正榮大湖之都位於南昌市南昌縣昌南客運站振興大道333號，屬於昌南客運站板塊。小區由正榮集團公司投資開發，於2010年竣工，產權年限為70年。小區總建面積為1360000㎡，小區綠化率為43％。小區容積率為1.26，樓間距開闊，採光良好。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

小區主要有5個出入口，西一門靠近綠葉旗艦店，西二門靠近大湖藍汀岸幼兒園，南一門靠近小藍禽蛋批發市場，南二門靠近振興路小學，東門靠近蓮塘北大道。

購買人群

小區整體的生活狀態積極有活力，生活氣息十分濃厚，周邊文化氛圍濃厚，3公里內有南昌大學人民武裝學院、江西信息應用職業技術學院、南昌現代外國語學校等學校。居民多為有孩子在周邊學校上學的家庭，年齡在25-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。

租戶特徵

小區自住偏多，租客較少，租客主要有在附近工作或在校大學生，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離學校較近，教師平時上下班十分方便。2、小區周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。

居住體驗

小區居住體驗十分舒適，草木修剪得當，讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可輕鬆獲取到。小區的住房方正、採光充足，可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。

建築特點

小區環境

小區的綠化率為43%，小區內綠籬枝葉較茂密，有專業人士進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，有良好的觀賞效果。小區公共區域設有專人保潔，能夠時刻保持公共區域處於乾淨整潔的狀態，非常潔淨雅觀。

樓棟分佈

社區公共設施

小區內設有兒童遊樂園，家中有幼兒的居民可以帶孩子到此處遊樂玩耍，方便結交其他同年齡的孩子，拓展孩子的朋友圈。小區的獨特運動館也是一個不錯的選擇。小區內路燈的距離分佈合理，為小區的夜間營造燈火通明的景象，同時為夜行的住戶照亮道路，讓人感覺很舒適溫馨。

安保

小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區住戶許可方可入內，充分保障了每位住戶的人身財安全。小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給住戶提供一個安全放心的生活環境。

車位管理

物業地址

小區物業公司為深圳萬廈物業管理公司，辦公地點在江西省南昌市西湖區桃苑大廈11區9樓C座。

物業服務質量

小區物業服務質量較好，物業管理認真負責，一般有問題都能隨叫隨到，物業對設施的維護及時，讓人感覺非常貼心。物業對小區內路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備維護及時，能夠保證其按約定時間定時開關。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區內部環境良好，周邊的路面交通較為便利，文化氛圍濃厚，3公里內有南昌大學人民武裝學院、江西信息應用職業技術學院、南昌現代外國語學校等學校。建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，日常接送孩子很方便。

我要賣房

小區內的休閒設施安排得當，能夠為居民提供自然、舒適的居住環境，周邊文化氛圍濃厚，3公里內有南昌大學人民武裝學院、江西信息應用職業技術學院、南昌現代外國語學校等學校。對於孩子的成長十分有幫助，可以適當提高小區掛牌價格。

我要出租

小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，3公里內有江西南昌深圳農產品批發中心、南昌和凌雷克薩斯汽車銷售服務有限公司、江西金樑機動車安全檢測有限責任公司等公司企業。周邊工作白領較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修再租給白領群體，租金可適當提高。

我要租房

小區的綠化環境清新宜人，交通條件便利，3公里內有江西南昌深圳農產品批發中心、南昌和凌雷克薩斯汽車銷售服務有限公司、江西金樑機動車安全檢測有限責任公司等公司企業。建議附近工作的白領就近租住，能夠充分節省上班所需時間。對於單身者可以選擇多人合租，能夠節省生活開支。