想在鄞州-東錢湖-錢湖人家附近買房？收好這份攻略

東錢湖寧波體育建築不完美媽媽酒店交通投資寧波幸福裡 2019-05-14

錢湖人家小區位於寧波市鄞州區鄞縣大道，屬於東錢湖板塊，由寧波市亞力山大置業有限公司投資開發，於2008年竣工，產權年限為70年，小區佔地面積為22407㎡，總建面積為44000㎡，容積率為2.5，樓間距較寬，採光通風情況較好，共600戶，綠化率為22%。

小區區位

小區位於東錢湖板塊，該板塊一直是一個郊區經典，板塊的主要建設幾乎都是房地產項目，別墅居多。東錢湖是構建寧波“擁江攬湖濱海”都市空間形態的關鍵區域，是寧波拓展城市空間、完善城市功能、提升城市品質的重中之重。未來政府會以東錢湖為重點做出規劃，一個代表城市未來的板塊即將崛起。

小區優缺點

優點

1、小區距紅利公交站800米，居民乘坐公交出行十分方便

2、小區距家庭超市500米，居民出門購物很方便

3、小區內物業服務質量較高，能儘量滿足居民的需求

缺點

1、小區緊挨鄞縣大道，車輛穿過帶起的灰塵較多，居民的居住環境受到影響

2、小區房齡超過了10年，內部設施較為老舊

小區主次入口

小區有兩個個出入口，分別在小區的西北側，東南側，西北門在仁達子弟學校旁，靠近鄞縣大道。東南門在東錢湖鎮社區管委會旁，靠近莫高路。

購買人群

小區地理位置優越，周邊有很多學校資源，小區距仁達子弟學校700米，距東錢湖中心小學600米，住戶大多是在周邊學校工作的人民教師或者是有孩子在附近上學的家庭，居民由於大部分是教師，素質都比較高，鄰里之間相處的也比較融洽，不會出現吵架的情況。

租戶特徵

小區的自住多於租住，租客大多是在周邊學校工作的人民教師或者是有孩子在附近上學的家庭，租客選擇該小區租住的原因有：1、小區距仁達子弟學校700米，距東錢湖中心小學600米，居民外出上下班較近，能節省很多時間。2、周邊交通比較發達，居民乘坐公交出行很方便。

居住體驗

小區內部環境較好，綠化不錯，道路兩旁以及部分公共區域種滿了花花草草，風景十分優美，小區內環境優雅，空氣清新，每天總有老人在清晨傍晚在小區裡散步，路面乾淨衛生，有工作人員每天及時清理，小區內居民素質較高，鄰里之間互幫互助，關係相處的十分融洽。

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建築特點

小區的建築是西班牙和地中海風情的結合，建築流線型渾圓，整體看上去現代典雅。小區的外立面是以白色為主色調，奶茶色為輔色調，整體優雅美觀，外立面維護的比較好，牆面較新，沒有出現裂痕或者牆皮脫落的情況，乾淨的牆面配上小區的建築風格，使得小區別具風格。

小區環境

小區採用豐富的西式園林景觀設計，整體綠化率達到22 %。植被與景觀設計整體營造了一個乾淨整潔的具有觀賞性的氛圍。樓間距開闊，南北通透採光好。小區的道路兩旁的草坪定期修剪，為小區景色增添了生動的色彩，大大提高了居民的居住體驗。

樓棟分佈

小區佔地面積為22407㎡，總建面積為44000㎡，小區的樓層為5-11層之間不等，共600戶，容積率為2.5，樓間距較寬，採光通風情況較好，一居室為51㎡，兩居室為64-85㎡，三居室為77-100㎡，四居室為119-131㎡。

社區公共設施

小區內有籃球場，網球場，可供年輕人前去打球，還有供孩子娛樂的小型娛樂設施，有孩子的居民可以隨時帶孩子來娛樂場地遊玩，另外小區內還有一些簡單的健身器材，可供老人閒暇之餘來做一些輕微的體育鍛煉，道路兩旁每間隔一段距離還會有涼亭長椅等供居民休息乘涼。

安保

小區門口都有設置門禁，每個外來人員，外來車輛都要登記才能入內，小區的各個入口都配有保安值班室，24小時不間斷的管理小區的各個入口，不會有偷盜情況的發生，並且每棟樓內電梯需刷卡才能啟動，大大加強了居民的安全性，有效保證了居民的財產安全和人身安全。

車位管理

地上車位數	2000
地上車位租金(元/月)	100

物業地址

小區的物業公司為亞太物業公司，地址為鄞奉路35號-1，聯繫電話為0574-87297595。

物業服務質量

小區內的物業服務質量很好，小區內乾淨衛生，公共區域從未有居民亂扔的垃圾，每天會有人定時清理，清理的十分仔細，衛生環境較好。服務態度很好，儘量及時解決居民居住時提出的問題，物業費比較合理。對小區內公共設施定期進行維護維修，防止出現損壞的情況，極力為居民的居住環境著想。

周邊交通

公交：小區距紅林公交站800米，距紅林路口公交站900米，途徑路線有81路，106路，107路，109路，603路等公交車，居民乘坐公交出行比較方便。
自駕：小區距寧波繞城高速600米，門口就是鄞縣大道，居民自駕出行比較方便。

商業配套

小區周邊商業配套豐富，有東錢湖寧立商業廣場，巴比饅頭和稻香村酒店等。
1、小區距東錢湖寧立商業廣場900米，居民外出購物十分方便。
2、小區距巴比饅頭900米，店內服務周到，價格實惠。
3、小區距稻香村酒店700米，居民外出就餐十分方便。

生活服務

小區周邊生活服務配套豐富，有鄞州銀行，怡和大藥房和中國移動營業廳等。
1、小區距鄞州銀行24小時自助銀行100米，居民外出取錢十分方便。
2、小區距怡和大藥房500米，居民外出取藥十分方便。
3、小區距中國移動營業廳100米，居民外出辦理業務十分方便。

教育配套

小區周邊教育資源豐富，有仁達子弟學校，東錢湖中心小學和仙枰幼兒園等。
1、小區距仁達子弟學校700米，校內教育質量較高。
2、小區距東錢湖中心小學600米，校內師資力量雄厚。
3、小區距仙枰幼兒園1公里，校內環境優美。

醫療資源

小區周邊醫療資源豐富，有錢湖醫院，艦隊機關醫院和錢湖麗園-社區衛生服務站等。
1、小區距錢湖醫院1.3公里，院內醫療設備齊全。
2、小區距艦隊機關醫院2.4公里，院內醫資力量雄厚。
3、小區距錢湖麗園-社區衛生服務站2.5公里，能基本解決居民日常小病。

休閒娛樂

小區周邊休閒娛樂配套豐富，有錢湖休閒會所KTV，豪順量販KTV和博力健身等。
1、小區距錢湖休閒會所KTV1.9公里，店內音響設備效果很好。
2、小區距豪順量販KTV1.9公里，店內服務周到，歌曲齊全。
3、小區距博力健身1.9公里，店內健身設備齊全。

公共資源

小區周邊公共資源豐富，有周堯昆蟲博物館，紅舒村村民委員會和寧波東錢湖鎮社區管理委員會等。
1、小區距周堯昆蟲博物館1.4公里，居民可來此參觀遊覽。
2、小區距紅舒村村民委員會100米，居民可來此諮詢問題。
3、小區距寧波東錢湖鎮社區管理委員會200米，會內幹部作風優良。

我要買房

小區地理位置優越，周邊有很多學校資源，小區距仁達子弟學校700米，距東錢湖中心小學600米，適合在周邊學校工作的人民教師或者是有孩子在附近上學的家庭購買，這樣可以大大減少居民上下班或者上下學在路上耽誤的時間，建議有孩子的家庭購買兩居室。

我要賣房

小區地理位置優越，周邊有很多學校資源，小區距仁達子弟學校700米，距東錢湖中心小學600米，並且周邊交通比較便利，小區距紅林公交站800米，距紅林路口公交站900米，居民乘坐公交出行十分方便。並且小區內環境優美，風景怡人，因此可適當提高價格出售。

我要出租

小區地理位置優越，周邊交通比較便利，小區距紅林公交站800米，距紅林路口公交站900米，居民乘坐公交出行十分方便嗎，並且周圍有很多學校資源，小區距仁達子弟學校700米，距東錢湖中心小學600米，並且小區內配套齊全，因此可適當提高價格出售。

我要租房

小區地理位置優越，周邊交通比較便利，小區距紅林公交站800米，距紅林路口公交站900米，並且周圍有很多學校資源，適合在周邊學校工作的人民教師或者是有孩子在附近上學的家庭租住，這樣可以大大減少居民出行在路上耽誤的時間，建議有孩子的家庭租住兩居室。

項目	費用	電話和繳費方式	繳費地點
物業費	2.80元/㎡/月	0574-87297595物業公司繳費	鄞奉路35號-1
水費	第一階梯3.2元/m³ 第二階梯5.12元/m³ 第三階梯6.8元/m³	0574-28862460水務公司繳費或線上繳費	鄞州區錦寓路928號
電費	第一階梯0.538元/度第二階梯0.588元/度第三階梯0.838元/度	95598電力公司繳費或線上繳費	鎮海區寧波第五醫院西(興莊路西)
煤氣費	第一階梯2.95元/m³ 第二階梯3.50元/m³ 第三階梯4.50元/m³	0574-88498688燃氣公司繳費或線上繳費	莫枝北路75號