天虹品上中心位於蘇州市相城區相城大道,近嘉元路,屬於元和板塊,小區由蘇州天虹置業有限公司投資開發。小區產權年限為40年。小區建築面積320000㎡,佔地面積為38600㎡,容積率為6,共6棟樓,有2074戶,小區綠化率為10%。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離相城區行政中心西公交站100米,居民乘公交出行十分便利
2、小區距離大潤發500米,居民到此地消費購物方便
3、小區有雙層隔音玻璃,外立面防熱防潮,適宜居住
1、小區樓下就是天虹商場,低層住戶居住環境較吵
2、小區租客群體比較多,人員流動較大
小區主次入口
購買人群
小區定位於高端小區,周邊分佈眾多寫字樓、科技中心等。1公里內有德誠嘉元廣場、凱翔大廈、南亞大廈、月星國際大廈等寫字樓。故周邊住戶多為在附近工作的白領、公司高管等,年齡在20-45歲之間,住戶間關係和睦,相處融洽。
租戶特徵
小區自住較多,租住較少,住戶多是在附近工作的白領等。選擇該小區的原因有:1、小區距地鐵2號線陽澄湖中路站1.1公里,交通便利,出行比較方便。2、小區距離工作地點近,上下班也很方便。3、小區距離大潤發500米,居民到此地消費購物方便。
居住體驗
小區內建有健身館、游泳館和棋牌室等,居民平時可以在此運動鍛鍊、休閒娛樂。小區周邊的商業、醫療、教育配套齊全,生活便利度高。小區內建有兒童遊樂設施,既為孩子提供了快樂成長的場所,又能增進親子關係。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區安保工作一般。出入口設有保安室,但對進出人員和車輛管理較為寬鬆,居民可以自由出入。公共區域設有攝像頭,電子監控系統連接蘇州警方,安全保障性較高。小區內實行人車分流,能夠保證老人和兒童的出行安全。
車位管理
總戶數 | 2074 |
車位配比 | 1:0.7 |
地上車位數 | 970 |
地下車位數 | 462 |
地上車位租金(元/月) | 70-90 |
地下車位租金(元/月) | 100-120 |
物業地址
小區物業公司為上海高力國際物業服務有限公司,辦公地點在蘇州高新區長江路318號御花園廣場1樓G203,聯繫電話為0512-62966653。
物業服務質量
小區物業服務質量較好,小區內設置有舊衣物捐贈箱,方便居民捐贈衣物或清理房間內的雜物。綠化帶精心修剪、澆水等,養護得較好。綠化區域設置有愛護花草的標語,十分貼心。小區公共區域乾淨整潔,基本沒有垃圾,且垃圾桶設置合理,垃圾清運及時。
周邊交通
公交:小區距相城區行政中心西站100米,距相城交警大隊站200米,距大潤發相城店西站400米,途徑路線有3路、80路北線、0路南線、801路、807路、832路等,居民公交出行十分方便。
自駕:小區靠近相城大道,距蘇州北站高架路1.4公里,距陽澄湖中路700米,居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、大潤發距離小區500米,該超市日用百貨眾多,居民日常購物方便。
2、家樂福距離小區800米,商品種類豐富,居民到此地消費購物方便。
3、蘇州相城天虹廣場距離小區200米,該商場衣食物品種類齊全,居民消費購物方便。
生活服務
1、招商銀行距離小區300米,居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、中國聯通距離小區800米,居民辦理通信業務方便。
3、禮安醫藥第十七店距離小區800米,居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、江蘇省陸慕實驗小學距離小區900米,該校環境優美,師資力量雄厚
2、親親寶貝幼兒園距離小區900米,教育理念先進、教學方法得當。
3、相城區元和小學距離小區1.9公里,該校名師彙集,教學成果豐碩。
醫療資源
1、蘇州市相城人民醫院距離小區1.4公里,醫院院區乾淨整潔,醫療設備先進。
2、揚州大學醫學院教學醫院距離小區1.4公里,是一家實力強大的綜合醫院。
3、元和街道湖沁社區衛生服務站距離小區1.3公里,居民到此就醫方便。
休閒娛樂
1、蘇州時代金球影城距離小區700米,該影城視聽效果一流,居民可到此看電影。
2、美樂迪距離小區800米,居民可到此處唱歌放鬆。
3、迪歐咖啡距離小區800米,居民可到此品嚐咖啡、聊天小坐。
公共資源
1、府南公園距離小區800米,居民閒暇之餘可到此遊覽、觀湖景。
2、徐圖港公園距離小區900米,居民閒暇之餘可以到此遊覽具有江南水鄉特色的著名園林。
3、澄園距離小區2.1公里,環境優美,空氣質量較好。
我要買房
小區距地鐵2號線陽澄湖中路站1.1公里,公交途徑路線有3路、80路北線、0路南線、801路、807路、832路等,公共交通出行交通便捷。小區周邊商業和生活配套眾多,1公里內有蘇州相城天虹廣場、中翔生活廣場等大超市,居民購物便利。在附近工作的白領一族可以選擇該小區。
我要賣房
小區距中翔生活廣場800米,距蘇州相城天虹廣場200米,可滿足居民購物、餐飲、休閒娛樂等日常需要,生活非常便利。小區周邊1公里內有相城區行政中心西站、相城交警大隊站等多個公交站,居民出行便利。這些可以作為提高售價的有利因素。
我要出租
小區周邊分佈眾多寫字樓、科技中心等。1公里內有德誠嘉元廣場、凱翔大廈、南亞大廈、月星國際大廈等寫字樓,距離上班地點近,因此可以適當提高租金。小區樓下就是天虹商場,低層住戶居住環境較吵,建議低層住房適當降低租金出租。
我要租房
小區住宅品質較好,防潮,隔音效果較好,居住有保障。小區附近商業資源和休閒娛樂配套較多,1公里左右有大湖城邦商業街、星美國際影商城、星巴克等,居民購物和休閒都較為方便。因此追求便利生活的人可以來此居住。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 3.75元/㎡/月 | 0512-62966653物業繳納 | 蘇州高新區長江路318號御花園廣場1樓G203 |
水費 | 4.15元/m³ | 0512-65629287水務公司繳費或線上繳費 | 蘇州市吳中區吳中大道越湖路70號 |
電費 | 0.882/度 | 0512-64522515電力公司繳費或線上繳費 | 蘇州市工業園區中新路46號 |
煤氣費 | 3.356元/m³ | 0512-65626373燃氣公司繳費或線上繳費 | 蘇州市吳中區月苑街29號 |