後，去往西安各區都非常方便。
03
收官之作！即將加推最後兩棟高層
時隔半年，中南青樾最後兩棟住宅房源終於壓軸上場，驚喜的是這次價格較之前基本持平，此時絕對是入手的好時機。
據瞭解，項目總共規劃10棟樓，包含高層、洋房以及公寓，此次是最後的兩棟住宅房源加推，均為高層產品。
此次房源分別是約100平和125平兩個戶型，均為三房設計，適合剛需、剛改。
▲面積約125平的三房戶型
這是面積約125平的三房，全明戶型，入戶門大玄關設計，增加私密性；餐客一體，便於活動用餐；衛生間乾溼分離，使用方便衛生。
裝修標準也可圈可點，細節頗為用心。
室內採用新風系統，臥室客廳均設有出風口，廚房裝有水槽洗碗機，入戶門外還安裝有重物掛鉤……這些小細節足以見其用心。
據悉，項目將推房源已於近期公示價格，帶裝修均價13427元/平，即將開盤。