大西安“西進”方針下，灃西按下“快進鍵”全速崛起！

在大西安主城區土地不斷飽和的今天，越來越多人選擇置業在西鹹新區。自2017年交由西安代管後，西鹹新區便如同“開掛”一般迅速發展，五大組團在政府扶持及產業的進駐下也已經不斷向西安看齊。

五大組團中，灃東新城由於距離主城區較近，且政府最早規劃發展，如今已經一躍成為西鹹新區熱度最高的板塊，熱度持續不斷，區域發展與房價漲幅也無限逼近主城區。

而一河之隔的灃西新城，由於是大西安“科創大走廊”的西起點和“絲路科創谷”的承載地，也在近年來按下“快進鍵”，強勢崛起。

壹

近幾年來灃西新城在全國率先舉旗大數據產業，擁有全國唯一的大數據方向“國家新型工業化產業示範基地”。經過多年發展，如今的灃西新城已由成立之初的基礎設施建設期，進入到產業高速聚集的發展期。

灃西新城位於西安與咸陽兩市之間，東至灃河，南至大王鎮及馬王街辦南端，西至規劃中的西鹹環線，北至渭河南岸。總規劃面積143平方公里，其中西安市佔地93平方公里，咸陽市佔地50平方公里。

✫灃西新城位置圖

位於西安、咸陽兩大城建區之間，得天獨厚的位置實現了兩大城區資源的互補與共享。出於地理位置的優越，在西鹹新區總體規劃中，到2020年，灃西新城將被打造成為35萬人口支撐的西安國際化大都市的文化教育產業基地和綜合服務副中心。

✫灃西新城核心區規劃圖

想要人口湧入，首先要建立完善的交通體系。便捷的交通能夠讓城市各區域貫通，出行更加方便。灃西新城交通體系優越，規劃有三條地鐵線路，其中包括地鐵一號線三期，地鐵五號線以及地鐵十一號線西鹹段，軌道交通為灃西與主城區之間提供便利交通；新增多個公交線路，大大縮短灃西新城與西安及咸陽主城區的距離，助力區域價值的飛昇。

✫灃西新城交通路網逐漸完善

當然，除了完善的交通外，灃西新城得天獨厚的生態環境也是它發展的加分項。灃西新城水域面積廣闊，渭河、灃河居於一畔，天然水脈使其擁有著得天獨厚的生態環境，是可以媲美滻灞生態區的又一優質鄰水區域。

新一輪的區域發展規劃中，灃西新城將對標雄安新區發展，以“一核兩軸、三區四園”為空間藍圖，打造“公園城、科學城、絲路城”，讓灃西新城綻放屬於自己的光彩。

為了打造藍綠交織的公園城，灃西新城在自身天然水域的基礎上，已建成兩大公園以及待建5000畝的城市中央公園，把綠色作為城市底色，優化“一綠環、一廊道、一中心、兩軸線、多組團”城市形態，把城市放在大自然中，建設生態完善、綠意盎然、城市與自然高度融合的公園城市。

✫灃西新城大西安中央公園意向圖

在打造科學城和絲路城方面，灃西新城致力於做大新產業、全產業、強產業。在產業定位上，以行政商務和戰略性新興產業為主，重點發展信息技術、物聯網、新材料、生物醫藥，以及行政商務、都市農業、高尚居住等產業。

繼續打造新城控股吾悅廣場、萬科印象城等城市綜合體建設，推進絲路風情城、360劇場等文化產業項目，依託安博物流、宇培電子商務、億邦製藥、鉅子生物等龍頭企業發展現代服務業，推動三次產業協調並進，不斷滿足群眾美好生活需要。

此外，區域內目前還入駐了微軟中國、中國電信、中國聯通等企業，產業項目有西部雲谷、西工大翱翔小鎮、西部科技創新港等，對高端人才吸引力具有重大意義。

✫西部雲谷二期效果圖

貳

產業、生態及交通的逐漸完善引得區域價值攀升，灃西新城快速崛起的大背景下，眾多房企也紛紛入駐，為灃西新城的品質人居做貢獻。

從最早的金科入駐到如今的藍光、新城、紫薇、萬科、招商地產等，品牌房企的進駐更證明了灃西新城的實力與價值。

而這些品牌房企中，值得關注的當屬首進西安就佈局西鹹新區的川派“一哥”藍光。

✫藍光集團的發展歷程

2016年藍光進駐西安，擇址西鹹新區灃東新城，為這個未來不可估量的新城帶來首個熱銷作品——藍光公園華府。藍光公園華府入市以來備受市場熱捧，曾單盤榮獲全市銷量第2名，全國熱銷樓盤第43名。

如今藍光再進西鹹，入駐灃西，推出精心鑽研的高端改善系TOP級標杆序列“雍錦系”大宅，全面聚集“改善型”人居生活。

✫太原藍光雍錦王府實景圖

藍光“雍錦系”產品自2006年首個項目——成都·雍錦灣面市以來，便開啟了藍光高端產品之先河。經過十餘年精研，以成都·雍錦閣宣告藍光高端產品體系“雍錦系”的全面成型，成為藍光高端史上里程碑式建築。

隨後，藍光帶著“雍錦系”產品佈局成都、合肥、蘇州、南昌、北京等多個城市，作為藍光地產多年精心鑽研的高端住宅序列，“雍錦系”旨在滿足城市塔尖階層，追求更高生活舒適度與實現房屋升值的訴求。

✫藍光全國佈局圖

為此受到了各大城市改善型購房者的追捧，榮獲“2017中國房地產精品項目品牌價值TOP10”的殊榮。

叄

藍光地產作為改善住宅專家，專注改善需求領域，針對改善住宅潛心研究探索，將人文脈絡為核心，為城市精英人群打造更人性化的居住體驗。

“在西式風格長期佔據中國人的視野之後，中式風格又重新迴歸大眾的審美。”將當地文化融入設計理念中，這不僅是建築設計的一種方式，同時也是建築行業人文情懷的體現。

除卻外部的設計風格外，藍光“雍錦系”在產品的擇址上也十分苛刻。在城市地脈資源的選擇上，“雍錦系”一定把握著城市未來熱點發展方向，選擇具有發展潛力的板塊。

當然，地段的選擇是每一個產品開發前期都需要斟酌的，“雍錦系”在住宅周邊的產品配套上也用心選擇，教育、醫療、商業以及生態配套必須有，不然怎麼能夠滿足高端人士的宜居生活？

最後，產品的品質自然不在話下，這點我們從藍光“雍錦系”在全國推出的產品便能知曉，南昌雍錦王府、合肥雍錦半島等項目都從改善購房者的生活習慣入手，三房一定是兩衛，四房一定是三衛，戶型考究，可變性強。通過人性化的細節設計、智能化社區打造高標準的產品品質。

✫藍光雍錦繫住宅打造高端住宅品質

綜合以上，我們對標西安灃西新城藍光雍錦灣項目，可以想象未來它或將會提升整個灃西的人居品質。

藍光雍錦灣擇址灃西價值之芯，位於渭河東側，項目總佔地約95畝，容積率約2.4。項目獨佔一線河景資源，推開窗便能一覽渭河美景。由於渭河是大西安中央河流的特殊屬性，臨河200米以內不許再建項目且限高60米，因此藍光雍錦灣規劃小高層房源，這樣既能夠滿足限高要求，也能夠站在高處一覽河景。

✫藍光雍錦灣項目區位圖

（區域示意圖已做簡化處理，僅作項目位置示意，敬請留意）

在滿足了“雍錦系”一貫的擇址觀後，我們來看看配套。在項目旁，擁有亞洲最大的城市公園——5000畝大西安中央公園，連接50公里大西安中央河渭河生態景觀。

✫5000畝大西安中央公園規劃效果圖

與中國西部科技創新港為鄰，科技創新港內西工大翱翔小鎮、西部雲谷硬核科技產業基地等聚集於此，西安交大也在今年正式入駐這裡，在增加人口的同時也帶來產業的發展。

此外，周邊交大創新港附小、西工大附中小學，陝師大附小三大名校環伺，灃西第二中學、灃西第四小學，創新港中學、灃西實驗小學也在社區周邊（以上學校信息僅為本項目周邊教育環境的客觀介紹，並不意味著本項目為學區房，學校就讀等信息，均以當地教育主管部門及校方發佈為準），教育環境優沃；創新港附屬醫院主體已經完工，陝西中醫藥大學第二附屬醫院已經投入使用，就醫更加方便。

✫創新港附屬醫院效果圖

社區內還享有藍光社區配備風情商業街區，外部連接西工大翱翔小鎮整體規劃20萬平米產業型配套商業，還有集時尚購物中心、精品商業街區等於一體的灃西新城吾悅廣場滿足日常休閒購物。

✫灃西吾悅廣場效果圖

在瞭解到項目的位置及周邊生活配套後，有許多購房者或許會更想了解藍光雍錦灣的住宅品質。

目前項目已經開放藍光雍錦灣咸陽城市展廳（咸陽七廠十字）、世紀大道灃渭中心展廳（咸陽市世紀大道中段），西安城市展廳（延平門地鐵D2口）等待購房者們前去了解。據悉，藍光雍錦灣項目的營銷展廳也將在5月中旬左右開放，屆時大家可以前往項目瞭解情況，親眼看看藍光“雍錦系”產品帶給購房者們的品質升級生活！

END

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