沁園新村位於清揚路，屬於樑溪區清名橋板塊。小區由中房集團無錫公司投資開發，於1989年竣工，房屋的產權為70年。小區佔地面積154000㎡，建築面積有154000㎡，容積率為1.5，總戶數為4098戶，綠化率為35%。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線清名橋站約600米，居民乘地鐵出行便利
2、星月童話幼兒園距離小區100米左右，居民子女上學方便
3、小區容積率為1.5，樓間距小，採光充足
1、小區房齡較老，房屋設備相對老舊，對居民生活有影響
2、小區許多樓棟沒有電梯，高層居民日常出行不方便
小區主次入口
購買人群
小區毗鄰地鐵，公交路線繁多，公共交通非常便利。小區周邊有無錫市第六高級中學、無錫市民辦輔仁中學、江蘇省無錫沁園實驗小學等學校，住戶多為在周邊學校工作的老師，普遍年齡段28-45歲居多，整體的素質較高，鄰居間彬彬有禮，互幫互助。
租戶特徵
小區租客較多，租客多為在周邊企業工作的年輕白領和孩子在周邊上學的陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊的公共交通條件便利，居民通勤所需時間較短。2、小區附近有無錫市第六高級中學、江蘇省無錫沁園實驗小學等學校，居民子女日常上學比較方便。
居住體驗
小區鄰近地鐵站，也有多條公交線路穿過，居民平時使用公共交通出行很方便。周邊有茂業百貨，茂業天地等大型購物中心，居民餐飲購物都非常方便。小區容積率為1.5，戶型方正、採光充足，可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給居民提供一個安全放心的生活環境。小區的門禁嚴格，所有外來訪客都必須登記才能進入，外來車輛在門口安保人員的引導下有序進入小區。
車位管理
| 地上車位數 | 90 |
| 地下車位數 | 300 |
| 地上車位租金(元/月) | 100 |
| 地下車位租金(元/月) | 90 |
物業地址
小區物業公司為無錫中房物業管理有限公司，辦公地點在新區長江北路41號長江國際泓園37單元，聯繫電話為0510-85215338。
物業服務質量
小區物業對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。小區每天都安排有保潔人員對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。小區內設有快遞代收櫃，可以為白天工作不在家的居民收取快遞提供方便。
周邊交通
公交：小區周圍1公里範圍內有清揚路、沁園新村、沁園新村等站點，途經線路有29路、57路、5路、23路、36路等，居民乘坐公交出行比較便利。
自駕：小區靠近沁園路，距快速內環南約600米，距太湖大道隧道約1.1公里，居民駕車出行比較方便。
商業配套
1、沃爾瑪距離小區700米左右，超市內的商品種類豐富，可以方便居民購買生活用品。
2、世紀華聯超市距離小區約500米，居民購買生活用品十分方便。
3、海底撈距離小區700米左右，餐廳內的美食種類豐富，物美價廉。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區200米左右，居民存取款非常方便。
2、清名橋集貿市場距離小區1.2公里左右，居民的生活採購十分便利。
3、聖壽堂藥店距離小區200米左右，居民購買家庭常備藥品十分方便。
教育配套
1、無錫市第六高級中學距離小區300米左右，教學質量較高，校區環境優美。
2、無錫市民辦輔仁中學距離300米左右，學校注重校園文化建設，積極開展文體活動。
3、江蘇省無錫沁園實驗小學距離小區300米左右，學校紮實推進素質教育，逐步完善教師隊伍建設。
醫療資源
1、無錫瑞豐中醫醫院距離小區300米，醫院的環境幽雅、病區寬敞、病房整潔舒適。
2、無錫市人民醫院距離小區1公里左右，醫院設備先進、功能齊全、技術力量雄厚，服務質量一流，收費價格合理。
3、南長區清名橋街道社區衛生服務中心距離小區200米左右，居民看病就醫十分方便。
休閒娛樂
1、橙天嘉禾影城距離小區700米，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、hish歌時尚主題KTV距離小區1.3公里，該KTV隔音好，音效優質，價格合理，是居民週末休閒好去處。
3、星巴克距離小區700米，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、志願林距離小區800米，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、無錫新區伯瀆港濱水小公園距離小區2.6公里，公園的風景美麗宜人，居民可在閒暇之餘可到此休閒散步。
3、仙蠡敦公園距離小區3公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
我要買房
小區容積率為1.5，樓棟間距較寬，戶型方正，南北通透，可以減少房屋面積的浪費，住房的採光情況良好。建議對採光通風情況要求較高的住戶可以考慮購買該小區的房屋。建議家中有老人和幼兒的家庭避免購買小區沒有電梯的中高層房屋，日常出行比較不方便。
我要賣房
小區屬於低密度社區，內有中央花園，居住環境較為舒適，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格。小區房齡較老，樓棟較老舊，影響住戶居住體驗，且小區地處較繁華地段，人口密度相對比較大，停車位比較緊張，住戶停車不便，這使得放價不宜一昧過高。
我要出租
小區交通條件比較便利，距離地鐵1號線清名橋站600米，距人民醫院站600米，周圍1公里範圍內有清揚路、沁園新村、沁園新村等公交站點，這些因素都有利於提升租金價格。位於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，定價可以適當高於其他樓棟。
我要租房
小區周圍1公里範圍內有包括國金中心在內的寫字樓，小區距離地鐵1號線清名橋站600米，距人民醫院站600米，周圍1公里範圍內有清揚路、沁園新村、沁園新村等公交站點，公共交通便利，建議在周邊企業工作的年輕白領和藍領可以考慮租住該小區的房屋。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 0.80元/㎡/月 | 0510-85215338物業繳納 | 新區長江北路41號長江國際泓園37單元 |
| 水費 | 第一階梯3.90元/m³ 第二階梯5.00元/m³ 第三階梯8.00元/m³ | 0510-85739602水務公司繳納或線上繳納 | 運河東路555-2601 |
| 電費 | 第一階梯0.5283元/度 第二階梯0.5783元/度 第三階梯0.8283元/度 | 95598電力公司繳納或線上繳納 | 濱湖區迎龍橋街道五愛路202號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.50元/m³ 第二階梯3.00元/m³ 第三階梯3.75元/m³ | 0510-82588777燃氣公司繳納或線上繳納 | 金石東路393號 |
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